貸款等額本息最後一期大於一個月

⑴ 貸款等額本息為什麼第一個月多少

等額本息法： 貸款本金：170000假定年利率：4.750%貸款年限：3 年 ： 每月月供還款本息額是： 5075.99元、連本帶利總還款金額是： 182735.64元、共應還利息： 12735.64元。 第1個月還利息為：672.92 ；第1個月還本金為：4403.07；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

⑵ 房貸第一個月和最後一個月還款金額一樣多嗎

等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

⑶ 等額本息第一個月為何月供要多交

您的貸款利息從銀行把貸款給開發商開始計算，而銀行的系統扣劃從2月15日開始劃扣，也就是說您的貸款第一期為一個半月，所以利息會多些。
而這半個月會在最後一期扣除半個月時間，計息時間為半個月。

當然，也有不合理的地方。但是這是與按揭進度有關的。從你開始辦理按揭計算，一般1-2個禮拜款撥給發展商。

已經辦理完的更改不了了。

信用卡現在很正常，房貸客戶都為優質客戶，附送點信用卡很正常，信用卡額度在你名下，至於你怎麼用，與你都是有直接聯系的。會記錄在你的信用記錄中，直接影響你的下次貸款。

⑷ 等額本息,首期還款額,不足一個月,怎麼計算第一個月還款本金,利息

若是在招行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

⑸ 等額本息為什麼每年第一個月還款要多點

您的貸款利息從銀行把貸款給開發商開始計算，而銀行的系統扣劃從2月15日開始劃扣，也就是說您的貸款第一期為一個半月，所以利息會多些。
而這半個月會在最後一期扣除半個月時間，計息時間為半個月。
當然，也有不合理的地方。但是這是與按揭進度有關的。從你開始辦理按揭計算，一般1-2個禮拜款撥給發展商。
已經辦理完的更改不了了。
信用卡現在很正常，房貸客戶都為優質客戶，附送點信用卡很正常，信用卡額度在你名下，至於你怎麼用，與你都是有直接聯系的。會記錄在你的信用記錄中，直接影響你的下次貸款。

⑹ 我的房貸是等額本息，為什麼第一個月和第二個月要多幾百元

從2016年一月一日起，存量貸款按2015年10月24日最新貸款利率執行。2月份的月供就會正式下調。
1月份的房貸還款額中，部分是去年12月的利息，仍按原有利率計算。從今年2月開始，就完全是新利率計算的了。這樣一月還款額可能不變，甚至升高，而從2月開始就會降低了。

⑺ 為什麼銀行貸款等額本息還款在新年第一個月會多還貸款

這個主要是放款日期和扣款日期是不一樣造成的，扣款日期也就是我們每個月還月供的固定時間，比如每個月的10日，但是銀行放款的時候是有一個流程的，最終放款的日子是隨機的，並不是說一定是10日放款的，有可能是5日，那麼這樣造成的結果就是第一個月月供包含的時間其實是35天（上一個月的25天，和這個月的10天），那麼結果就是首月的月供比以後的多。

當然如果放款日期是上個月20日，那麼扣款日還是10日，那麼造成第一個月月供實際包括的時間其實只有20天，那麼結果就是第一個月的月供比以後的少。

(7)貸款等額本息最後一期大於一個月擴展閱讀：

注意事項：

貸款人將本金分攤到每個月內，同時要付清上一還款日到本次還款日之間的利息（即剩餘本金在本月產生的利息），每月所還本金是固定的，每月的利息隨著本金余額的減少而逐月減少。計算公式每月還款額=貸款本金/貸款總月數+（本金 - 已歸還本金的累計額) *月利率

由於等額本金是先多還本金，利息越來越少，那如果你的還款期已經超過了1/3了，那後面的月供利息比例會低於本金比例，這樣提前還貸能減少的利息也就相對較少。

⑻ 關於等額本息在實際還款第一個月份及最後一個月份是如何計算的

貸款都是是按年息算的 所以總的利息是不變的 把總利息按照比例分到你每個月中 可以算一算具體這個比例是多少 等息前面還得利息多佔到還款額的80%左右 越後面利息越來越少 但是本金基本沒還多少

⑼ 中國銀行房貸等額本息還款，為什麼第一個月要比其他月

等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。，等額本息還款法在還款周期內產生的利息相對較多，但初期還款壓力較小。如需進一步咨詢，請聯系貸款經辦網點。
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