1. 海外人士澳洲貸款買房,首付款已付,後澳洲銀行不貸款,為啥首付不退
這里牽扯到兩個合同，一個是買房合同，一個是你的貸款合同。買房合同和貸款合同是兩回事。簽了買房合同，過了冷靜期，房子就是你的了。你是不是可以拿到貸款，是你自己的事情。至於首付是不是可以退，你要看看買房合同是怎麼規定的，和銀行貸款沒有關系的。
2. 現在海外買家在澳洲購房還能辦理貸款嗎
真實收入，貸款比例最高到60%。
買家首付多准備點，若銀行低估，能有資金補上差價。
3. 中國人還能在澳洲貸款買房嗎
能！
因為只是部分澳洲銀行停止了對海外人士的貸款，其他銀行目前仍可貸款。
澳洲西太銀行停止貸款給外國人
4月27日，西太宣布停止對外國購房者借貸，旗下的StGeorge，Bank SA和Bank of Melbourne也將立即停止對非本地居民和臨時簽證持有者的借貸。
西太銀行集團是澳洲四大銀行之一。該銀行還宣布將收緊對澳洲本地的借貸以及收入主要來自海外的永居簽證持有者的借貸，最高借款將降至購買價的70%。
澳洲海外貸款收緊 確已開始
在西太銀行開始鉗制貸款給海外人員之前，Commonwealth Bank聯邦銀行已經不再貸款給澳大利亞臨時居民（包括學生簽證，工作簽證等非永居居民）。
Nab澳洲國民銀行在今年4月9日後，只接受20%的海外人士貸款，額度70%。
ANZ銀行目的對於海外收入>50%的非澳洲居民，最高貸款70%。
海外投資者仍可貸款 銀行嚴查
澳洲銀行對申請者資質的審核已提升到最高級別：不僅審查來自海外申請人的收入，也包括本地居民提供的海外收入。同時，將增加審批措施，比如獨立的公司背景調查、電話調查最近的審批文件，等等。
以ANZ銀行為例：有海外工資收入的申請者一般要向ANZ銀行遞交有效簽證、護照、3個月的工資單、3個月的銀行流水記錄、僱傭合同（包含公司名稱、地址、電話號碼和網址信息）以及稅務局的完稅證明（在海外工作的澳洲公民不需要）這6份文件。
貸款還能貸 還是要抓緊！！
澳洲銀行的貸款規定總體來說有以下趨勢：
1 大多數本地投資者的借貸比例和之前一樣，還是可達80%或更高；
2 有海外收入的投資者需要遞交的貸款申請文件都變得更嚴格了；
3 純海外投資者在各大銀行的借貸比例基本上都可達到70%。
如果都是通過澳洲本地收入，或者海外收入的正規渠道來申請貸款，只要材料准備齊全，是完全不用擔心的！但是隨著澳洲房貸政策逐步收緊，要買房的還是趕緊吧！
4. 澳洲銀行停止海外貸款專殺中國人定金，買的時候說可以貸8成的，現在
不知道別瞎說，如果你買了澳洲的房產，貸款沒法貸，那是你找的中介的無能。4大行只有Westpac停止海外貸款了，其他的都還沒有停，只是嚴查了。
5. 海外澳洲買房無法貸款違約 除了放棄首付有被開發商追訴的例子嗎
首先回答你：你不會被開發商追訴。原因如下：
（1）無法貸款的情況下首先中國中介方會盡力幫助你完成。
（2）實在無法貸款，無需放棄首付，只需要打點折扣找投資顧問幫你找到接盤的下家即可。
無需擔心被開發商追訴！
有任何問題可以私信我
6. 澳洲畢業回國忘記取消commonwealth bank的debit master 卡，每個月竟然扣
有影響。
要本人親自去辦理停卡業務。你在國內就要寫委託書，一定不要有不良記錄，特別是欠銀行錢的事。不然以後要貸款買房都會出問題。