杭州商鋪貸款

『壹』 在杭州首套住宅商業貸款沒還清,還能再公積金貸款買商住兩用房嗎

不可以的，首先公積金貸款只能購買住宅用途的商品房，不能購買商鋪或商業性質的公寓，另外之前公積金貸款未還清的情況下是不能再次使用公積金貸款買房的！
希望有幫助！

『貳』 杭州商鋪能貸款么

需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

• 同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

• 不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

• 已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；

• 具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

• 抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

• 原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

『叄』 您好，請問您覺得現在杭州的商鋪建議購買嗎

如果你還是「執意」想買商鋪，完成買商鋪的意願，那麼勸你先看看這4個建議，對買商鋪是有好處的。

買小不買大

商鋪的面積是有小有大的，為什麼建議買小不買大呢？現在商鋪單價較高，一個面積較大的商鋪總價很高，大部分人是不能承受的，小面積商鋪可能單價還要高點，但是總價確實要低一些，能全款盡量不貸款，因為投資回報率本身就不高，如果再貸款，算上貸款的利息，回報率就更低了。還有個原因是小面積商鋪的需求更大。後期更好出租，因為面積較小，租金也相對便宜，不像大面積商鋪那麼高，為了節約租金成本，很多商家都願意租小一點的商鋪。

不要僅僅因為價格便宜而買商鋪

很多開發商為了賣商鋪，宣傳只需要多少錢就可以買到商鋪，讓人覺得確實很劃算，在售樓部去問也確實也有這樣的商鋪。但是這樣的商鋪往往位置都不怎麼好，後期可能很難租出去，或者租金很低。這樣的商鋪價格雖然便宜，但是也很"雞肋"，不能給投資者帶來很好的回報。所以大家在購買商鋪時，不要僅僅因為想省點錢，就購買位置不怎麼好，價格便宜的商鋪。

買全業態商鋪

現在投資者購買的商鋪大多為住宅底商，也就是建在住宅樓下的商鋪，這樣的商鋪還是比較受歡迎的。很多城市是規定住宅樓下的商鋪是不能做餐飲的，只通水電，不通氣。這樣的商鋪就不是全業態商鋪，大部分餐飲都是不能做的。現在餐飲店的需求是較大的，特別是住宅底商，所以在買商鋪時應盡量買全業態的商鋪，最好買樓上沒有住宅的獨立商鋪，也就是住宅和商鋪獨立修建的。這樣以後出租也更容易，不用擔心業態的限制不好出租。

能買現鋪不買期鋪

現在賣的商鋪中有現鋪和期鋪兩種，期房更多一些，也就是可能需要一到兩年的時間才能交鋪。期鋪不僅讓自己更晚收租，還不能觀察商鋪的人流，可以說買期鋪更多的是看"運氣"，以後交鋪後到底是什麼樣的很難說清楚。現鋪則可以更好地觀察商鋪人流，而且買到後能盡快出租帶來收益。所以一般情況下買現鋪比買期鋪更"穩當"一些。

『肆』 杭州房產抵押貸款能貸多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，比容如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 杭州房產抵押貸款哪些銀行可以做

杭州房產抵押貸款招商銀行，中國銀行等銀行可以做。房屋要求要在杭州樓房已經取得產權證，均可辦理銀行貸款，不限用途、房齡、疑難問題均可辦理。

杭州房產抵押貸款抵押物為普通住宅、別墅、四合院、寫字樓、商鋪、底商、大中型商業用房、工業用房、土地及在建工程等。

所需資料，個人房地產抵押—房產證、身份證、婚姻證明等。公司名下房地產抵押—房產證、土地證、營業執照、公司章程、股東會決議等。

(5)杭州商鋪貸款擴展閱讀：

杭州房產抵押貸款為杭州地區有房一族提供融資服務，只要你在杭州有房產或者在其他地市有房產，不管是按揭房還是全款房均可申請一筆小額無抵押信用貸款。按揭房：全國范圍內只要你有按揭房且還款滿1個月，工作或企業在杭州即可申請一筆小額無抵押信用貸款。

招商銀行字體為「爨寶子」體，是1987年由當時87歲的廣東省書法家協會主席秦咢生老先生所題。秦咢生先生（1900年～1990年）於書兼擅數體，尤精究東晉名碑《爨寶子碑》，曾作《集爨論爨十絕》，所作「爨寶子」體，尤得其神理意趣，故時人美其名曰「秦寶子」。

所以，只要略通書法的人，就會發現「招商銀行」四字與《爨寶子碑》酷似逼肖。秦咢生所題「招商銀行」四字，深得《爨寶子碑》之神韻，但比其更加粗壯雄渾，四個字稚拙古樸，隸意濃厚，氣質高古，極富個性，讓人過目不忘。

中國銀行嚴格遵守《公司法》、《商業銀行法》等法律及監管部門的相關法規，以自身的公司治理實踐經驗為基礎，不斷制定和更新公司治理規范性文件，完善由股東大會、董事會、監事會和高級管理層構建的現代股份制公司治理架構，持續提升公司治理水平。

中國銀行是借款銀行中對條件要求比較嚴格的銀行，在幾乎所有的開發商那裡都開展著貸款業務，一般中國銀行貸款需要購房者提供相對嚴格的證明手續。

『陸』 買商鋪一般首付是多少

商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以

如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

拓展資料

商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

資料來源 網路 商鋪

『柒』 杭州的商鋪曾經被法院拍賣過,以後還能在銀行做抵押貸款了嗎

這個不影響，只要上面沒有查封，產權人可以做抵押。

『捌』 我有一間在還貸期的商鋪，現在想貸款，不知道能不能抵押

一般沒有機構願意做二次抵押的貸款，但你可以找一家正規的擔保公司，在還清前期貸款後再以更高的貸款成數將錢貸出來，用於資金周轉。如果在北京可以找我！

『玖』 杭州貸款公司有哪幾家

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