① 大學生在南京創業有什麼優惠政策扶持，如何申請創業貸款呢
更多優惠的政策和資料你可以到官網看看，還可以下載大學生創業教程呢…… 下面有網址
國家為南京大學生創業提供的非常優惠的政策，南京大學生創業完全可以充分利用這些機會,開創自己的事業,實現自己的人生價值！
南京大學生創業已經引起南京各級政府的關注,近年來，為支持大學生創業，南京各級政府出台了許多優惠政策，內容涉及到南京大學生創業培訓、就業指導、創業貸款、融資、開業、稅收等方面。
對於打算創業的南京大學生來說，首先要了解這些政策，才能更好的創業。根據國家和南京政府的相關政策，南京應屆大學畢業生創業可享受的優惠政策有：可以享受免費的政策培訓，創業指導，免費的風險評估，可以無償貸款擔保，並且可以享受減免部分稅收等優惠政策。
具體如下：
(1)大學畢業生做個體戶一年免五項收費。
(2)大學生自主創業免費存檔2年。
(3)只需憑借身份證及大學學生證即可創辦企業。
(4)免費風險評估、免費政策培訓、無償貸款擔保以及部分稅費減免。
(5)低息貸款。
(6)大學生、研究生可以休學保存學籍創辦高新技術企業。
(7)「彩虹工程」將通過多種方式幫助扶持大學生創業帶頭人。
(8)申請《自主創業證》將提供三大優惠政策：即優先受理，優先辦照並簡化登記手續;申請從事小規模私營企業的，實行試辦期制，試辦期間，免收注冊登記費、變更手續費、年檢費;減免企業所得稅。此外還享受貸款擔保，貸款金額一般在2萬元左右。此證在三年內有效。
南京大學生創業要作好如下幾個方面的准備
一、積極務實、堅持不懈的心態 ，這樣更適合創業；
二、不要過分執著自己的創意項目，比如 自己的專利技術和成果，要考慮市場的需求，在創業找項目前進行充分的市場研究，根據市場需求來選擇創業的方向，投資銀行可能會看重於你的創業項目是否適合市場的需求。
三、切忌急功近利，創業心態必須平和，給自己制定長期計劃，細分成多個環節，一步一步地去完成，切忌好高騖遠，目標過大過高不切實際：
四、南京大學生創業的時候，要發展自己的人脈，善於尋找合作夥伴，畢竟一個人的能力是有限的。
銀行對南京大學生創業貸款申請者有如下要求：
1、年滿18周歲，有身份證和戶籍證明，同時有創業的場所。
2、持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；
3、借款人投資項目已有一定的自有資金；
4、貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；
5、在本行開立結算帳戶，營業收入經過本行結算。
貸款申請者需提供申請資料
(1)借款人及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明；
(2)個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；
(3)營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途中的相關協議、合同或其他資料；
(4)擔保材料：抵押品或質押品的權屬憑證和清單，有權處分人同意抵(質)押的證明，本行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價所告
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② 我是南京戶口，請問我在南京能買幾套房，貸款政策怎樣
一、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%。
二、貸款利率仍按不低於基準利率1.1倍執行。
三、在上述基礎上，各銀行業金融機構可根據每個借款人(客戶)的具體信用狀況等因素，確定各自的首付比例和利率水平。
上述議定事項已於昨日由自律機制秘書長單位建設銀行江蘇省分行報人民銀行南京分行備案，江蘇轄內各金融機構即日起可依照執行。
那麼問題來了，如果買房，究竟算首套還是二套呢?南京房貸最新政策是怎樣的?各家銀行房貸利率有優惠嗎?
