公積金貸款2016新政策

① 2016年2月1日的新政策對夫妻雙方公積金貸款有什麼要求

雙方共同申請公積金貸款需要具備以下幾個條件：
1、雙方必須都繳納了公積金，回而且公積金賬戶當中有答一定額度的金額；
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上；
3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款；
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字；
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。

② 公積金貸款的新政策是怎樣的呢

1、公積金貸款提前結清或部分結清，可以直接向貸款的銀行申請，公積金中心回對時間沒答有要求，預約辦理流程看具體銀行的規定；
2、公積金貸款結清後，滿足條件的，可以直接向公積金中心申請第二套公積金貸款，中間沒有時間間隔要求。第二套公積金貸款，首付4成起；
3、公積金貸款次數不能超過2次，次數判定只看主貸人；
4、公積金還貸可以向公積金中心申請委託自動提取，每年自動提取一次。

③ 2016年住房公積金貸款需要什麼條件

如您在江蘇省的中國銀行申請個人住房公積金貸款， 借款申請人必須同時具備下列條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金； 3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力； 4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議； 5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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④ 公積金貸款條件2016

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力

⑤ 公積金貸款買房出新政策了

調整後的個人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）3.75%，5年以上4.25%。2014年11月22日前發放的住房公積金貸款於明年1月1日起執行調整後相應期限檔次利率。

⑥ 2016年最新公積金貸款攻略 助你少走彎路!

買房公積金貸款的過程中，或多或少忽略買房過程中細節，購房者要避免出現不必要的差錯。大部分購房者知曉，銀行貸款公積金買房的貸款利率比商業貸款買房的利率要低，因此買房時盡量選擇使用公積金貸款，公積金貸款也成了絕大部分人的選擇。那麼，購房者選擇公積金貸款的過程中，避免出現不必要的差錯。

公積金夫妻雙方貸款

一般貸款政策，如夫妻雙方賬戶如有貸款未還清，不可以再申請貸款。夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那麼公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。

公積金貸款二套房

購房者想購買二套房，那麼，前提首套房零貸款。借款人使用公積金貸款買第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可再申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清首住房貸款，才能再次使用公積金貸款。

公積金貸款提取

申請貸款前公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額支付房款，當您公積金賬戶上的公積金余額為零，公積金貸款額度也就為零，意味著您將申請不到公積金貸款。

公積金貸款提前還款

公積金貸款政策，每個城市的規定都不同，具體城市要看相關城市政策。但公積金貸款大部分城市都規定提前還款應在還貸滿一年後才可提出，還款金額要超過6個月的還款數額。房天下提醒各位購房者，在借款最初一年內不要提前還款。

公積金貸款撤銷抵押

貸款還清後不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息後，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

公積金貸款妥善保管

銀行貸款年限一般為30年以內，那麼，購房者作為借款人。尤其，申請銀行按揭貸款的購房者，應妥善保管貸款相關合同，畢竟貸款年限多者長達數十年，少者十幾年。如不慎遺失購房手續中的任何細節資料都會給業主帶來不必要的煩惱。

（以上回答發布於2016-01-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 2016住房公積金將有哪些改變公積金貸款需知

住房公積金是一項國家的惠民政策，繳存職工在買房、租房、甚至是翻修的時候都可以使用公積金。2015年，有關公積金的調整頗多，近期，公積金管理條例也進行了修訂，並且公開徵求意見。到底新的公積金管理條例有哪些新改變？職工買房貸款的時候，貸款的相關規定及注意實現該有什麼？

公積金新政將有哪些變化？

一.公積金繳存范圍擴大

目前全國各地公積金繳存比例差異大，有的私營企業繳存比例不足10%，新條例中，對公積金繳存范圍進行明文規定：無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。

二.公積金提取范圍擴大

住房公積金余額提取范圍：

①離休、退休的；

②購買、建造、大修、裝修自住住房的；

③出境定居的；

④完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

⑤償還住房貸款本息的；

⑥支付自住住房物業費的。

⑦無房職工支付自住住房租金的；

其中，若職工符合第①、⑤、⑥、⑦項規定，可同時提取配偶的住房公積金：

三.公積金繳存比例、基數進行統一

眾所周知，不同行業、不同城市的公積金繳存比例和繳存基數差異很大無法保障公積金繳納的公平性。對此，新條例有新規定：住房公積金的繳存基數，按照職工本人上一年度月平均工資確定，且不得低於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的60%，不得高於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的3倍；職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5％，不得高於12%。」

四.縮短、明確公積金貸款申辦時間

因為公積金辦理繁瑣，時間過長，新條例縮短了公積金辦理時間：住房公積金管理中心應當自受理申請之日起10日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，通知受委託銀行辦理貸款手續。

五.嚴懲騙提騙貸

新條例對騙提騙貸行為進行法律責任的規定：處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，並取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六.公積金用途和投資渠道新規定

新條例明文規定：公積金賬戶資金可以用於購買國債、大額存單、地方政府債券等。可以增加職工的投資回報率。

七.規定單位、公積金管理中心、機關人員的法律責任

①單位：單位不配合監督檢查，或者在接受監督檢查時謊報、瞞報相關信息的，由住房公積金管理中心責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；

②管理中心：住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰；

③國家機關工作人員：在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

住房公積金貸款辦理須知

1、借款人需符合公積金貸款條件，詳情請點擊：什麼房子可用公積金貸款？不能辦公積金貸款的房屋種類。

2、借款人須連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，而且申請貸款的時候，也應該是在繳存狀態。若非在繳存狀態，需要住房公積金審批同意才能申請住房公積金貸款。

3、借款期限不能超過三十年，借款期限要小於等於距離法定退休年齡的時間，如果是馬上要退休的職工，可以將住房公積金適當放寬1-3年，但是需要對借款人償還能力進行審核。

4、住房公積金貸款額度：地區不同，貸款額度就有所差異；另外，貸款額度的確定還受繳存金額、比例和公積金賬戶余額都有關系。北京目前最高貸款額為首套自住房120萬（建築面積≤90㎡），二套房最高貸款額80萬。

（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 2016公積金貸款新政策出爐怎麼買房更省

中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准， 具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
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⑨ 關於公積金貸款最新政策

如您在中國銀行申請個人住房公積金貸款，建議直接詳詢當地營業網點。
以上內容供版您參考，最權新業務變動請以中行官網公布為准。
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⑩ 2016公積金貸款新政策出爐 怎麼買房更省

公積金貸款年利率一般在3.45%，買房商業貸款一般年利率在4.35%左右，全款買房不需要繳納利息。