重慶市公租房建設資金來源

❶ 重慶市城投公租房建設有限公司怎麼樣

簡介：注冊號：****所在地：重慶市注冊資本：100000萬元人民幣法定代表：王安金企業類型：有限責任公司（法人獨資）登記狀態：存續登記機關：重慶市工商行政管理局注冊地址：重慶市渝中區中山三路128號重慶投資大廈28層
法定代表人：張映龍
成立時間：2010-05-14
注冊資本：100000萬人民幣
工商注冊號：500000000003638
企業類型：有限責任公司(法人獨資)
公司地址：重慶市渝中區中山三路128號重慶投資大廈28層

❷ 誰有《重慶公租房管理辦法》，聽說里頭有詳細的申請條件

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重慶市公共租賃住房管理暫行辦法

第一章 總 則
為加快推進統籌城鄉發展，完善我市住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問題，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發【2007】24號）精神，按照市人民政府「低端有保障，中端有市場，高端有遏制」的住房保障體系建設原則，結合本市實際，制定本辦法。
本辦法適用於本市行政區域內公共租賃住房規劃、建設、分配、使用、管理及監督。
本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資並提供政策支持，限定套型面積和按優惠租金標准向符合條件的家庭供應的保障性住房。
市國土資源和房屋管理部門是全市公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協調規劃、計劃、建設、管理和政策研究工作，並對區縣（自治縣）公共租賃住房的管理工作進行指導、監督與檢查。市級有關部門按職責分工，各司其職，負責公共租賃住房的有關管理與監督工作。
市住房保障機構負責公共租賃住房的管理，組織主城區公共租賃住房申請對象的審核、建庫、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購管理工作；配合有關部門制定規劃、計劃、租金標准和住房銷售價格；指導區縣住房保障業務工作。
主城區外各區縣（自治縣）的公共租賃住房規劃、計劃和建設、管理工作由所在地的區縣（自治縣）人民政府根據本辦法負責具體組織實施。

第二章 規劃建設
公共租賃住房建設規劃和年度住房建設計劃由市國土資源和房屋管理部門會同市發展改革、財政、城鄉建設、規劃等部門，結合我市經濟社會發展狀況、城鄉總體規劃、土地利用總體規劃、產業政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報市政府批准後實施。
公共租賃住房建設用地，納入國有年度建設用地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出。
公共租賃住房由市、區縣（自治縣）人民政府指定的機構負責建設，房屋產權由政府指定的機構擁有。
公共租賃住房通過新建、收購、改建等多種渠道籌集。新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。

第三章 資金管理和政策支持
公共租賃住房建設資金的來源渠道：
（一）中央安排的專項資金；
（二）財政年度預算安排資金；
（三）土地出讓收益的5%；
（四）銀行、非銀行金融機構和公積金貸款；
（五）發行債券。
公共租賃住房建設貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財政性資金等償還。
公共租賃住房建設資金、租售收入實行專戶管理，專款專用，不得挪作他用。
公共租賃住房建設用地以劃撥方式供應；有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費在地方政府許可權范圍內的，全額安排用於公共租賃住房建設。
公共租賃住房建設用地涉及新征土地的，新增建設用地有償使用費地方留成部分、耕地開墾費、耕地佔用稅全額安排用於公共租賃住房建設。
公共租賃住房建設涉及的城市建設配套費、異地安置人防建設費、集中綠化建設費、建設工程規劃綜合費等行政事業性收費和政府性基金，全額安排用於公共租賃住房建設。
公共租賃住房建設、租賃和出售過程中的建安營業稅及附加、營業稅及附加、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關稅費，全額安排用於公共租賃住房建設和管理。

