碧桂園如何增加資金流動性

① 如何看待碧桂園手握2055億現金這件事呢

目前隨著疫情在全球范圍內的肆虐，多國經濟都受到不同程度的影響，而受到沖擊的行業更是數不勝數，由於民眾的購買力下降，曾經的房地產行業在疫情之中也出於艱難前行甚至是艱難自保的地步，比如出於中國房地產企業的龍頭，在疫情之中也受到了沖擊，而也正是因為作為房地產行業的領頭羊，碧桂園在疫情之中的狀況更是備受關注，而目前正處於房地產行業的下行周期，再加上疫情對國民消費能力的影響，碧桂園業績增速在近段時間內有所減緩，但是畢竟碧桂園作為房地產行業的龍頭，其手裡的資源頗多，充足的資源儲備再加上其後期的合理的布局調整，碧桂園的後勁可謂十分充足，相信在後期碧桂園的業績會繼續進行較快的攀升。

而其中的可動用現金余額2055.2億元就備受矚目，這就相當於碧桂園手握2055億現金，這對於碧桂園未來的布局有著很大的可支配的意義，而碧桂園在產業布局上面確實有著很多的規劃，除了傳統的老本行房地產，碧桂園還在進行跨界發展，比如其旗下的博智林機器人就成立了5大研究院，組建了高達3600人的科技團隊，據數據顯示，2020年上半年其研發投入高達10.3億元，而這些科技產業的投入又可以反哺自己的房地產，比如在地面整平、樓層清潔、通用物流和室內噴塗等領域均可以使用自己的機器人，除此之外還有餐飲業機器人以及農業方面其均有發力，比如成立了碧桂園農業控股公司，致力於現代農業的發展。這些產業的成功都需要可動用資金的支持，所以說，碧桂園手握這么多的可動用現金，這對於碧桂園未來長期的產業布局和發展有著極大的意義！

② 碧桂園事件說明了財務存在哪些問題

企業財務管理中存在的問題

• (一)企業融資法規不規范

  企業在經營過程中不可避免地需要籌集大量資金維持日常經營，但我國的資本市場尚不成熟，企業上市數量十分有限，融資仍十分艱難，這主要是因為我國相關融資政策及法律法規還不健全，缺乏有效的擔保機制與完善的融資法律體系，現有融資體系不利於企業融資。相較大企業而言，中小型企業的融資更加困難，中小型企業的貸款管理成本要遠遠大於大企業的貸款成本，銀行從自身利益出發，一般不願意借款給小企業，加之國家缺少相應的融資法規支持，以致交易成本過高，造成融資困難。近幾年，我國融資政策的主要基調是兩防，政府繼續嚴卡信貸與土地閘門，在這種法規制度下，銀行將會進一步縮小企業貸款范圍，融資難度也會進一步加大。

• (二)企業財務管理水平低

  目前，我國企業發展受限的主要原因之一便是財務控制環節薄弱，管理水平較低，很多企業並未充分意識到財務管理在企業中的地位，財務管理觀念比較陳舊。例如，企業的資金管理制度不完善，管理要求不嚴格，導致了部分資金閑置、應收款項形成死賬;企業的存貨控制環節薄弱，部分產品聯系不到供貨商家，造成存貨積壓;企業的財務工作流程不嚴謹，財務人員素質有限，直接影響了企業的會計信息質量，弱化了財務管理能力。同時，企業財務觀念淡薄、處理手段不先進也是導致財務管理水平較低的主要因素。企業管理者比較注重生產與銷售，而忽視財務管理，沒有充分意識到財務管理的核心地位。另外，很多企業的經營者沒有經過良好的培訓，管理者沒有充裕時間改進財務的分析工具，絕大多數企業將電腦當成擺設，不能充分利用財務軟體建立賬套，這十分不利於企業的長期發展。

• (三)企業內部會計監督制度不健全

  內部監督制度主要是為了保護企業資產，提高會計信息質量，確保有效提高企業的經營效率。一般而言，企業的內控制度核心是權責發生制，保證企業內部相互平衡。而企業內部的一些成本核算、財務收支審批等制度並不健全，實際工作中也甚少使用，內部審計得不到足夠的重視。目前，完善企業的內部監督制度已經成為企業實現現代化管理的必要手段之一，直接影響著企業的財務管理水平，而我國企業很多是領導集權制，所有權與經營權高度統一，致使企業缺少資金調度的能力，超額支出、坐支現象時有發生;同時，集權制管理下的企業財務風險也較高，決策往往依賴管理者的經驗與所得信息的完整性、准確性，稍有差池，企業就會面臨幾何遞增的風險。

