『壹』 想買房子，我想自己跑銀行選擇貸款，單位給交的有公積金。請問銀行貸款可以自己選擇嗎
一分都沒有，真是小氣，如果要辦貸款的話，購房合同，只有你的貸款下來後才可以給你，所以只能到開發商合作銀行辦理貸款，按揭的話，跟開發商沒有多大的關系，月供是根據你貸款金額和利率算出來的，所以跟開發商一點關系都沒有，我剛買了房子，用住房公積金貸的，因為公貸比商貸少兩個點的稅。所以我建議你用公積金貸吧！祝你選到稱心如意的房子。再次提醒，買房時一定要多看，多走走，多問問，一定要買南北通透的，要不然後悔都來不急羅！
『貳』 個人買商品房可以自己到銀行辦理貸款嗎
可以，也可以去www.華發銀行.com進行招標。
『叄』 買開發商的房子我個人能去銀行辦理按揭貸款嗎
可以，但是要去的銀行要准入了你要買的樓盤，因為只有銀行准入了才能貸款
『肆』 現在買房子按揭是自己去銀行
如果你買的是一手房，你簽合同的時候銀行的人會駐場的。因為要當場查詢您的增信記錄方便簽貸款合同。
2開發商提供的中國銀行你就基本只能在中國銀行做，因為銀行放款開發商是要蓋擔保章的，沒有蓋擔保章銀行是不會放款的。中國銀行現在很不錯，這點你放心，我的貸款也是在中國銀行做的。放款速度很快。
現在基本所有的銀行都在執行新政策
首套90平方以下 20% 85折 90平米以上30% 85折
二套 首付50% 基準利率上浮10%
三套 首付50% 基準利率上浮50%
四套 不放款。
如果您是二套的話建議您多付一些，希望能對您有幫助。
『伍』 買房貸款能自己直接去銀行貸款嗎
一、如何向銀行貸款買房
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
（一）個人住房組合貸款
指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
（二）個人住房委託貸款
指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。
（三）個人住房自營貸款
是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
二、向銀行貸款買房需要什麼條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
『陸』 自己一個人去銀行做個人住房貸款可以嗎有什麼要注意的
銀行會有專人負責為你辦理貸款的 你只要提供相應的證明材料就可以 一般我們辦貸款的時候都是駐扎在售樓處 有客戶來辦理就直接找我們 讓你直接去農行辦理還能有什麼問題啊 不會騙你的 你的證明材料是真實有效的就可以審批通過 另外問一下 不需要准備收入證明么？如果你有信用卡或其他房貸 注意一下沒有逾期還款的記錄就可以了
『柒』 自己一個人去銀行辦住房貸款，可以嗎/
周六是不能辦理的，要到周一才能去。。也可以自己去，但有的銀行需要代辦公司才給辦理貸款業務。。
『捌』 買商品房是購房者自己去銀行辦理貸款嗎去貸款之前開發商都做了些什麼有利於貸款的工作
一般都是售房部協助你辦理，首先是需要你提交銀行所需的所有資料，售房部收到首付款 並錄入網簽合同，然後開具首付收據 提交到銀行審核，審核通過後通知你去銀行辦理面簽 還要去房產局辦理抵押，以後去銀行審核放款 ，次月開始月供
『玖』 如果用自己房屋去銀行貸款好貸嗎
歡迎申請招行貸款，如在招行申請個人貸款，申請當地需要有招商銀行，貸款內品種的申請要求及條件均有容差異，煩請您提供貸款用途，我們進一步幫您核實是否有適合您的貸款。 招行貸款是專款專用，針對明確的貸款用途發放，例如：抵押房產用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料（註：我行貸款需明確貸款資金用途，是專款專用，無法貸出現金）。
『拾』 買商品房貸款，可不可以自己找銀行貸款
一、 向銀行提出貸款申請，提交如下材料：
1、 身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明;
2、 房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明;
3、 向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》(期房)或《上海市房地產權證》(現房)的復印件。b、售房單位的營業執照復印件;
4、 抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明;
5、 有權部門出具的抵押物估價證明;
6、 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
7、 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
上述「外地人士」是指外省市在滬工作人員，欲申請個人住房商業性貸款須具備下列條件。
1、已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當地戶籍所在地的戶籍證明，並經過公證部門公證;
2、 在滬有固定工作二年以上，並由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明;
3、 購買本市內銷商品住宅，所購住宅屬於房地產開發企業與各行各經辦行(部)簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤;
4、 在貸款行開立存款戶，存款余額不低於購房款的40%，並以此作為購房首期付款。
二、 貸款額度與期限
1、 本市居民，貸款最高額度為房價的70%，貸款期限最長20年。
2、 外地人士，貸款最高額度為房價的60%，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。
三、 貸款銀行審查
貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款。
四、 簽訂合同
1、 借款人、貸款銀行和售房單位(保證方，保證期至將借款人房地產權證交貸款銀行收押止)三方簽訂個人住房商業性借款合同。
2、 借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。
五、 辦理住房抵押合同公證
到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。
六、 辦理房地產抵押登記
持公證處公證後的住房抵押合同，到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，並攜帶下列資料：
1、 經銀行蓋章的「授權委託書」和「房地產其他權利登記申請書」
2、 經公證處公證後的住房抵押合同、借款合同。
抵押登記費由借款人負擔。
七、 辦理所購房屋的保險手續
貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市房地產其他權利證明(期房)或房地產登記部門收件收據(現房)〕後，將為借款人代辦保險業務，保險費用按保險公司規定支付並由借款人負擔。
八、 辦理貸款
以上手續辦完後，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。
接下來的事情，就是分期償還銀行貸款，償還期結束後， 憑銀行出具結清憑證領取住房抵押證明，到原房地產登記部門辦理住房抵押注銷手續。