第四章 准入管理
申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。
申請人應年滿18周歲，在重慶有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。
申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高於2000元；家庭月收入不高於3000元。政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。
市、區政府引進的特殊專業人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。
申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。
符合廉租住房條件的家庭，未實行實物配租和領取租金補貼的，可申請公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法（試行）》規定的程序辦理。
申請主城區公共租賃住房，申請人限在主城區工作，由住房保障機構接受申請。申請主城區外的公共租賃住房，申請人限向工作所在地的住房保障機構提出申請。
申請租賃公共租賃住房，應提交以下材料：
（一）《公共租賃住房申請表》；
（二）身份證或戶口簿復印件；
（三）工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；
（四）住房情況證明；
（五）其他需要提供的材料。
申請人可登錄重慶市公共租賃住房網站申請，並於申請後15個工作日內將紙質材料提交住房保障機構。申請人也可到住房保障機構公布的申請點申請。
主城區由市住房保障機構委託的單位受理申請人的申請材料，並在20個工作日內完成初審工作；市住房保障機構應在7個工作日內完成對初審的復審工作。申請人提交的材料經審查合格後，申請人的資格將以適當的方式公示，經公示無異議的，申請人進入輪候庫。
主城區外的區縣（自治縣）可參照「兩級審核，一次公示」的原則執行。

第五章 配租管理
公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數相對應，2人以下（含2人）選擇建築面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建築面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建築面積80平方米以內的住房。
對符合條件的申請人，按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應的戶型面積搖號配租，並向獲得配租的申請人發放配租確認通知書。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進入下一輪搖號配租。
符合廉租住房條件的家庭，市、區政府引進的特殊專業人才，在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人符合公共租賃住房申請條件的，優先輪候配租。
領取配租確認通知書的申請人應在收到市住房保障機構發出入住通知後的30日內，到市住房保障機構指定的地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動放棄，本次配租作廢，但可重新申請。

第六章 租賃管理
《重慶市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長為5年。
承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權利。
承租人應愛護並合理使用房屋及附屬設施，不得擅自對房屋進行裝修。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責維修或賠償。
公共租賃住房的租金標准按照貸款利息、維護費並根據不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價部門會同市財政、市住房保障機構等相關部門研究確定。租金實行動態調整，每2年向社會公布一次。
承租人應當按時交納政府規定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通訊、電視、物業服務等費用。
因人員變動申請換租相應規定面積的公共租賃住房，應向市住房保障機構提出申請，由市住房保障機構按換租規定進行配租。
公共租賃住房小區物業管理，由市住房保障機構組建或選聘的專業物業服務公司承擔；物業服務費由市物價部門會同市住房保障機構及相關部門研究核定。

第七章 退出管理
承租人租賃合同期滿，應退出公共租賃住房。需要續租的，應在合同期滿3個月前重新申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。
承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房。
公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內不得申請公共租賃住房：
採取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；
轉租、出借的；
改變公共租賃住房結構或使用性質的；
承租人無正當理由連續空置6個月以上的；
拖欠租金累計6個月以上的；
在公共租賃房中從事違法活動的；
違反租賃合同約定的。
承租人在合同期滿或終止租賃合同的應當退出。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，並在適當范圍內公告，必要時市住房保障機構申請人民法院強制執行。

第八章 出售管理
承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。
公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。
購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。
購買人與產權人或受託人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責任，以及雙方其他的權利和義務，付清全款後向房屋和土地權屬部門辦理登記。
購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。
公共租賃住房購買後抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。
購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

第九章 監督管理
市住房保障機構應當建立公共租賃住房檔案，詳細記載規劃、計劃、建設和住房使用，承租人和購房人的申請、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關信息。
住房保障機構應當組織對承租或購買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進行監督檢查，有關單位和個人予以配合，如實提供資料；在監督檢查中，住房保障機構有權採取以下措施：
（一）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場的情況下，進入公共租賃住房檢查使用情況；
（二）對違法違規行為予以制止並責令改正。
承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。
房地產中介機構為公共租賃住房接受委託代理轉讓、出租或者轉租的，由相關部門對房地產中介機構依法處理。
公共租賃住房的規劃、計劃、建設、分配、使用和管理工作接受社會的監督。有關部門接到對違法違紀行為進行檢舉和控告的，應當依照各自職責及時核實並作出處理。
有關行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規劃、計劃、建設、分配、使用和管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀追究責任。

第十章 附 則
開發區和園區集中建設向用工單位或園區就業人員出租的集體宿舍，由開發區和園區實施住房管理。
市國土資源和房屋管理部門根據本辦法制定實施細則。
本辦法自2010年7月1日起施行。
這里有很多公租房及保障性住房方面的文件規定：http://www.cqgzf.net/forum-forumdisplay-fid-38-page-1.html

