寧波預售資金監管賬戶

Ⅰ 怎樣證明我的錢打入預售資金監管賬戶了

不確定呢。主要看對方的公司有沒有在房產局備案。另外看你打錢過去的賬戶名稱。最最主要的是要有合同。。。你把錢打過去了。對方沒收據沒什麼的，怎麼證明你的錢是用來買房子呢！、。個人意見，僅供參考

Ⅱ 房管局要求我們公司把預售款交到房管局在銀行開立的房管局的賬戶上，說是監管要求，這個合理嗎

必然是不合法的。

Ⅲ 什麼是預售資金監管銀行有什麼作用

預售復資金監管銀行制是指監管預售資金的銀行。
預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本體建設，不得隨意支取、使用。
預售資金監管銀行的作用：
1、防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓；
2、而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鏈緊張而快速推盤或促銷，盡快回籠資金，使房價平穩。

商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款（包括定金、首付款、後續付款、按揭付款）。

Ⅳ 什麼是預售資金監管銀行,有什麼作用

預售資金監管銀行是指監管預售資金的銀行。
預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本體建設，不得隨意支取、使用。
預售資金監管銀行的作用：
1、防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓；
2、而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鏈緊張而快速推盤或促銷，盡快回籠資金，使房價平穩。

商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款（包括定金、首付款、後續付款、按揭付款）。

Ⅳ 什麼叫做預售款監控賬戶嗎

1、預售款監控賬戶：就是在符合商品房預售條件的房地產項目，在辦理《商品房預售許可證》前，預售人（發展商）在該項目所在地商業銀行而開設的商品房預售款專用帳戶。 2、作用設立商品房預售款監管賬戶目的在於保證預售款的專款專用，維護預購人的合法權益，防止開發企業在預售項目竣工前將預售款挪作他用。賬戶內的預售款項只能用於購買項目建設必需的建築材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費等。 各地規定不一樣。如：《本溪市商品房預售款監督管理辦法》 第十三條 預售人使用預售款，必須提前3天向擔保公司報送用款計劃及下列相關材料，經擔保公司審核同意後，銀行方可從商品房預售款專用賬戶予以撥付： （一）用於支付稅款的，由銀行憑征稅通知單直接撥付。 （二）用於償還在建工程貸款的，預售人應當提交下列文件： 1.貸款銀行出具的還款通知書、已支取貸款金額的證明； 2.施工監理單位出具的已完成工程量的證明。 （三）用於支付設計、監理單位以及其他行政事業性收費的，應提供合同書或繳費通知。 （四）用於支付購買建築材料、設備或施工單位工程款的，應提供委託施工合同、工程造價預算和監理單位出具的預售項目進度證明等。 （五）用於支付與預售項目相關的其它費用，預售人應提交監管人認為需要提供的證明材料。

Ⅵ 怎麼查預售房款是否存入監管賬戶 

1、有房產證，房管局就應該有檔案資料的；
2、查不到的可能只有：
（1）沒有給你查；
（2）資料丟失了；
（3）所購買的房屋為小產權房，不能在房管局做備案的；
（4）開發商未能及時的把購房者的房款存入監管賬戶，暫時辦不了房產備案。
3、拿購房去房產中心，如果確定查不到，可以起訴開發商。

Ⅶ 購房怎樣辨別預售資金監管賬戶

房產商預售資金監管賬戶，一般會在所在地塊開始建設後，由房管局公布於政府網站上。那個就是預售資金監管賬戶。

資料來源：浙江希爾登樓梯

Ⅷ 中介說讓我把首付款放到房管局資金監管賬戶上，進行資金監管，這個收費嗎

資金監管是不收費的。

資金管制是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金管制「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。

當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金管制需要買賣雙方都在管制銀行開有賬戶，銀行是資金的管制主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

(8)寧波預售資金監管賬戶擴展閱讀：

資金監管後續買賣流程

1、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。

2、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方葯廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。

3、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。

4、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

Ⅸ 預售資金監管賬戶是購房人將款直接打入還是由房企打入

本來說，拿預售資金監管帳戶都是由雙方買賣交易的兩個人，在同時約定簽約合同後角有統一的賬戶管理，那麼如果說交易結束是會將房款直接打入的。