房產破產清算是否可以不還貸款

1. 如果放貸銀行破產了，房貸真的不用還嗎

放貸銀行破產，仍然需要還房貸

貸款人與放貸銀行是基於房屋貸款合同而建立的債務關系。根據《中華人民共和國民法通則》第八十四條：「債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。」
雖然一些房屋貸款合同中沒有明確規定銀行破產後，貸款人的房貸還要不要還的條款，但根據《民法通則》第八十四條，房貸銀行作為債權人，就算銀行破產了，它仍然有權利要求債務人繼續償還一切債務。所以即使放貸銀行破產了，貸款人仍然需要還月供，一分都不能少。
銀行破產之後，貸款者的債務也會被作為破產資產進行清算；該轉移的轉移，該出售給其它資產公司的就出售給其它資產公司。

也就是說，銀行破產後，其債權債務會跟著一起轉移到新的債權人手中。新的債權人有權利接手原債權人的一切權利與義務。那麼借貸人就需要將每月房貸的本金和利息交給新的債權人。

2. 房子沒了還要還貸款嗎棄房斷供會怎樣

還記得天津爆炸事件嗎？濱海新區很多業主房屋都因此被毀壞，這種情況下，如果購房者不打算要這套房子了，是不是就不用還貸款了？如果開發商倒閉沒交房，購房者還要償還貸款嗎？如果沒有發生什麼事情，購房者棄房斷供會有什麼影響？ 經過調查，93%的網友認為「房子都沒了，還要還什麼房貸啊」，但事實跟大家想像的不一樣。

房子沒了，按揭貸款還要還嗎？

開發商破產倒閉，交不了房，或者發生什麼特殊情況導致房子沒有了，購房者可以斷月供嗎？答案是否定的。只要購房者欠銀行的錢，就得還。不論是你還是你以後房產的繼承人都要將還貸的義務進行到底。

根據《合同法》等法律規定、借款人與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，就算是房子沒了，借款人還是有義務償還貸款本息的。不論是房子倒了還是開發商跑了，只要你申請了按揭貸款，你就和銀行之間有了關系，房子僅僅是你的抵押物，主要問題是購房者與銀行的債務問題。房子沒了、開發商跑了不會對按揭貸款合同的執行有影響，借貸人還是要繼續還貸的。

棄房斷供，購房者會怎樣？

除了房倒、開發商逃跑的情況，如果購房者真的還不起房貸，是否可以暫停月供或者直接棄房斷供？購房指南想告訴你，棄房斷供風險太大。

風險一：從法律角度講，如果購房者連續3個月或者累計6個月斷供,銀行可以向法院提起訴訟，要求解除按揭合同。但問題是，解除按揭合同之後，業主（購房者）需要償還貸款本金、利息、罰息還要承擔訴訟費，購房者虧得就不是一星半點兒了。

風險二：如果購房者不能或者沒錢償還各種費用，銀行可以向法院申請拍賣你的房產或者其他東西，此時，拍賣過程中的執行費、評估費和拍賣費等一系列相關費用還是要由購房者自己承擔。

風險三：如果趕上房屋貶值，拍賣房產所得款項不夠清償所有的費用，購房者還要將未還清的款項補齊；如果購房者沒有足夠資金，銀行可以向法院提出對購房者的其他財產進行強制執行（房子沒了也可能如此執行）。

風險四：斷供嚴重影響借貸人的個人信用，對借貸人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。

發生天災人禍等特殊情況的時候咋辦？

遇到這類情況，銀行可以對貸款進行靈活調整。借貸人如果因不可控因素變得沒有能力還款，銀行可以和購房者簽訂新的書面合同協議，作為原先房貸的補充合同。

例如：汶川地震的時候，中國人民銀行、銀監會下發，通知要求各銀行、金融機構充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持。

購房者應該知道：無正當緣由的「棄房斷供」是不可行的。就算房子沒了，開發商跑了，購房者也還是要繼續還貸的。

（以上回答發布於2016-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

3. 有限公司破產欠銀行貸款沒有償還能力的是不是不用還了

你好，需要還的，不會因為公司的破產債務關系就沒有了。

4. 銀行破產了貸款還要還嗎

您好，正規的貸款都是要和個人徵信情況掛鉤的，借款申請時要查看徵信情況，如出現逾期還款，會對個人徵信產生不良影響，建議您貸款量力而行，按時還款保持徵信。

現在貸款平台那麼多，建議選擇大平台，能夠保障資金和信息安全。推薦使用有錢花，有錢花原名「網路有錢花」，是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。

和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

5. 企業破產後是否還要償還銀行的貸款

是的.企業破產後,只是股東損失全部投資.債權人要按照優先次序從剩餘資產中得到補償.銀行貸款屬於債券,而且優先順序較高.

6. 要是銀行倒閉破產了，那貸款還用還嗎

一、銀行破產貸款繼續還
銀行發出來的貸款是不會發生輕易變化的，也就是說你依然可專能會有還屬款的義務，並不會因為銀行倒閉就不用還。有關法律專家指出，由於貸款也是債權債務關系，理論上不存在銀行破產儲戶不用還貸的情況，銀行貸款該怎麼收就怎麼收。當然，未來或出台有關銀行破產的法律。
二、銀行破產存款有限賠
據媒體的報道稱，銀監會正加快推出銀行破產條例，意味著一旦有銀行破產，儲戶的存款將由存款保險機構賠償。存款保險制度於2015年5月1日起已經正式實施。 國務院決定，中國人民銀行負責存款保險制度實施，最高償付限額為人民幣50萬元。同一存款人在同一家銀行所有存款賬戶的本金和利息加起來在50萬元以內的，全額賠付;超過50萬元的部分，從該存款銀行清算財產中受償。
也就是說，只要你的存款不超過50萬元，銀行破產後，保險公司將全部賠償。若是超過50萬元，不好意思，不能獲得全額賠付。萬一銀行破產了，超過50萬元的大額存款，是不能獲得全額賠付的。其中，50萬元的部分，可以全額賠付，50萬元以上的部分，就看銀行的清算情況了，運氣好還能有點，運氣不好分文沒有。

7. 賣了房子,房產公司破產了,我還要還貸嗎

要，這是兩個主體，房產公司破產是房產公司的事情，你買了房子貸款下來了，說明房子證件齊全，房子就是你個人的，與房產公司無關，當然了，如果說這個房子還是期房的話（有這種情況），那建議你到當地的住建部門或政府去協商解決