❸ 重慶渝歐公租房投資建設有限責任公司怎麼樣

重慶渝歐公租房投資建設有限責任公司是2012-09-27在重慶市沙坪壩區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於重慶市沙坪壩區土主鎮土主中路199號附1-199號。

重慶渝歐公租房投資建設有限責任公司的統一社會信用代碼/注冊號是915001060542764165，企業法人趙秀，目前企業處於開業狀態。

重慶渝歐公租房投資建設有限責任公司的經營范圍是：房地產開發（憑相關資質證書執業）；公租房及配套項目投資建設經營管理。（以上范圍國家法律、法規禁止經營的不得經營；國家法律、法規規定應經審批而未獲審批前不得經營）。在重慶市，相近經營范圍的公司總注冊資本為19945506萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共1007家。

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❹ 開發商建公租房國家如何撥款

你好，公租房成本由誰承擔

《法制日報》記者了解到，北京公租房建設模式分為兩種：集中建設和商品房中配建。目前是商品房配建佔大比例，至於大規模建設，主要依靠北京的國企墊資進行建設。

北京一家國企的負責人告訴記者，經濟適用房可以在房屋銷售後實現資金迴流，但公租房不能直接出售，房屋建成以後，資金如何回收？這成了"被指派"建設公租房的國企最擔心的問題。

有業內人士認為，如果要保證墊資的企業和開發商不虧本，就需要有一定的財政補貼和不能偏離成本太遠的租賃價格。

不難看出，公租房的價格涉及到了公眾、政府、國企或開發商等多方利益。作為保障性住房的公租房，實質上卻成了各方利益的博弈場。

對此，有業內人士認為，公租房作為一種社會保障性住房，財政撥款應該是主要經濟來源。

"如果全部以財政撥款的方式建設公租房，只能是把公租房限定在一個小規模，這種方法只是杯水車薪。"中國人民大學法學院教授楊建順認為，可行的方法是，利用單位自由的土地來建設公租房，由單位出一部分資金，政府也給予一定的財政支持。同時，財政支出需考慮公租房的針對性。公租房主要解決兩類"夾心層"的住房問題，對於在廉租房和經濟適用房之間的"夾心層"，租金可以相對較低，補貼多一些；而對在經濟適用房和商品性住房之間的"夾心層"，租金可以相對提高。

記者了解到，一直以來，將土地出讓金用於建設保障性住房的呼聲不絕。

此前，住建部政策研究中心主任陳淮也表示，今後將用70%以上的土地出讓金建設保障性住房。

但是，一位不願具名的專家告訴記者，將土地出讓金的大部分用於建保障性住房，一直停留在呼聲階段。"我們看到的是，建設資金都是向銀行、公積金中心貸款，這樣必然造成很大的成本"。

這一說法得到了北京市住建委的證實，北京市住建委在回應公租房成本時稱，公租房的成本在拆遷費和銀行貸款上，導致成本過高。

北京大學法學院教授王磊認為，公租房的建設首先應當定性為政府行為，如果政府在土地出讓、拆遷、財政等各個方面給予政策優惠和大力支持的話，公租房的成本就會大大降低。

"從成本的角度看，可以考慮以房養房。"在關於公租房成本的爭議中，楊建順認為，不能只把目光放在價格的高低上，應該考慮到公租房的可持續性和廣泛覆蓋性，大力拓展房源。

如何拓展公租房的房源？

中國社會科學院社會政策研究中心研究員唐鈞在接受《法制日報》記者采訪時說，用不著新建房子，現在有不少筒子樓和老房子都空著，政府可以憑借其信譽以低於市場價的價格承租這些房子，然後再以平價租出去。

此外，也有業內人士提出，可以將小產權房作為公租房的房源。

"現在全國存在大量的小產權房，是對法治的一個極大挑戰。對於小產權房來講，可以考慮在進行安全指標驗證和考察其合理性的基礎上，將其作為公租房重要的房源。"楊建順說，應該充分調動社會各方面的房源，對各種不同類型的房源制定不同的政策、價格。價格的制定應體現出公租房的保障性，政府同時進行補貼。
望採納！

❺ 重慶主城區第13個公租房項目接受申請

沙坪壩區井口「美麗陽光家園」公租房項目已開始接受申請，符合公租房申請條件的市民備齊申請材料後，可到主城區任一申請點提交申請。這是我市主城區第13個接受市民申請的公租房項目。

