『壹』 房貸還款方式有哪幾種
有房抄貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
『貳』 房貸組合貸款怎麼還款
組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
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『叄』 組合貸款還款方式
你好 是可以的 但是不能多次更改 如果合同寫過了就不能更改了 所以你要在合同簽訂前寫好 你可以去財源網看些貸款知識 祝你成功
『肆』 組合貸款提前還貸還款方式有哪些哪個好
對房奴來說，心頭最大的事就是還貸。所謂“無貸一身輕”，許多房奴就想著通過提前還貸來除去心頭大患。然而，有不少房奴們當初在買房的時候選擇辦理的是組合貸款模式，那麼你知道組合貸款提前還貸還款方式有哪些？哪個好？今天小編就來談談提前還貸那些事兒！
組合貸款提前還貸還款方式有哪些？
1、等額本息還款。借款人每期以相等的金額償還組合貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。
2、等額本金還款。借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息，而每期歸還的本金等於組合貸款總額除以貸款期數。
3、等比累進還款。借款人每月以一定比例累進的金額（遞增或遞減）償還組合貸款，其中每月歸還的金額包括每月應還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。
4、按月還息到期還本還款。借款人每期須償還本期應付的組合貸款利息，到期一次性償還本金與當期利息。
5、先還息後按月等額／等本還款。個人住房貸款客戶在房屋入住前只還利息不還本金，入住後採用按按月等額或按月等本還本付息的還款方式。
6、授信分段還款。授信分段還款是一種將組合貸款期限分為2段，並約定每段應還貸款本金比例，各段內應還貸款本金按月等額本息方式計算其月還款額，根據資金的實際佔用時間計收利息的還款方式。
7、組合還款。將組合貸款本金分段償還，按資金的實際佔用時間，以約定期限為基數計息的還款方式。
組合貸款提前還貸還款方式哪個好？
1、組合貸款提前還商業貸款的部分實際上是可行的。按照一般來說前期是先還公積金貸款，還夠一定期數後是可以辦理提前還款的，對提前還款先還公積金還是先還商貸沒得具體要求，可以根據自己實際情況選擇就可以了。
2、不過要注意的是，這里組合貸款還貸的錢是有要求的，如果是公積金賬戶里的錢，就只能先還公積金；如果是掏自己的錢，可以任意選擇先還哪一邊。通常情況下，組合式貸款中商業貸款和公積金貸款還貸先後次序並不對還款總額產生影響。
3、先還利率較高的商業貸款會劃算不少。至於先還哪邊產生多大的差額，則要視提前還款額度大小和期限長短而定。
文章即是小編從網上為大家搜集的關於組合貸款提前還貸還款方式有哪些？哪個好？的相關資料，希望能夠對大家有一定的啟示。小編要提醒房奴們：各銀行對於提前還貸的要求是不同的，若有這方面打算，最好找貸款銀行詳細了解下。
『伍』 組合貸款中的公積金貸款，還款方式有指定嗎
首先要辦有貸款銀行的還款賬戶（存摺和卡），你的公積金賬戶以後會和這個賬戶掛鉤，其實很簡單，你貸款是9年的話 請問貸款額度是多少，個人公積金最高可以貸款20萬，打個比方，如果你是貸款30萬的話，你的公積金每月繳的夠多的話，並且滿6個月沒有斷過，最高可以貸款20萬，那麼就會做組合貸款，20萬公積金和10萬商貸，20萬公積金貸款9年每月還款在2000多一點加上10萬商貸9年每月還款在1020左右，就是每月還款3000多一點了，你每月繳納的公積金和以往繳納的公積金會自動在公積金每月還款中扣除，不夠的自己要存錢進去抵扣。
在打個比方吧，你每月公積金要還2000多，如果你的公積金交的夠的話，自己就不用在交錢了，不夠的話就要自己另外在存錢了，如果你的公積金能賬戶里已經有一些錢的話，會先自動轉入每月還款（如，你的 公積金賬戶余額有10000的話，就自動每月2000的扣，自己就不用在交錢了），但是商貸9萬的每月1020的還款要自己交了，本人專業做房地產公積金和商業貸款的，希望能給你一些幫助，你可以先去公積金管理中心查一下你的公積金里有多少錢
『陸』 上海貸款購房 組合貸款是怎麼個還款方式。
組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣版，需要設立2個獨權立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
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『柒』 貸款買房中，應用組合貸款的方式，還貸的時候怎麼個還貸方式
組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需回要設答立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
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