① 經濟適用房能否抵押貸款
什麼是經濟適用住房,按照辦法第二條的規定,經濟適用住房,是指**提供政策優惠,限定建設標准、供應對象和銷售價格,具有保障性質的政策性商品住房。也就是說,經濟適用房是享受**提供的優惠政策,建設用地實行行政劃撥,向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。 經濟適用房買後,可以上市交易,在交易時,購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金,外地人也可以購買已購的經濟適用房。 「二手房」通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房及單位自建住房,辦完產權證後,再次上市買賣,這些房都稱為二手房。可見,經濟適用房也可以當作銀行抵押貸款,與商品房一樣。
② 經濟適用房能不能抵押貸款
您好！。所稱經濟來適用住房，自是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
③ 一類經濟適用房能抵押嗎
根據相關規定，辦理房產抵押貸款的經濟適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。因為未滿5年的經濟適用房擁有的是有限產權，即購房者只擁有"房屋所有權"，而沒有"土地使用權"。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，所以，各銀行對於此類貸款是不會放貸的。
而5年以上經濟適用房需要取得完全產權後才可貸款購買。如果是純經濟適用房，由於不具備變現能力，無法交易上市，也無法得到貸款機構的認可。因此，經濟適用房需要轉成完全產權變更登記手續後，才可以辦理抵押貸款。
④ 為什麼經濟適用房不能貸款
首先，表面的直接的原因你已經自問自答了，而且回答正確。
其次，深層次回原因在於經濟適用房答制度設計上的悖論。
既然是針對窮人購房，則貸款應是順理成章的事。但面臨房屋產權關繫上購買者只部分擁有，造成抵押關系復雜化了。還有就是銀行是商業行為，不會輕易將資金放貸給還款能力差的人。美國的次貸危機原因，中國的金融機構已經吸取教訓了。
所以解決該問題的出路，在於政府進一步完善制度，協調各方或出面指定擔保方，使政府行為與商業行為暢通對接。樓上朋友的方法屬於只在目前法則下打轉轉，行不通的。
⑤ 經濟適用房能辦理抵押貸款嗎
您好！。所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
⑥ 我有一套經濟適用房，請問能不能抵押貸款
主要是房產證，你要拿得出房產證。
你要知道，經適房是幫助低收入的人住得起房的國家政策保障房，不像商品房一樣可以隨意買賣的，你抵押了貸款賠了，債主也拿你的經適房沒辦法，那誰會願意用這個給你抵押貸款呢？
⑦ 經濟適用房可以到銀行做抵押貸款嗎
經濟適用房有其特殊性,要按當地政策辦.