網簽合同金額作假貸款

『壹』 網簽價與實際成交價一致可以全額貸款嗎

一般不可以。
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

『貳』 如果網簽合同貸款金額沒有按照三房合同約定的以哪個為准

網簽合同金額，如果沒有貸款金額，有三方協議約定的金額，則按照三方協議中約定的貸款金額進行還款。

『叄』 假的買房合同貸款公積金

1、假的買房合同無法貸款和提取公積金。
2、新房公積金貸款之前必須辦理網簽合同，需在房管局備案，二手房必須經過產權處登記。
3、公積金貸款或提取，開發商的樓盤必須在公積金中心備案，二手房必須在產權處辦理。

『肆』 購房合同備案後可更改合同的貸款金額嗎

不可以，因為你備案合同在銀行和房管局均有備案，無法修改。而且銀行是先收取你的正式合同（也就是備案合同），然後根據你的合同金額和你申請貸款的金額進行核實，才給你房款。所以備案了無法更改。

『伍』 緊急求助 購房合同上的貸款金額，首付款和實際不一致

合同是證據，以合同為准，建議你們變更合同的內容或簽訂補充協議。
購房按揭流程：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

『陸』 購房合同上的貸款額和實際貸款額不一致有事情嗎

有事。

請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免後期不兌現。

(6)網簽合同金額作假貸款擴展閱讀

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、准確。

簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標准，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

『柒』 為什麼有的房地產簽了網簽合同說是得銀行貸款下來才能給正式的網簽合同

網簽合同簽訂後，如果需要銀行按揭的話，拿著備案合同才能進入辦理銀行相關的按揭程序。如果你的按揭手續和資料不完善，也就沒有完成購房手續。辦完相關才能生效給你一份蓋章的合同！

『捌』 賣了網簽房隱瞞有貸款算合同咋騙嗎拿假的網簽合同給對方

你好！算詐騙！
原因如下:
網簽房就是只網簽了但是沒有下房產證的房子，這種房子在法律上就是禁止的。
第二，隱瞞事實真相，拿假網簽合同套取他人買房款！一方是有心欺騙，一方是受害者，，這肯定是詐騙的！
第三:網簽房還有貸款，這時候銀行是房屋債權人，說得透徹點貸款沒還完，你還不是房屋的完全權利人，你沒有權利賣這套房子，也構成詐騙罪！