一、首套房認定
最新認定方法可用「認貸不認房」來概括，即如果買過一套房但貸款已還清，再買房貸款利率根據首套房貸款利率執行。
常見的七種情況：
(1)貸款買過一套房，但商貸已還完。
(2)貸款買過一套房，後來賣掉，房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄。
(3)首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房。
(4)首套房全款付清無貸款，賣掉後房屋登記系統查詢不到房產。
(5)個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款並出售。
(6)個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售。
(7)夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚後貸款買房
二、二套房認定
由於「認貸不認房」，二套房的界定要簡單些。如買家在銀行徵信系統里已登記有一條貸款買房的信息，貸款尚未結清，又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
常見的三種情況：
(1)貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。
(2)個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。(3)夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚後以夫妻名義共同貸款並且尚未還清，再次購房。
三、南京組合貸款最新政策(公積金+商貸)
(1)名下無房：
首付三成，基準利率。(公積金貸過兩次，不允許再貸公積金，只能純商貸。)
(2)名下有1套房，貸款還清：
商業貸款：首付三成，利率下限為基準利率7折。
公積金貸款：家庭人均住房面積小於32㎡或一家三口住房面積小於100㎡，首付三成，利率1.1倍。
(一家三口房子大於100㎡或超過家庭人均32㎡住房面積限制，無論是否使用過公積金貸款，再買房都不能再申請公積金貸款。)
(3)名下有2套房，貸款已還清，申請第3套房貸款：
商業貸款：銀行根據情況審定首付及利率
公積金貸款：禁止貸款
四、南京純公積金貸款最新政策
(1)貸過公積金，名下無房算首套;
(2)二套房公積金貸款僅限於人均住房面積小於南京市人均住房面積32㎡，或一家三口小於等於100㎡。
(3)二套房的2種情況：1、貸過一次公積金已還清，有1套房再買算二套房;2、未貸過公積金，已有一套房，也算二套房。
(4)禁止貸款的3種情況：1、第三次申請公積金貸款;2、購買第三套及以上住房;3、貸過公積金未還清。
五、南京商業貸款的利率及首付比例
六、南京各銀行首付比例及房貸利率
七、公積金貸款額度及利率
八、南京公積金提取新規
1、南京提取公積金還貸方式有以下三種
(1)委託逐月提取還商貸
適用情況：本市承辦住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款
(2)櫃面逐年提取還貸
適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業務的商業銀行(本地、異地)發放的商業性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金，鐵路、省監獄、華東石油局等)發放的住房公積金貸款。
(3)櫃面提取一次性還款或委託逐年、逐月歸還住房公積金貸款
適用情況：買房一年內可提取公積金還貸。
2、因購房提取過兩次公積金的禁止再提取
①購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請提取職工本人住房公積金(含提取償還購房貸款本息)。必須同時滿足「買第三套房及以上」和「已經提過兩次」這兩個條件，才不能提取公積金。
註：省級公積金認貸不認房，只要公積金使用次數不超過兩次，仍然可以提取公積金。
②購房提取次數不含住房公積金轉賬還貸。
③異地購房：在南京無房，異地購房時可提取公積金。在南京有房，在異地購房，購房所在地不是本人(配偶)工作地或戶籍地的，不能提取公積金。
④同一套住房在一年內只能提取一次公積金。申請提取時，賬戶至少應當保留人民幣1元。提取總額不能超過實際購房支出。
九、南京房貸熱點問題解答
1、採用純商貸買房，首付幾成?
央行規定，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，此為央行指導性文件，具體首付款比例和利率水平還是由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。如果結清的話，首付不低於30%。工行率先執行二套房首付4成，南京其他各銀行細則尚未出台。
2、採用純公積金買房，首付幾成?
央行規定，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。南京細則尚未出台。
3、如果首套房採用組合貸，那麼應該首付幾成?
首套房組合貸首付依然是3成。
4、第一套房純公積金貸款未結清，第二套房是不是只能辦商業貸款，首付是幾成，利率多少?
首套房純公積金貸款未結清，二套房只能用商貸，首付3成，基準利率。
5、第一套房純商貸未結清，第二套房辦純公積金貸款，首付是幾成，利率多少?
如果第一套房人均住房面積<南京人均住房面積或一家三口≤100㎡，可以用公積金貸款，首付3成，利率1.1倍。如果面積不符合，則不能使用公積金貸款。
6、第一套房組合貸款未結清，是不是二套房只能純商貸?利率多少?
(1)第一套房的商貸已還清，公積金貸款部分未還清，二套房只能用純商貸，首付最低4成，利率1.1倍。
(2)第一套房商貸部分未還清，公積金貸款部分已還清，二套房可以商貸，首付最低4成，利率1.1倍;如果第一套人均住房面積小於南京市人均住房面積或者一家三口小於等於100平方米，可以再次用公積金貸款，首付3成，利率1.1倍。
(3)第一套房商貸和公積金貸款均未還清，二套房只能用純商貸，首付最低4成，利率1.1倍。
7、在首套房貸款結清的情況下，用組合貸的方式購買二套房，首付幾成?
