監管嚴查資金來8源

Ⅰ 多地嚴查信貸資金挪用至股市樓市，違者有什麼處罰

多地嚴查信貸資金挪用至「股市、樓市」，違規者將被銀行提前收回。

財聯社記者今日從北、上、深三地的多家銀行了解到，各地自春節之後，一直在嚴查信貸資金違規進入股市、樓市的問題。受訪銀行相關人士均表示，一旦發現信貸資金被挪用至「兩市」，將被銀行提前收回。

業內人士稱，此舉對於嚴防信貸資金違規進入「兩市」具有重要的意義，也有助於「兩市」健康平穩發展。業內律師稱，若信貸資金被挪用，銀行可提前收回；而若致使銀行受到損失的，可涉嫌騙貸罪，甚至貸款詐騙罪。

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多家銀行因為貸款問題被罰

例如民生銀行大連分行因突擊發放短期貸款沖時點被罰款30萬元。

中國建設銀行大連紅旗支行因貸款「三查」不盡職，部分貸款資金迴流用於償還貸款被罰20萬元。

中國農業發展銀行托克托縣支行因貸前調查不盡職，未對抵押物及抵押登記證明的真實性進行審查被罰50萬元。

民生銀行大連分行因個人經營性貸款貸後管理不到位，部分貸款資金流入客戶經理他行賬戶被罰50萬元。

中國農業銀行紫陽縣支行被罰原因則較為特殊，其由於向小微企業發放貸款時搭售保險，被監管處以15萬元罰款。

Ⅱ 嚴防資金暗度陳倉違規流入樓市

據報道，二季度以來，針對有的銀行違規向樓市「輸血」行為，地方銀保監局開出多張罰單，其中不乏百萬元級罰單。網民認為，在堅持「房住不炒」基調下，監管層對房地產金融領域保持強監管態勢，有利於防止房地產貸款亂象回潮，抑制房地產金融化、泡沫化。
有網民認為，房地產市場「長期看人口，中期看土地，短期看金融」，信貸資金違規流入樓市，增加了樓市運行波動性，擾亂了房地產調控的政策效應。銀保監會明確提出實行差別化房地產信貸，特別限制銀行信貸資金違規進入樓市，是落實「房住不炒」、防範資金脫虛向實、防控金融風險的客觀需要。
網民「金點金融」表示，信貸資金頻頻違規流入樓市的一個重要原因是資金流向較難監控。以個人消費貸為例，雖然各家銀行嚴禁借款人將資金用於購房、投資等用途，也對發放貸款的具體賬戶實施了監測，但如果借款人將資金在不同賬戶間多次轉賬，再將這筆資金用於買房、炒股，銀行很難進行有效控制。建議監管部門以及金融機構藉助大數據等金融科技手段，對資金用途進行貸前貸後實質性審查，確保資金運用在申請貸款的標的上。
此外，網民「盤和林」認為，資本出於回報率或利潤率的差別在行業間流動，房地產屬於高利潤行業，各種逐利資本才源源不斷流入。從銀行的角度來說，住房類貸款不僅風險低、利潤高，是完成銀行貸款指標、實現以量取勝並控制風險的重要手段之一。有網民指出，要斬斷金融機構對樓市各種利益的貪戀，嚴防嚴查資金暗度陳倉違規流入樓市，避免對樓市興風作浪。（記者 明航 整理）

Ⅲ 北京住建委：嚴查資金違規進入地產和中介炒房 投機炒作

1月25日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會黨委書記、主任王飛在直播中表示，接下來，北京市住建委將加強對長租企業的嚴厲監管，禁止企業形成資金池和租金貸。嚴查資金違規進入房地產市場和中介炒房、投機炒作。
王飛表示，這項工作將是2021年的重中之重。其指出，去年個別長租公寓企業暴雷，集中暴露出長租公寓企業運營中存在的一些痛點。
觀點地產新媒體獲悉，王飛還表示，要通過去杠桿、去金融化，讓租賃回歸安居的本質。各房屋租賃運營企業也要規劃使用北京市房屋租賃示範文本，減少因合同造成的房屋糾紛，切實維護租房者的合法權益。
除加強監管外，王飛提出還要加大立法力度。《北京市住房租賃條例》將在今年提交市人大常委會審議，市住建委目前正在開展調研起草工作。通過該條例的制定，可以強化法制保障，明確住房租賃雙方的權利義務關系以及相應的責任，進一步規范租賃市場行為。