美麗陽光家園公租房位於重慶市沙坪壩區井口鎮井源路2號，項目規劃建設總建築面積110萬平方米，高層電梯房，共31棟住宅、15255套。戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，建築面積40-75平方米。小區配套齊全，公租房住宅租金10元/月·平方米。

目前，我市主城區可接受市民配租申請的13個公租房小區中，西彭、陶家、界石、釣魚嘴、木耳等地的小區尚有部分剩餘房源，戶型主要為單間配套和一室一廳。

附：重慶公租房申請條件

申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

（一）有穩定工作是指：

1、與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;

2、在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶;

3、在主城區退休的人員;

4、國家機關、事業單位在編工作人員。

社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

（二）收入限制標準是指：

單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。

月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

（三）無住房是指：

申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。 (四)住房困難家庭是指：人均住房建築面積低於13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。

（四）住房建築面積

按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算;有多處住房的，住房建築面積合並計算;家庭人口按戶籍人口計算。

（五）住房資助能力是指：

申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建築面積達到35平方米以上。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 2016重慶市公租房租金，公租房租金標准公租房租金補貼多少錢

建議去咨詢重慶市人民政府住房保障主管部門。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

❼ 重慶市公租房多少錢一個月 詳細的說說

一、公租房租金規定

1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定，地區不同、房源不同，租金價格都不同

2、公租房是不賣的，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右；租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方

二、申請公共租賃房條件

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭

3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的

(7)重慶市公租房建設資金來源擴展閱讀：

申請公共租賃房材料

1、公租房申請表

2、本人和共同申請人身份證明

3、當地戶籍人員提供身份證和戶口簿,非重慶戶籍人員提供身份證和居住證

4、婚姻狀況證明

5、已婚人員提供結婚證明，離婚人員提供離婚證明，未婚人員提供戶口簿和承諾書

6、工作及收入證明

7、與用人單位簽訂勞動合同的人員由單位出具的工作收入證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一

8、靈活就業人員提供社保繳納證明或由其服務的用工單位出具靈活就業證明

9、個體工商戶出具營業執照和稅收繳納證明

10、主城區退休人員出具養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明

11、國家機關、事業單位在編工作人員由所在工作單位出具證明

❽ 我想請問一下重慶公租房每月租金是多少，是租金是怎麼個付法，

重慶公租房每月租金是根據地段劃分，每兩年向社會公布一次，由執收單位收取。

重慶公租房指政府投資並提供政策支持限定套型面積和按優惠租金標准向符合條件家庭供應保障性住房。因為價格實惠而深受喜歡，租金更是實行動態調整，每兩年向社會公布一次。

而承租人應按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的租金應從逾期之日起每日按應付金額的萬分之五支付違約金。公租房租金收入包括公共租賃住房住宅和非住宅(含商業用房、車庫及其他設施等)租金；按規定加倍收取的租金、租金滯納金等。

公租房租金收入納入重慶財政基金預算管理，按照政府非稅收入有關規定繳入市級國庫。市財政局統一開設「租金匯繳結算賬戶」，專門用於公共租賃住房租金的匯總和解繳。並要求執收單位在當日內將收取的公共租賃住房租金全額繳入「匯繳結算賬戶」。

(8)重慶市公租房建設資金來源擴展閱讀

《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》

第十一條 公共租賃住房建設資金的來源渠道：

（一）中央安排的專項資金；

（二）財政年度預算安排資金；

（三）土地出讓收益的5%；

（四）銀行、非銀行金融機構和公積金貸款；

（五）發行債券。

第十二條 公共租賃住房建設貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財政性資金等償還。

第十三條 公共租賃住房建設資金、租售收入實行專戶管理，專款專用，不得挪作他用。

第十四條 公共租賃住房建設用地以劃撥方式供應；有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費在地方政府許可權范圍內的，全額安排用於公共租賃住房建設。

❾ 廉租房建設資金並入公租房是怎樣的

1、公租房並軌的概念。公租房並軌是指公租房與廉租房並軌運行，然後通過財政發放房租補貼的方式，區別對「城市低保人群」「城市中低收入人群」等進行住房保障的手段，對於「低保」人群提供大比例租金補貼，並逐級根據保障對象收入水平