首付3成(前提條件是，第一套房人均住房面積<南京人均住房面積或一家三口≤100㎡，因為公積金有此規定)。
8、曾經買房用過一次公積金貸款，現在房子已經賣掉，貸款也已還清，再買房用公積金貸款，首付幾成?
根據央行的政策，如果名下無房，用公積金貸款買房算首套房，首付2成，南京細則尚未出台
③ 南京貸款有什麼優惠政策呢
主要貸款融資業務：
一、無抵押信用貸款
1、年齡在21-60周歲、月收入滿3000元；
2、有良版好的權銀行信用記錄；
3、在現單位工作滿6個月或是自己注冊公司超過一年。
二、房產抵押貸款（一押和二押），最快可當天放款。
1、在南京擁有2證齊全的商品房，房齡不超過15年左右
2、個人信用記錄良好
3、有穩定的收入來源
三、中小企業銀行經營性貸款
四、個人資金急用周轉
五、銀行承兌匯票貼現辦理
我給你們他們一個周經理的聯系電話186加2645加1020，有需要可以找他辦理！態度很好。
④ 南京買商鋪可以貸款多少年
個人商鋪，可以按房屋按揭的方式購買，10到30年 目前貸款利率是5.81%一年，可能會有一定的優惠和上浮，要看你所貸款銀行現在有沒貸款額度。
⑤ 南京銀行信用貸款政策
您好，信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。版到銀行權貸款需要的手續比較多，您需要准備很多個人資料，如：身份證、結婚證、居住證、房產證、銀行卡流水、社保公積金證明等，並且銀行審核周期較長，銀行對貸款資金的用途要求也較嚴格。
如果您有小額貸款的需求，建議您可以選擇正規的信貸平台，有錢花APP是網路信貸服務大品牌，可滿足您的日常消費周轉的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快三分鍾放款，最高20萬。手機端點擊下方，馬上測額！
⑥ 南京的貸款政策是什麼
南京購房貸款抄政策（主城八區）：
1、如果在南京名下無房，並且在全國范圍內沒有住宅類貸款記錄，算作首套，首付比例不低於30%；
2、如果在南京名下有一套住宅並且沒有未還清的貸款記錄，或者在南京名下無房但過去有過貸款記錄已經結清了，算作二套，首付比例不低於50%；
3、如果在全國范圍內有正在還的貸款記錄，不管在南京有沒有房產，首付比例不低於80%。
備註：夫妻雙方看作一個整體，兩個人名下的房產和貸款記錄都要看，即便是婚前的貸款記錄也需要算進去；南京戶口家庭在南京主城八區至多能有兩套房產。
⑦ 請教：南京最新商業貸款政策 最好能附帶各大銀行貸款政策
南京買房 外地戶口需要交納社保滿一年！
集體戶口應該不受影響
首套房目前政策首付3成 利率85折
南京各大銀行住房貸款政策執行表
（統計截止時間：2010.07.13 具體政策細則以各大銀行公布為准）
序號 銀行 房貸 首付 基準利率 認貸標准
1 深圳發展銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
2 中國光大銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
3 中國建設銀行 首套房 3成 下浮20% 認貸為主
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
4 交通銀行 首套房 3成 下浮15-20% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮15%
5 中國銀行 首套房 3成 下浮15% 認貸為主
二套房 5成 上浮20%
三套房 6成 上浮30%
6 浦東發展銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
7 興業銀行 首套房 3-4成 基準利率 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
8 招商銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.1成 上浮12%
9 南京銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
10 上海銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
5成 下浮30%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
11 中國工商銀行 首套房 商品房 2-3成 下浮25% 認房又認貸
二手房 3成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮10%
12 華夏銀行 首套房 商品房 3成 下浮20% 認房又認貸
二手房 4成 下浮20%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成以上 上浮15%以上
13 江蘇銀行 首套房 3成 基準利率 認貸不認房
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
14 中國農業銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
4成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
15 中信銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
16 民生銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
⑧ 南京二手房貸款政策這一問題是如何規定
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
⑨ 南京商戶貸款最低利率是多少
您好，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。具體您可以聯系就近的網點詳細了解情況。
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