Ⅳ 嚴查購房人資金來源，違者3年禁購，會不會讓房價降低

說實話，雖然銀行或者房地產公司要嚴查購房人的資金來源，違反的話可能會算年輕過，但是在我看來，這並不會導致房價降低。因為我本身也是從事房地產相關行業的，所以對得起中的一些東西，還是比較了解的。之所以這一次銀行要對購房人的資金來源進行嚴查，一方面是為了保證這些資金是沒有任何問題的，同時另一方面其實是為了保證在發放貸款的時候可以保證購房人是有一定資金來源的，在這樣的前提下，可以保證減少出現壞賬的幾率。那麼今天我們就來探討一下，銀行的這種做法會不會導致房價的降低。

第三，如何看待未來的房價？

從各種政策就可以看出，房價的確是已經穩定了下來，不會出現以前那樣爆發式的增長，所以大家還是比較放心的。雖然現在很多人都認為自己周邊的房價的確還是處於上漲周期，但是要明白我們身邊的工資水準也是在逐漸上漲，如果再考慮到通貨膨脹的話，這樣的上漲也是在其中的。當然在這里建議大家發房子的時候盡量選擇一些大品牌，最起碼不容易出現爛尾的現象，還是比較有保障的。

Ⅳ 廣州多家銀行嚴查購房首付來源，購房首付通常都有哪些來源

如果是剛需人群首付基本來源於自己的儲蓄，如果是炒房人群基本是從銀行借的錢。媒體報道，這段時間，廣州各家銀行對申請房貸的客戶，對其首付來源進行嚴格審查，目的是為了防止企業經營貸的資金流向樓市，現在來看確實取得了一定的成果。早前廣東銀保監會表示，已經查出兩億多資金，被用於炒房，目前銀行已經將資金追回。未來一段時間，資金審查不會停止，只會增強，各地城市對樓市的管控只會越來越強。

Ⅵ 嚴查首付來源，用親戚的錢也不行，調控最嚴的城市是哪個

近年來，我國房價飛速上漲，很多人看準了樓盤的利潤，紛紛化身成炒房團，哄抬房價，而真正的剛需往往買不到房。

因此，近年來我國一直大力提倡「房子是用來住的，不是用來炒」的概念，但所起到的效果微乎其微，於是我國相繼出台了一系列政策，來限制炒房團體。

從二月份開始，我國一線城市正在大力嚴查經營貸，消費貸買房，在廣州地區發現違規樓市305戶，問題貸款達1.47億，而銀行採取了終止貸款，一次性付清尾款，提前還清分期貸款等措施，制止經營貸，消費貸買房行為。

但房子並不是小數目，想要炒房必須要有一定的資金，國家出台相應政策，就是想要提高首付的門檻兒，讓炒房團無利可圖，讓真正的剛需用戶能夠買到房子，只有這樣才能更好地對房價進行管控。

Ⅶ 銀監會整治十大亂象嚴查銀行關系戶「吃空餉」是怎麼回事

要繼續弘揚銀行業的『三鐵』傳統，就是鐵賬本、鐵算盤、鐵規章，為人民群眾看好『錢袋子』。」3月2日，銀監會新任主席郭樹清在國新辦新聞發布會上的慷慨陳詞正以雷霆般的執行力落到實處。最近短短一周之內，銀監會接連發布多個重磅監管文件，還披露了對多家金融機構的監管罰單。業內人士認為，這些文件表明銀行業強化監管、加強整頓的序幕已經徐徐拉開。

