抵押貸款簽了合同能反悔嗎

① 購房合同簽訂銀行抵押貸款合同簽訂後業主想漲價反悔怎麼辦

融百事通建議您走法律途徑，最不行也要陪你幾倍違約金

② 急急，二手房，工行抵押貸款合同簽了，沒有放款，撤銷貸款，算違約嗎對個人徵信有影響嗎

對於自助復渠道辦理的質押制貸款合同、合同狀態為正常、借據已結清和未結清均可，合同下押品的狀態均為「4-已貸款」的合同，可以直接在自助渠道進行「終止合同」操作；對於櫃面渠道辦理的貸款，也可以辦理終止或取消貸款合同。 具體影響請您聯系貸款行核實。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年3月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

③ 簽完合同正在辦貸款，房子不想要了，能退嗎

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

④ 貸款合同簽了過後，又不想貸款了怎麼辦

1.
一般如果簽了就代表同意貸款了，如果不想貸了，建議你跟你客戶經理做個聯系，看你的貸款還開始做了，沒有的話是可以撤的，但是如果已經開始了，只能解貸了，或者說提前還貸，但是每家銀行對於提前還貸都是有要求的，一般要求3~6個月之後才可以提前還貸的，但是如果你辦理的是隨借隨還的就沒什麼問題了，要是辦理的按期還得就有點復雜。
2.
如果銀行貸款審批已通過，通知你前去銀行辦理貸款簽約手續，並且你也簽了正式的貸款合同，銀行也向你出具了貸款收據，這種情況下，你已經貸了款，就需要按合同規定走。
3.
如果只是銀行貸款審批通過，你沒去辦理貸款簽約手續，銀行也沒有向你出具貸款收具，則這筆貸款沒有產生。也不存在違約金了。

⑤ 剛簽了貸款合同還沒放款，能要求撤銷嗎

合同簽完就生效了，基本上沒有這么快就能取消的，非要取消是肯定有違約金的。中介的話你不繼續申請就好了，銀行的話貸款沒批貸款合同本來就不會有。

⑥ 和企業簽訂了抵押貸款合同後（自己提出的），然後反悔了，需要付法律責任么他們錢都備好了。

1）抵押貸款通常都要對相關的抵押物進行登記，不動產抵押未進行登記的不產生抵押權。
2）貸款合同已經簽訂，如果你單方反悔的話，需要承擔相應的違約責任。
3）對抵押的約定可能是抵押條款，也可能是從合同（抵押合同），但這部分是否生效一般不影響主合同即貸款合同的效力。
4）除非合同內對公證與否作約定，否則公證與否不影響合同的效力。

⑦ 為別人擔保貸款，去銀行填寫了擔保合同，但是我後面又反悔了！

他騙你的。
貸款合同內肯定寫明了四個擔保人的信息，然後再擔保合同內分別再由擔保人簽名。
如果有一個人不願意擔保，整個貸款就要重新審批，確實很麻煩。
但是，如果你不去要回你簽署過的合同，等別人貸款完成後，你的擔保記錄就會進入你的貸款卡記錄內，這種記錄一定會被錄入信用檔案。

⑧ 貸款已經把合同簽了，又不想貸了，可以取消嗎

你可以聯系貸款銀行來咨詢你辦業務的客戶經理詢問她是否可以接受合同。因為每個銀行的規定不一樣。一般在三個月之後是可以結束的。

⑨ 我辦了銀行貸款 簽字以後 房子去做抵押了但是還沒批下來 如果反悔的話可以不繼續貸款嗎

一、貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

1.該次違約記錄入個人徵信記錄；

2. 貸款初期產生費用不退不補；

3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；

4. 同銀行簽訂提前還款合同；

5. 繳納一定的違約金；

6. 對以後貸款申請有一定影響。

二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。

1.不需承擔違約金；

2.前期辦理手續費用不退不補；

3.影響以後再次申請該行貸款；

4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

(9)抵押貸款簽了合同能反悔嗎擴展閱讀

《抵押貸款管理辦法》

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

第四條 抵押人應提供的資料：

1．抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；

2．抵押人的資格證明；

3．對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；

4．抵押物基本狀況；

5．其它有關資料。

第五條 抵押率：按抵押物現值最高不超過70%。

第六條 抵押物依法向其相關部門進行登記：

以房屋為抵押物的要到房產管理部門進行登記；

⑩ 汽車抵押貸款簽完合同能退嗎

每個公司都不樣，你簽的是什麼公司你問問他們！如果款沒有下來，你的車沒有給他們！不貸款是可以的！如果車在他們那裡就很被動了！一切按合同上來！只簽完合同，沒事的，沒有什麼違約金！前提你沒有交錢！