❶ 剛簽了貸款合同一個月 央行就宣布打折,這個怎麼辦
新聞裡面是"對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。"請看清楚，那個是最低利率，並不是說首套房都必須打7折。對你沒有影響，而且就目前這個房地產形勢，利率不上浮幾乎是不可能的。只有基準利率降低了，你才會受益。
❷ 首套房貸款利率打折會寫入合同里嗎
可以寫入，以後就不會變了，按合同來算
公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.5%。
根據個人住房貸款管理辦法（銀發[1998]190號）文件，公積金貸款對象和條件：
第一條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第二條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第三條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
❸ 購房合同上沒寫利率打折可以補填嗎
購房合同上沒寫利率打折不可以補填的。
購房合同只是針對所購房屋本身的位置，價格，產權年限及使用方式，交房標准等有明確的約定。現行的購房合同是由當地房管局做統一監制的網簽購房合同，其附屬的利率折扣不屬於該購房合同范圍內的約定，不能體現在購房合同里，利率上浮及折扣是屬於購房者與辦理按揭的銀行在簽訂貸款合同里有相關的約定的。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
貸款合同是指以金融機構為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金並支付貸款利息的協議。
❹ 購房合同寫的打折前房價,但貸款方式寫的打折後房價怎麼辦
開發商可以避稅，現在19big要開了，刻意做低價格也有可能。
因為是期房，如果交房前或交房時出現糾紛就會有點麻煩；
同時，如果你是貸款的話，會減少你能在銀行能貸到的款，實際上你首付變多了；
另外，如果你將來要出售該房，你會多交稅。
不過：如果你不打算出售該房，那另外的情況可以忽略；如果想出售了，那就將要多交的稅計入出售價格一起報價，但到時候高價能不能賣掉，安天命；
通常除低價合同外，還會簽個什麼裝修合同之類的東西，以補足差價，貸款成數的問題可以拿這兩份合同和銀行談下，有辦法能解決首付變多的問題，唯一的缺陷是裝修合同那部分金額的利息會稍微高一些。
❺ 提前還款之後的貸款利率折扣還是跟以前房貸合同一樣嗎
如果在貸款合同中約定了利率折扣優惠，無論提前還貸、還是一年一次的利率調整，此利率折扣優惠始終存在，直至貸款全部結清為止。
提前還貸後，整個貸款要重新計算。
計算的方法有兩種：
1、貸款年限不變，月還款額減少；
2、月還款額基本不變，縮短還款年限。
銀行是每年的1月1日更改利率的，一年一變，在一年期間是不會變更的，如果有降息或者升息，會在下一年的1月1日之後變更為最新利率。折扣是不會改變的。
❻ 您好，想問一下：房貸打折利率在什麼時間點最終確定是簽貸款合同時，還是放款時，還是收到貸款合同時
這個事情是這樣的。
合同簽訂時的承諾是不可以隨意改變的，是受法律保護的，並且是要做公證的。
所以，不管政策如何變化，在變化之前的所有合同簽訂內容以及承諾都是受現行法律保護的。並且就算有變化，也是需要經過簽訂合同的甲乙雙方共同確認，才可以生效。所以，你不需要擔心。
❼ 房貸利率打折是怎麼回事 對打折前已簽訂的購房合同有影響么
對於首套房貸，各銀行會相應在國家基準利率的基礎上給予相應的折扣，折扣幅度大概在85折到95折這個范圍，各銀行折扣幅度不一，而且對優質客戶和普通客戶執行的幅度也有不統一的情況。對以前已經辦理過按揭之後遇到打折情況的，要看雙方當時簽署的貸款合同中如何約定，按合同約定執行。