銀監會整治十大亂象

4月7日，銀監會現場檢查局巡視員(主持工作)王朝弟在銀監會新聞發布會上透露，銀監會2017年上半年組織全國銀行業集中進行市場亂象整治工作，以回歸本源、服務實體、防範風險為目標，重點對股權和對外投資、機構及高管、規章制度、業務、產品、人員、廉政風險、監管行為、內外勾結、非法金融活動等十大方面進行整治。

據報道，事實上當天銀監會就印發了《關於集中開展銀行業市場亂象整治工作的通知》(5號文)，要求組織全國銀行業集中整治市場亂象。據了解，該工作由銀監會現場檢查局牽頭，梳理了王朝弟提到的十大方面的亂象。

新聞內存 近期密集出台7個文件

除了5號文，近期銀監會還密集出台了一系列加強監管的文件。比如，4月7日，銀監會發布4號文《關於提升銀行業服務實體經濟質效的指導意見》。4月10日，銀監會發布的6號文《關於銀行業風險防控工作的指導意見》，直接點名了銀行業風險防控的十大重點，包括信用風險、流動性風險、房地產領域風險、地方政府債務違約風險等。

4月12日，銀監會7號文《關於切實彌補監管短板提升監管效能的通知》發布。此外，銀監會還發布《關於開展銀行業「違法、違規、違章」行為專項治理工作的通知》(45號文)和《關於開展銀行業「監管套利、空轉套利、關聯套利」專項治理的通知》(46號文)，以及《關於開展銀行業「不當創新、不當交易、不當激勵、不當收費」專項治理工作的通知》(53號文)。上述三個文件都要求銀行對其存在的一些違規行為進行自查和形成自查報告。

Ⅷ 嚴查資金違規進入樓市和中介炒房投機炒作

1月25日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會黨委書記、主任王飛在直播中表示，接下來，北京市住建委將加強對長租企業的嚴厲監管，禁止企業形成資金池和租金貸。嚴查資金違規進入房地產市場和中介炒房、投機炒作。
王飛表示，這項工作將是2021年的重中之重。其指出，去年個別長租公寓企業暴雷，集中暴露出長租公寓企業運營中存在的一些痛點。
王飛還表示，要通過去杠桿、去金融化，讓租賃回歸安居的本質。各房屋租賃運營企業也要規劃使用北京市房屋租賃示範文本，減少因合同造成的房屋糾紛，切實維護租房者的合法權益。
除加強監管外，王飛提出還要加大立法力度。《北京市住房租賃條例》將在今年提交市人大常委會審議，市住建委目前正在開展調研起草工作。通過該條例的制定，可以強化法制保障，明確住房租賃雙方的權利義務關系以及相應的責任，進一步規范租賃市場行為。

