房地產銀行貸款難

⑴ 房產抵押銀行貸款貸五萬難么

1.身份證原件，復印件，戶口原件，復印件，房產證原件（成功貸款的話原件是銀行保留的，等還完債便可取回），復印件
2.結婚了么，結婚了需要結婚證，未婚的需要無婚姻登記證明
3.結婚了需要你和你太太的收入證明，未婚的要你的收入證明
4.沒有收入證明可以向你的貸款銀行咨詢可不可以用擔保公司擔保（擔保公司要收利息）
5.沒有收入證明或許可以找間你朋友開的公司來開一份收入證明
6.銀行會要求你提供一份你銀行的流水賬的

了解一點，具體要向銀行咨詢呀..

⑵ 房地產貸款為什麼審批難

一、難以達到銀行放貸標准雖然很多銀行稱「申請貸款無需提供房產抵押擔保」，但是在沒有抵押的情況下，銀行對借款人的工作、固定資產、銀行流水等因素的考察非常嚴格，一些工資以現金形式發放或是自由職業者就無法順利獲得貸款了。二、貸款期限與銀行要求不符對於一些急需資金周轉的人來說，並不需要長時間的貸款，但是銀行一般不受理六個月以內的貸款，所以這一點也把很多借款人擋在了門外。

⑶ 為什麼銀行房產貸款難

銀行貸款難分為銀行原因和貸款客戶原因，銀行方面自身的原因：

一、不良率失去控制
二、房地產泡沫危機
三、實體經濟空心化
四、民間借貸風雨中
五、商業銀行轉型困境
六、銀行行長雙重考核

⑷ 中國的房價現在是漲還是降為什麼現在房地產商從銀行貸款容易嗎為什麼

全國各地的房價均出現不同程度的下降。原因是前不久國家出台的抑制房價上漲的相關措施，包括提高商業貸款，公積金貸款的利率，提高首付金額，出台印花稅，以家庭為單位提高第二套住房貸款利率等措施。
現在國家要刺激房地產市場，出台了削減貸款利率 ，縮減首付金額，去除印花稅，銀行也放寬了貸款額度。因為受到美國金融危機的影響，國家想刺激房地產市場以擴大內需，減小金融危機帶來的損傷

⑸ 房地產開發商能向銀行貸款嗎

一、房地產開發商能向銀行貸款的前提條件：
1.項目的自有資金必須達版到一定比例(根據項目的權不同一般至少要高於20%)
2.項目是否符合國家法律法規政策
3.項目的還款來源是否充足
4.公司目前的財務狀況
5.是否能夠提供足額有效的擔保
6.貸款用途是否合理
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

⑹ 銀行貸款和房產哪個好做

兩個投資都有風險。房產如果沒選擇項目，投資的現金可能要可粒無收。銀行貸款遇到被投資人破產，可能血本無歸。

⑺ 為什麼現在房產證不好在銀行貸款

一、銀行貸款的難度很大，因為國家一直採取了謹慎的貨幣政策，所以房產證貸款的難度也很大，不過一般來說正規的銀行目前還是會貸款的，另外，銀行年底沒錢或錢緊，所以不怎麼放貸的。
二、房產證貸款流程：
1，備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單,。
2，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

⑻ 現在房地產行業開發商向銀行貸款好貸嗎

現在房地產行業開發商向銀行貸款只要條件符合就可以。
申請商業貸版款的條件：
（1）貸款對象權為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款。

⑼ 現在房子抵押貸款容易貸嗎

符合銀行規定的現在房子抵押貸款容易貸；
抵押貸款是指以房子作抵押、以經營的版企業(工商權執照）為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

⑽ 房子抵押貸款容易嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如版個人住房權、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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