① 如何算二手房稅費 貸款
第一個問題，稅費，二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈予免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
二第二個問題，按揭貸款，手房交易中，買方辦理貸款詳細流程如下：
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
② 買房子繳納的稅費有哪些稅可以貸款嗎
主要是契稅、物業維修基金，按購房款比例計算。再就是各種開口費了金額應該不太大。不可以貸款。
③ 稅費貸的利率是多少
稅費貸的利率通常在5%左右，也就是說1萬元的貸款一年的利息是500元，具體的話要以你的貸款金額和時間確定。
④ 交稅達到多少銀行可以提供稅費40倍貸款
〖平安普惠宅e貸〗
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申請條件
A：客戶要求：主貸人25-55歲（中國國籍）產權人18-60歲，借款人為房產產權人之一，徵信良好。
B：房產要求：本地公寓住宅，房齡低於30年，評估價30萬以上。
產品優勢
【優勢1】：無需評估房產，無評估費；
【優勢2】：無需上門拍照家訪；
【優勢3】：無需營業執照也可申請大額度；
【優勢4】：無需提供流水；
【優勢5】: 無需提供企業年報和月報，銷售單據；
【優勢6】:他行不接受唯一住宅，我們接受！且無需二居證明；
【優勢7】: 需要材料最少，放款額度大；
【優勢8】:放款時效高於他行，最快1天放款；
【優勢9】：還款期限靈活
【優勢10】：不看負債，負債不影響額度；
【優勢11】：唯一一家能做二次抵押的銀行；
【優勢12】：房產面積不限制；
【優勢13】：他行房產抵押貸款提前還款有違約金，我們沒有；
【優勢14】：銀行房產抵押需要押房產證，我們不押；
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隨時提前還款、無違約金。
⑤ 工行居逸貸的嗎，就是可以用來做稅費貸款的
上海分行居逸貸專項分期付款信用卡是工行為滿足客戶繳付房屋交易稅費、家居、家裝、家電、物業費用等大額消費需求，予以發卡授信，客戶使用信用卡完成支付並辦理分期付款的業務，包括家居分期付款、住房繳稅分期付款、房貸客戶配發信用卡(該產品於2017年9月暫停發行）三款產品。該卡關閉轉賬、取現功能。其中繳稅分期信用卡針對新增購買本市商品住宅或進行商品房買賣交易需繳付相關稅費的個人客戶，拓展後可用於家裝、家居等更多大額消費場景。
（作答時間：2019年05月28日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑥ 關於房子貸款和稅費的問題。
依照你說的，你繳納稅費，沒有得到合法票據。以及沒有備案，說明你這個稅錢，在開發商手裡，根本沒有繳納到稅務部門去
所以，建議你找開發商協議解決。
⑦ 上海工行稅費貸卡有人辦過嗎
上海居逸貸專項分期付款信用卡是工行為滿足有繳付房屋交易稅費、家居家裝、物業費等大額消費需求的客戶發行的銀聯人民幣信用卡，此卡可辦理分期付款，包括家居分期付款卡、住房繳稅分期付款卡、工行房貸客戶配發信用卡（工行房貸客戶配發信用卡產品已暫停發行）三款產品。此卡不能轉賬、取現。
其中繳稅分期信用卡是針對購買本市商品住宅或進行商品房買賣交易需繳付相關稅費的個人客戶，拓展後可用於家裝、家居等更多大額消費場景。如需辦理詳情您可具體咨詢當地工行網點。
（作答時間：2020年07月21日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑧ 買房需要交納稅費跟貸款有關系么
契稅是最主要的房地產稅費之一。按照現在的新政策，購買首套回房的人，90平方米以下的可答以享受到減按1%稅率徵收契稅，90--144平米普通住宅契稅1.5%，超過144平米的要繳納房價總額3%的契稅。
印花稅是在訂立合同時就直接繳納了，為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
通過貸款買房的人，還要繳納抵押登記費80元/戶，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用。
住房維修基金為購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。一般開發商就會代收房屋維修資金。
權屬登記費為80元/套，這里說的權屬登記費其實就是辦理房產證的費用。
購買新房還要繳納一筆交易手續費，普通商品住宅是按照建築面積X3元/㎡來繳納。
以上稅費是購買新房涉及到的，而在購買二手房時，還會出現幾種稅費，比如營業稅，為總房款的5%，如果交易房產為賣方唯一住房且持有滿兩年，則免徵。
房產個稅也是二手房交易中比較重要的一項稅費，屬於賣方個人繳納的利得稅，為交易總額減去房產登記價格之間的差額再乘以20%。