1. 純公積金貸款已提前還清,請問是否還要到房產交易中心辦理相關手續,置業擔保公司擔保費能退些回來嗎
您好,若 還清住房公積金貸款後,還應按以下流程及時辦理相關手續:代收稅費結算。憑《提前全部還款書》(代辦公司聯)或其他貸款還清證明、借款合同到代理部門辦理代收稅費結算手續,多退少補,領取稅費正式發票,開具結算證明。
購買二手房、現住房、拍賣房、非國有土地產權房屋的,貸款還清後不需要代收稅費結算。領取房屋所有權證、他項權證、保單正本(保證合同)、注銷手續等。憑《提前全部還款通知書》(借款人聯)或其他貸款還清證明、借款合同、結算證明到中心貸款經辦辦事處大廳窗口辦理。退保險(擔保)費-僅針對提前還清貸款客戶。憑《提前全部還款通知書》保險公司聯(擔保公司聯)或其他貸款還清證明、保單正副本(保證合同及擔保費發票)到保險(擔保)部門辦理。抵押注銷。憑抵押注銷手續(中心出具)、房屋所有權證、他項權證、抵押人身份證件、《提前全部還款通知書》(借款人聯)或其他貸款還清證明等材料到房地產抵押登記機關辦理住房抵押注銷手續。
詳情建議您再與您當地公積金管理中心詳細核實。
2. 住房公積金貸款還清通知單丟失擔保金取不出來怎麼辦
不太清楚你說的是什麼擔保金,但有一點可以肯定,通知單丟了是可以補或者重開一個還清證明的。去咨詢一下公積金中心吧
3. 徐州公積金貸款買房擔保發票丟失怎麼辦
徐州公積金貸款,如果買房擔保發票丟失了,可以申請公積金辦公室重新開一張給你。
4. 公積金貸款手續公積金貸款還清後的他項權利和擔保費
提前還清的好像應該可以退一部分擔保費的,其他好像還應該去行政審批中心產權辦理的地方吧,反正應該讓貸款時所涉及到的所有地方知會一下,取消所有的限制吧
5. 買房首付款發票丟失,現在辦住房公積金貸款需要掃描發票怎麼辦
你沒有發票發票丟失如何掃描,天方夜譚
6. 借款全部還清時公積金貸款擔保費能退嗎
擔保費是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定:
保險或擔保費:純公積金貸款為,貸款額×相應費率×貸款年限;組合貸款為,房款總額×相應費率×貸款年限;
契稅:房款總額×1.5%;
抵押登記費:貸款額×1.5%,最多不超過200元;
工本費:商品房為,純公積金貸款160元,組合貸款170元;純公積金貸款80元,組合貸款為90元;產權共有的另加10元;
代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;
維修基金:建築面積×40元/平米;
測量費:建築面積×0.19元/平米。
7. 公積金擔保費發票
正常辦理住房公積金貸款不需要繳納擔保費:根據住建部、財政部、中國人民銀行於2014年10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)《通知》明確,取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
8. 購房首付發票丟了住房公積金怎麼辦
購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據,也就是說,它可以證明我們支付首付款的這個事實,但是,即使發票丟了,只要有其他證據加以佐證,比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用,因此及時丟了也不必過於擔心。當然,發票是可以掛失補辦的,這個需要按照開發商的要求提供一定的材料,材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同,因此需要到售樓部具體問一下,一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡,開發商手裡有首付款發票的底聯,確認買受人身份無誤後,一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明,然後會給重新補辦首付款發票的。如果丟失的是首付款發票,在房屋交付後會拿到總房款的購房發票,不會影響到房產證的辦理。