❶ 買二手房錢不夠，可以用銀行貸款來湊嗎
可以的，不管是全新房還是二手房，成都博源信金融服務在申請條件的滿足的情況下，都可以放出20萬上限的貸款額度。
❷ 出售二手房時，買方人因為資金不足需要銀行貸款才能付清房款。請問在這種情況下應在何時進行房產過戶
這種情況下應該是銀行貸款確定後到房產局過戶。
過戶完成後，銀行會一次性把貸款打到賣方放的賬戶；
同時銀行要求買方開始計算利息貴還房貸。
❸ 二手房銀行拒貸如何是好買房首付款打水漂
相比於買新房，買二手房是有很多的優點的，二手房的地理位置一般都比較好，並且環境也成熟，主要是省心，不用裝修就可以入住，因此很多人為了方便就會選擇買二手房。
然而買二手房也是會碰到很多的問題的，二手房要求很多，如果貸款辦不下來就是十分頭疼的事兒!可是首付已經交了，該怎麼辦呢?還能退嗎?還是要具體情況具體來對待。一般買二手房造成貸款辦不下來的情況，主要有賣房者、購房人、非買賣雙方等原因。
1、賣房者的原因
如若房屋產權情況、房齡、稅費等情況出現了問題，算賣房者違約，建議大家在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現問題的話也能有理有據讓對方無力辯解。
2、購房者的問題
你支付了首付，簽訂了貸款合同，如果自身資信或材料沒有問題，一般是不會出現批不下來的情況。如果是由於貸款額度不足，一般則要現金補足的。
如若徵信或是資料不齊，則是購房者的責任，一般情況下，首付要退就比較麻煩。就只能和上家協商，貸款批不下來則希望能解除合同，互不違約，互不承擔任何責任和賠償金。不願意就稍微約定些賠償金，就看你們怎麼協商了。
3、非買賣雙方原因
如若徵信，資料都沒問題，銀行不放款，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規定期限內按時放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止了房貸業務，買賣雙方可以協商解決，協商不成就只能通過法院解決了。
法院會如何判決呢?
法院判決的原則是優先合同約定。不過需要注意的是，無論是什麼原因造成貸款辦不下來，法院判決時一般會以合同約定為准，所以購房人在與開發商和賣房人、銀行簽訂合同時，就註明違約責任，在維權時會更容易些。
買二手房最怕碰到這種問題，因此大家在簽訂合同之前一定要多留點心，要和賣家商量好，如果遇到了問題，希望雙方可以協商解決問題，避免帶來困擾!
（以上回答發布於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 買二手房錢不夠，可以貸款嗎
首付需要您自行准備。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
❺ 我要買二手房錢不夠貸款怎麼辦
是你資質不能貸款還是首付不夠？
如果通過中介，程序就是1先簽署買賣合同，2准備貸款資料，3對出售房產進行評估，4銀行面簽，5銀行批貸，6辦理過戶，7辦理抵押，8銀行放款
通過中介大概辦理時間是15個工作日
建議你找有勢力的中介公司
如果是北京，像我們鏈家就很好，還有我愛我家、21世紀、麥田都不錯
❻ 買二手房現在銀行不批貸款怎麼辦
房貸未通過的原因有哪些？
1、有逾期還款記錄
在辦理貸款時，借款人的個人信用專報告是很重要的參屬考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實
有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入「黑名單」。
4、還款能力較弱
是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。
5、負債過高
借款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
❼ 貸款買二手房，收入證明不夠怎麼辦
一、與另一半共同貸款
夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力。舉個例子，小明月工資1萬元，買房月供8000元，按照規定，小明提供的收入證明上的月收入要達到1.6萬，才能通過銀行貸款審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊可以共同貸款，月收入合計1.8萬，收入高且工作穩定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。
二、適當降低貸款額度或延長貸款時間
為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，可以適當降低貸款額度，提高首付比例，並盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加，具體看下圖
三、提供兼職收入證明
目前很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，法律規定不得兼職的職業除外，比如軍人、公務員、國企職工等。
對於兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行規定不同。有的規定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內的兼職收入流水……對此要提前向銀行咨詢清楚。
四、找親屬擔保貸款
一些銀行接受親屬擔保的貸款方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔保，前妻、前夫以及其他第三方等無法參與共同還款並承擔還款責任。
按照規定，擔保人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。
❽ 買了一套二手房對方信用度不夠銀行貸款貸不下來應該怎麼解決
你買房，對方不需要貸款。你把錢給他，房屋產權過戶即可。
謝謝你的提問