• (四)財務管理人員素質不過硬

  我國的市場經濟體制確立較晚，受計劃經濟的影響，很多企業管理者的理念跟不上時代的發展要求，財務人員的專業素質普遍達不到行業標准。加之企業忽視財務管理的作用，相應的財務人員也往往得不到重用。高素質的專業人才應匹配較高的薪水標准，但對很多企業來說，看不到專業人員帶來的利益，相反卻看到了無謂增加的成本，因此企業一般聘請水平一般的財務人員，職責也僅僅限於處理單據、做賬、對外報送報表以及申報納稅而已。同時，企業的管理者缺失一定的財務管理知識，無人監督賬務處理的正確與否，財務管理缺乏必要的考核與監督，無法滿足目前財務管理信息化、高效化的要求，這些都會在一定程度上影響會計信息的質量，致使財務信息的及時性與反饋性大大降低，無法為企業提供可靠有效的決策支持。

③ 碧桂園終面會刷多少人

這要看你應聘的是什麼職位了。在營銷方面的話，基本的模式就是高大上的面試模式，讓面試者對這家公司 產生好牛逼的錯覺。經過一輪又一輪的面試之後，你會覺得進這家公司不容易，拿到offer不容易，一定要好好珍惜。其實情況又是這樣的，碧桂園的產品及營銷管控模式註定了銷售經理要頻繁 使用人海戰術和打疲勞戰。也就是廣撒網多招人，低底薪高傭金，只要你能買房，是人我都要！但是銷售員的流動性又比較大，所以 他 們 其 實 很 缺 人！所以如果你不那種太過奇葩的話，基本都可以。況且你已經到了終面，進去是沒問題的，不過還要看哪個項目了，運氣好的話，可以進個新項目，還是有錢賺的。沒成功也沒關系，多嘗試幾家，碧桂園一個區域好多家呢。我曾就見到過那裡的一位銷售員，試了還多家之後就成功了。P.S. 人家可是從格力血汗工廠流水線上下來的。所以不用太擔心會被刷下來！！！到時候表現不要太糟糕，回答別太奇葩就OK！

④ 碧桂園9000億負債是什麼債務

8月3日上午，碧桂園集團在廣東總部召開全國媒體見面會，董事局主席楊國強、碧桂園集團總裁莫斌攜各板塊負責人一同出席。

發布會上，「公司深讀」獲悉，碧桂園首席財務官兼集團副總裁伍碧君表示，截至2017年底，碧桂園總負債為9331億元，其中預收賬款3467億元，有息負債僅為2148億元。

「截至2017年底，碧桂園可動用現金余額高達1484億元，短期有息負債只有683億元，現金短貸比為2.17，超過2倍，償債能力強，」伍碧君表示，「同時，截至2017年底，碧桂園未動用的銀行授信額度高達2485億元，占總資產比例約14%，流動性充裕。」

⑤ 碧桂園手握2055億，它究竟有怎樣的經營方式呢

在2020年8月15日，碧桂園的控股有限公司在公眾平台發布了2020年他們的中期業績報告。業績報告中顯示，即使遭遇了新型冠狀肺炎病毒疫情的沖擊，碧桂園公司依然憑借的全產業鏈的完善布局以及公司內部穩健的經營風格，取得了理想中的經濟收益。

在碧桂園官方發布的數據中顯示，碧桂園在上半年總共實現的營業收入約為1849.6億元，他們的毛利潤大概為448.9億元，他中的凈利潤約為219.3億元，其中股東應占的核心凈利潤為146.1億元。寫在2020年8月10日財富周刊世界500強的榜單揭曉。碧桂園以703.35億元的美元營收利潤位列榜單第147位，相較於去年的榜單它上升了30位。這也是碧桂園連續第四年登上這個榜單。並且排名高居全球房企之首。

雖然因為疫情的原因導致很多企業都在上半年有著非常嚴重的虧損。但是，無論是從數據看還是從布局來看，碧桂園的發展都是比較穩健的，而且。對於未來發展的張力還有餘力。

⑥ 碧桂園售樓部行政的流動性大不大

堵的可能性不大，一般管道堵了的話基本都不熱．我覺得您目前不是在解決技術問題，您放平心態，先觀察一下相鄰的用戶狀態如何，如果就是您這一戶的話，再找解決方案．畢竟物業的水平也有限，您一下提出這么多的問題，對他們來說都不知道您要投訴的內容如何解決了，一步一步地辦吧！

⑦ 我的朋友在紀山碧桂園投入大量資金，請問是正確的嗎

不正確

⑧ 碧桂園面臨危機！資金負債率接近90%，背後原因是啥

公司運營不當，而且碧桂園賣的特別貴。跟其他同行相比起，來碧桂園貴了好幾萬，所以就沒有客人會去碧桂園，沒有客人肯定就會負債。