Ⅸ 京滬兩地發文嚴查經營貸消費貸違規入樓市

隨著近期樓市的持續火熱，多地金融監管部門也紛紛出手嚴查個人信貸資金違規入市。
1月30日，北京銀保監局發布消息稱，要求各行對2020年下半年以來新發放的個人消費貸款和個人經營性貸款合規性開展全面自查。同時，北京銀保監局已會同人民銀行營業管理部、北京市住建委等部門組建聯合工作組，將於近日赴銀行機構開展專項核查。
無獨有偶，1月29日晚間，上海銀保監局發布《關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，要求銀行嚴格審核首付款資金來源和償債能力，對於違規獲取首付款資金、存在造假行為等申請個人住房貸款的，應拒絕其房貸申請，將其列入黑名單，並作為失信行為信息報送本市公共信用信息服務平台。並對2020年6月份以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查。
近來深圳、上海、杭州、廣州、成都等地樓市火熱，樓價顯著上漲，引起有關部門的關注。作為調控樓市的重要一環，個人信貸資金違規入市再次成為重點打擊的對象。同時，隨著個人房貸集中度考核的落地，未來個人按揭貸款將有望從量和價兩方面調控影響個人房貸增量資金入市。
京滬嚴查個人信貸資金
違規入樓市
北京銀保監局1月30日下午發布消息表示，已要求各行對2020年下半年以來新發放的個人消費貸款和個人經營性貸款合規性開展全面自查，重點排查是否存在由於授信審批不審慎、受託支付管理不到位、貸後管理不盡職等情形導致消費貸、經營貸資金被違規用於支付購房款等問題，並要求銀行對發現的問題立即整改，加強內部問責處理。
同時，北京銀保監局已會同人民銀行營業管理部、北京市住建委等部門組建聯合工作組，將於近日赴銀行機構開展專項核查。對於銀行因經營不審慎、內控管理不到位導致消費貸、經營貸資金違規流入房地產領域等問題，一經查實將依法從嚴從重處理。北京銀保監局還將結合銀行自查及監管核查情況，指導北京市銀行業協會積極行動，對個人和中介的不當和違規行為啟動聯合懲戒機制。
北京銀保監局表示，隨著年初房貸集中度考核的正式落地，北京銀保監局也按要求「因城施策」落實房地產貸款集中度管理政策。在綜合考慮銀行資本水平和業務發展能力，科學測算指標合理性基礎上，會同人民銀行營業管理部明確了轄內中資地方法人銀行房地產貸款集中度的上限要求，督導相關銀行在滿足首都居民「剛需」的前提下，穩健開展房地產相關業務。
除北京銀保監局外，上海銀保監局近日發文提出，要切實加強信貸資金用途管理。高度重視信貸資金用途管控，強化用途警示。禁止發放無用途、虛假用途、用途存疑的貸款。防止消費類貸款、經營性貸款等信貸資金違規挪用於房地產領域。防範借款人或受託支付對象通過非常規大額取現、中間人過渡資金等各類方式規避用途管理。
同時，嚴格房產中介機構業務合作管理。對發現存在為購房者提供首付款支持、聯合「包裝公司」協助偽造貸款資質證明和收入證明等違規行為的房地產中介，應立即終止合作，並將其列入黑名單，報送上海市銀行同業公會。
房貸受控增長
將致今年信用投放收縮
調控房地產信貸政策是穩定樓市的重要抓手。隨著近期樓市的再度火熱，個人信貸政策進一步趨嚴。除了上述提及的嚴查經營貸、消費貸等信貸資金違規入樓市外，作為個人信貸資金入市的正規渠道——個人住房按揭貸款新增投放量受限。
一國有大行人士對證券時報記者表示，在房貸集中度考核發布之前，去年銀行就陸續接到窗口指導，要求控制個人住房按揭貸款增速，一些銀行當年新增的個人住房按揭貸款規模甚至是零增長，該行部分重點城市的分支機構去年上半年就用完了全年的個人房貸投放額度，到了下半年只能通過存量房貸到期移位再貸滿足新需求。
同時，房貸集中度考核雖然對個人房貸的直接影響是控制新增個人房貸規模，但市場普遍認為，在規模受控的前提下，個人房貸利率或會有所上行。近日，工農中建四大行集體上調了廣州地區的住房按揭貸款利率。其中，首套房貸款利率從原來的LPR+40BP（基點）上調為LPR+55BP，二套房貸款利率從原來的LPR+60BP上調為LPR+75BP。變更後首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。各家銀行利率在此基礎上可能還有略微調整。
中信證券研究所副所長明明表示，從過往經驗看，信貸增速往往是房地產價格增速的領先指標，政策層通常通過信用投放的收縮以及配套的限購限貸政策來調控房地產價格，以防房地產價格泡沫的出現。當然，在房地產相關信貸供給有所收縮的情況下，房地產貸款利率也將會有上行的動力，從而「結構性」調控地產相關信貸。
「不過，由少投放房貸所騰挪出的信貸缺口短期內無法完全被其他信貸需求所彌補，預計2021年信用投放將呈現平穩收縮的態勢」。明明稱。
恆大經濟研究院院長任澤平稱，去年末以來，廣義流動性拐點出現，但結構性信用擴張仍在繼續，企業中長期貸款持續增長，企業貸款利率繼續下降。預計2021年宏觀審慎管理加強，央行和金融監管部門從房地產融資、地方債、影子銀行三大方向結構性收緊金融信用政策。