住房商業貸款月利率

⑴ 住房商業貸款利率是多少

住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

⑵ 商業貸款利率多少

截止2020年1月13日，商業貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

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注意事項

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

⑶ 當前住房貸款的月利率是多少啊商業貸款的

當前住房貸款的利率於2005年3月17日作調整,,不再是固定利率:個人住房貸款按照商業貸款利率執行，上限放開，下限為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍.
個人住房商業性貸款利率及萬元還本息金額表 單位:元

年份 月數 月利率(‰) 年利率(%) 月還款額 本息總額 總利息

1 12 4.650 5.580 到期一次還本付息10558.00000 558.00000
2 24 4.800 5.760 442.12547 10611.01116 611.01116
3 36 4.800 5.760 303.13312 10912.79223 912.79223
4 48 4.875 5.850 234.16319 11239.83309 1239.83309
5 60 4.875 5.850 192.63130 11557.87817 1557.87817
6 72 5.100 6.120 166.29592 11973.30623 1973.30623
7 84 5.100 6.120 146.66150 12319.56627 2319.56627
8 96 5.100 6.120 131.99938 12671.94001 2671.94001
9 108 5.100 6.120 120.65179 13030.39352 3030.39352
10 120 5.100 6.120 111.62407 13394.88861 3394.88861
11 132 5.100 6.120 104.28320 13765.38292 3765.38292
12 144 5.100 6.120 98.20715 14141.83007 4141.83007
13 156 5.100 6.120 93.10372 14524.17973 4524.17973
14 168 5.100 6.120 88.76415 14912.37778 4912.37778
15 180 5.100 6.120 85.03537 15306.36640 5306.36640
16 192 5.100 6.120 81.80252 15706.08429 5706.08429
17 204 5.100 6.120 78.97778 16111.46674 6111.46674
18 216 5.100 6.120 76.49280 16522.44583 6522.44583
19 228 5.100 6.120 74.29364 16938.95057 6938.95057
20 240 5.100 6.120 72.33711 17360.90708 7360.90708
21 252 5.100 6.120 70.58825 17788.23875 7788.23875
22 264 5.100 6.120 69.01843 18220.86641 8220.86641
23 276 5.100 6.120 67.60402 18658.70853 8658.70853
24 288 5.100 6.120 66.32528 19101.68135 9101.68135
25 300 5.100 6.120 65.16566 19549.69910 9549.69910
26 312 5.100 6.120 64.11114 20002.67417 10002.67417
27 324 5.100 6.120 63.14974 20460.51727 10460.51727
28 336 5.100 6.120 62.27124 20923.13763 10923.13763
29 348 5.100 6.120 61.46679 21390.44315 11390.44315
30 360 5.100 6.120 60.72872 21862.34062 11862.34062

⑷ 個人住房商業貸款利率是多少

個人住房商業貸款利率是多少？在此，搜房網為大家進行了整理，希望為您提供幫助內。

個人住房商業性貸款是銀容行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

目前執行的2013年銀行最新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執行的新貸款利率。此後，央行並未對貸款利率作出調整。

目前，商業貸款的利率（5年以上）為6.55%。

（以上回答發布於2013-11-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 現在的商業貸款的利息是多少

從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。

計算方法：

設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：

第一個月A

第二個月A（1+β）-X

第三個月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]

第四個月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]

…

A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

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利率周期：

2012年1月以來，商業銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對總行級重點客戶、大央企等核心客戶；上市股份行公司貸款利率上浮起點一般為20%-30%。

「20%只針對極個別的大型企業，一般上浮30%，中小企業、個人經營性貸款等上浮40%-50%」，某股份行北京分行信貸部門人士表示。而在某些城市，針對抵押物不足的小企業貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。

2011年信貸規模管控相對2010年，在決心和執行力度上顯然動了「真刀子」。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉，該行日前接到總行下發的通知，要求調整公司貸款定價指引，並嚴格控制公司貸款定價下浮，「2011年新發生公司貸款原則上不下浮」。

⑹ 現在住房商業貸款的利率是多少

截止2019年12月：

一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五專年以上貸款利率為6.15%。屬

如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。

公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

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利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

⑺ 住房商業貸款基準利率是多少

您好，分兩種情況：

1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：版權1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。

2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

⑻ 住房商業貸款利率是多少

您好，分兩種情況：源

1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。

2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

⑼ 現在住房商業貸款利率是多少

截止2019年12月：

一年(含1年)以內的貸款利率為抄 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。

如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。

公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

(9)住房商業貸款月利率擴展閱讀：

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

⑽ 商業貸款利率是年利率還是月利率

一般金融業銀行業所說的利率，不管是什麼情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算，央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率與月利率的換算：年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

貸款利率怎麼計算

1、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數×年（月）利率，計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率。

3、利息＝本金×實際天數×日利率，這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

(10)住房商業貸款月利率擴展閱讀

從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。

一、個人貸款利率表利率（%)

各項貸款：

1、六個月 4.86；

2、一 年 5.31；

3、一至三年 5.40；

4、三至五年 5.76；

5、五年以上 5.94。

二、2018年商業貸款利率表。貸款期限單位：（%)

1、一年 4.35；

2、一至五年 4.75；

3、五年以上 4.90。

參考資料來源：網路-商業貸款利率