『壹』 政府是否上調了首套房貸款利率
9月14號起，北京地區多家銀行繼續上調首套房貸款利率，首套房房貸利率上浮5%－10%成為主流，同時個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策。
首先大部分銀行仍按照基準利率來執行，並沒有上浮（比如農商銀行，中國銀行，交通銀行，華夏銀行，郵儲銀行，興業銀行，農業銀行，招商銀行）。另外和北京各銀行工作的朋友們了解到只有個別一些銀行聽到了政策風聲，但是具體執行時間也還沒有確定。其實市場上只要有一家銀行執行基準，當然都會去這家銀行申請，所以上浮利率的，基本市場佔有率就是0%，所以首套利率是否上浮目前還是個問號。
即使銀行執行首套利率上浮5%－10%其實對於大多數購房者不會有太大影響，我們可以計算一下，首套利率上浮5%，貸款100萬每個月多143塊錢，一年才多1716塊錢。（即使首套利率上浮10%，貸款100萬每個月多288塊錢，一年才多3400塊錢。）就像317政策貸款年限從30年變成25年，只是變相適當提高利率可見國家政策只是微調，保證房地產市場平穩健康發展，並不是在打壓市場。
而且受利率上浮影響的客群都是剛需客群，剛需客群在北京客群佔比還是比較大的，但是北京的剛需樓盤庫存量卻是非常少，可見北京樓盤稀缺性更大，未來買房會越來越困難了，所以該買房還是得買。
『貳』 首套房貸現在執行利率為什麼是8.46，基準是7.05呀，興業銀行的，30年32萬
7.05%是央行規定的基準利率，商業銀行有權在此基礎之上給予一定的折扣或者上浮。8.46%就是基準利率上浮了20%。以前銀根寬松的時候，所謂「七折房貸」就是利率在基準利率的基礎上打七折。
『叄』 銀行首套房貸款利率優惠需要什麼條件
一、首套房的購買條件是什麼？
首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。
另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計劃貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再准備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。
四、各個銀行首付款貸款利率
1、匯豐銀行首套房最低預期年化利率8.2折，首付3成
2、農業銀行、浦發銀行、廣發銀行、光大銀行首套房最低預期年化利率8.5折，首付2.5成
3、交通銀行首套房最低預期年化利率8.8折，首付2.5成
4、中國銀行、建設銀行、工商銀行、中信銀行、興業銀行、成都銀行首套房最低預期年化利率9折，首付2.5成
5、招商銀行、郵儲銀行首套房最低預期年化利率9.5折，首付2.5成
『肆』 興業銀行住房貸款好不好
好貸，興業銀行房貸提供還款寬限期服務,即為借款人提供從每月固定還款日至當月月末,最長可達10天的寬限期。在寬限期內任意時間還款均屬正常還款,不收逾期利息和罰息,也不影響個人信用記錄。
興業銀行個人房貸申請條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經興業銀行認可的有效擔保;
6、在興業銀行開立個人結算賬戶,並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、興業銀行規定的其他條件。
興業銀行房貸利率
首次申請貸款購買普通自住房的,貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行。
『伍』 興業銀行房貸26萬，20年還清，總共要還多少利息，月供是多少
現在公積金貸款還款方式一般為等額本息還款。貸款利率5.15%，貸款26萬元，20年期，等額本息,月還款額1737.5元,總還款額417000元,其中利息總額157000元。
等額本息還款計算公式
設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上兩項Y值相等求得
月均還款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
還款總額:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。
『陸』 興業銀行現在利率是多少
應該是5.88吧，等額本金貸款30年的話，貸87萬，月供大概是6680左右，等額本息的話在5150左右，僅供參考
『柒』 興業銀行首套房按揭利率是多少
首期「房貸利率寶」產品鎖定興業銀行個人住房貸款客戶。貸款人可採用履約保證金的形式購買「房貸利率寶」理財產品獲取理財收益，即客戶只需繳納名義理財資金3％的履約保證金，就可以按照「房貸利率寶」的名義理財資金金額（最高為客戶按揭貸款金額的5倍且不超過500萬元）獲取理財收益。
打個比方，如果您申請了一筆金額100萬元個人住房按揭貸款，期限10年，貸款年利率6．12％，那麼按照相關規定，你最多可以用15萬元（名義理財金額的3％）購買名義理財金額為500萬元的「房貸利率寶」產品，並按照名義理財金額500萬元獲取理財收益。
收益由兩部分組成，一是以名義理財本金計算的利率互換收益，約0．5％，為500萬?}0．5％＝25000元；二是以履約保證資金計算收益約3．2％，為15萬?}3．2％＝4800元。合計預期最高年收益達29800元（約為15萬元履約保證金的20％）。
『捌』 請問興業銀行首套房貸利率上浮15% 是什麼意思是不是以後我每年的還款都是比基準利率高15%
如果你已經完成了貸款程序，那就按照你合同約定的利率還款就可以了，就是說合同上是基準利率就按照基準利率還款，如果合同上的是有折扣利率就按照折扣利率還款，如果合同上的是上浮利率就按照上浮利率還款。
如果你現在很不幸地還沒有完成貸款程序，那麼可能就要按按照上浮利率還款了，總之，以貸款合同上的為准。
『玖』 興業銀行現在首套房貸的利率是多少
都是央行規定訂的啊
6.8%
『拾』 興業銀行首套房外地人5.88高嗎
這是依據人民銀行公布的貸款基準利率基礎上上浮20%。利率很低的，你如果不是在銀行貸款，其他貸款利率都在10%左右。