1. 貸款沒放下來，可以交房給對方嗎
對手你很了解並信任的話，你可以交房給對方。
不然的話，還是待到款項到賬後再交房吧。
貸款放不放下來是對方要辦的事，和你無關。你只需錢到賬即可。
2. 房子都要交了，貸款還沒下來，到時候可以收房嗎
如果是開發商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務指標，有可能出現銀行這個月完成貸款任務了，而把貸款審批往後放，以保證銀行每個月的任務額
同理，開發商也是這樣的，開發商一般都有每月的任務，主要就是看簽約額和回款額，並且超過多少獎金可能更多，這時候開發商的銷售部為了每個月都完成任務或者超額完成任務，會通知銀行，某某筆錢可以過2個月再放款
3. 按揭沒下來，能收房嗎
按揭中的房子是不能過戶的，詳細原因：
按揭中的房子，產權暫時屬於銀行，只有還清銀行貸款的時候，才可以過戶；
按揭中的房子可以提前還款，只要還滿一年以上的按揭款，就不用繳納違約金，就可以申請提前還款，還清銀行貸款以後，就可以申請公證過戶了
4. 貸款買現房。但貸款沒有下來，但是交房日期到了。能交房嗎
貸款沒批下來是交不了房的哦
5. 房子貸款沒下來，到了交房日期了，可以收房嗎
一般在銀行貸款為成功放款之前，開發商是不會同意業主提前交房的，除非業主提出申請，且銀行審批通過後放款之前，開發商同意後，方可辦理交房手續！
6. 銀行貸款未下可以接房嗎
銀行沒放款，開發商肯定不會交房的。
開發商是有義務協助你一起把貸款辦下來的，只要你批貸了，請放心，款是一定能放的。不能按時交房，雙方都有一定的責任，只能到到期日，你們再協商把日期往後延下。合同上沒有備注放款時間，那隻能算不可抗力因素了。
只有交房了，把鑰匙給你了，才能從那天開始算物業費。也就是所謂的辦理入住手續。
買房是件開心的事，別和開發商去計較，他們怎樣都會有自己的理由去說服你。他們絕大多數都佔主動權。