公積金貸款有必要提前還貸嗎

Ⅰ 公積金有必要提前還貸嗎

你沒必要提前還貸。你就申請用公積金還貸款了。你提前還貸款了，就沒有理由申請公積金還貸款。公積金存在那利息很低的。大家都在想辦法取出來呢。還有一點，你看可部分提前還貸，採用縮短還貸的期限，加大每月的還款額，從而能領到更多的公積金還貸款。記住用縮短的辦法，而且要算好還款額不要大過能提取公積金

Ⅱ 公積金房貸有必要提前還嗎

看自身的經濟狀況，如果經濟狀況良好則可以選擇提前還款。

公積金如何提前還款：

全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
部分還款
注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委託銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

Ⅲ 純公積金貸款有沒有必要部分提前還款

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果手頭閑錢較多，卻沒有更好的投資途徑，那麼就可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以少支付不少利息；而且最重要的，同商業貸款提前還款相比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
但是如果您提前還款勢必會造成流動資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
如果打算公積金提前還款需要從兩方面考慮下：要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分；投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。

Ⅳ 公積金貸款買房 究竟要不要提前還款

買房,商貸還是公積金?這個問題就不用猶豫了,有公積金幹嘛還要商貸。但是買完房之後又有一個糾結,手裡有錢到底要不要提前還款?

人物觀點

王先生:有錢幹嘛不提前還?還嫌利息少嗎?

周小姐:公積金貸款利率那麼低!提前還款,你瞎啊?!

為什麼說公積金貸款提前還不劃算?

住房公積金貸款提前還款是否劃算主要是看還款方式選對沒有,組合貸款過程中可先考慮還商貸在還公積金貸款,提前還款先後順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低,因此,如果同時有商業性和住房公積金貸款的,應該選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定,在公積金貸款正常還款期間,經借款合同簽訂各方同意,借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。

到底什麼樣的人適合提前還款?

根據自己及家庭的未來收入及支出決定是否要提前還款。如果未來仍有一些大項的支出,甚至需要申請小額貸或者消費貸,那麼提前還款並不合適,但是如果手裡的錢比較充裕,就沒有這些顧慮了。

另外,申請提前還款之前,最好對家庭的現有經濟實力綜合評估,具體而言,包括存款和可變現資產。如果現在手頭有些閑錢,也沒有更好的投資途徑,那麼提前還款確實可以省不少利息,不失為可取的辦法之一。

一定要提前還款,需要注意什麼呢?

一定要貸滿一年再選擇提前還款

按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是,借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況,如果有逾期不還,應先還完欠款再申請提前還貸。

物價因素也要考慮在內

在住房貸款中,提前還款之所以少付了許多利息,原因就是歸還本金的速度在加快,所佔用的銀行資金減少了而已。但是貨幣是有時間價值的,比如別人向您借了1萬元,由於物價上漲因素,可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。所以在物價上漲時,那些本來打算一次付清房款的人,可以去找銀行貸款,而對於已經貸款買房的,一般也沒有必要提前還清。

公積金提前還款 具體應該怎麼操作?

步驟一:帶好證件

貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於:借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至櫃台辦理部分提前還款手續。

各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

步驟二:填寫申請

還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。

步驟三:等待審批

具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。

步驟四:還款存檔

即去銀行把想還的貸款本息一並還上,並將提前還款表送到公積金中心存檔。

公積金提前還款 有什麼竅門嗎?

竅門一:變死錢為活錢

（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 公積金提前還貸有必要嗎

公積金貸款有沒有提前還的必要？

關於這個問題，個人的觀點是，如果不是說覺得欠銀行錢就吃不飽睡不好的，那就不要提前還貸，而且要爭取能多貸就多貸，能貸30年不貸25年。公積金是個人能從銀行辦理到最劃算的貸款了，因為利率真的低，目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。

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要轉變下思維，不要害怕欠錢，要懂得合理使用杠桿才行。為什麼那些有錢人明明手裡有錢，可是再投資的時候，還是會去銀行貸款？因為他們計算過哪種付款方式讓自己收益更大。像公積金貸款這樣的利率，富人覺得像白送他們錢一樣，還能緩解他們的資金壓力，是他們求之不得的。

Ⅵ 公積金有必要提前還貸嗎

住房公積金可以提前還款，提前還款所需證件：
1.身份證原件及復印件；
2.具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）；
3.還款卡。
提前還款的方式有：
1.提前全部還款
由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為」抵押＋保險「且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇」抵押＋保險「且抵押登記已完成的和選擇」非抵押＋保險「的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限
貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇「抵押＋保險」仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。一次性提前還款則無時間限制。但因各地公積金中心制定的標准不同，如北京公積金採取自由還款，借款人只需在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調整操作，審核通過後即可辦理。但每期只能調整一次。具體可咨詢當地公積金管理中心。

Ⅶ 公積金貸款有必要提前還貸

這個問題要具體情況具體分析，如果你現在的經濟狀況不是太好的，還是不要提前還貸。如果你的經濟狀況比較好，可以提前還貸，但是公積金貸款的利率還是比較低的，如果你有投資理財的渠道，投資的收益高於貸款的利率，那就不需要提前還貸了，這也是一種理財。

Ⅷ 公積金貸款有沒有必要提前還貸

住房公積金貸款要不要提前還款，應當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。
還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
適合公積金貸款提前還貸的：處於還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在貸款的前五年以內提前還貸。
不適合公積金貸款提前還貸的：
1、基準利率享受7折與8.5折之間的購房者
由於已享受利率優惠，提前還貸反而會不劃算。利率享受7折優惠後，低於目前5年以上的定存利率，更低於一些理財產品的利率。提前還款不劃算，不如將錢拿去購買理財產品。
2、等額本金還款期已過三分之一的購房者
因為等額本金這種還款方式，開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
要不要提前還款，要綜合考慮，平衡利弊，然後結合經濟情況等綜合考慮。