㈠ 房屋契稅和銀行貸款有關系嗎
房產抵押貸款必須要有房產證，土地證和契證。這是首要條件
貸款程序:
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;⑸項目建議書和可行性報告;⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
㈡ 買房契稅和貸款的額度有關系嗎
應該是沒有關系的啊！
是和你總房款和單價有關系
你在問問你們當地的政策
㈢ 沒交契稅會影響放款嗎
辦理房產證時需要繳納契稅，不影響貸款
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。
㈣ 契稅對2手房抵押貸款有甚麼影響
是的，銀行目前是根據「
交易合同
價格」按比例放貸，稅費則是以「核定市場
基價
」計算，二者毫無關系，但
合同價
定高了會帶來其它法律糾紛，比如賣方不予合作或缺失誠信，更有騙貸之風險……！祝你好運！
㈤ 交契稅和貸款人有關系嗎
只是你叫了契稅單，銀行要這個契稅單的證明，證明你是買的這套房子，它才會放款的
這個問題不沖突的，您在辦理房產證的時候就必須繳納契稅了啊
㈥ 契稅和維修基金交不交和貸款有關系嗎
契稅不繳納的話，是不能在房管局備案的，更辦理不出房產證的！
維修基金不繳納的話，是不能交房拿鑰匙的！
與貸款無直接關系！
㈦ 契稅證可以貸款嗎
契稅證是辦理房屋抵押貸款的部分資料，辦理房屋抵押貸款還需提供房本和土地證等相關資料。房本和土地證是必須要抵押給銀行的。
辦理房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
㈧ 房屋交易契稅做低影響貸款嗎
看你辦什麼貸款。銷售不動產（開發商繳納） 契稅（住戶自己交） 還有商品房買賣合同 要求單價都一致 要報低的話三項要統一 看你是辦什麼貸款
㈨ 買房需要交納稅費跟貸款有關系么
契稅是最主要的房地產稅費之一。按照現在的新政策，購買首套回房的人，90平方米以下的可答以享受到減按1%稅率徵收契稅，90--144平米普通住宅契稅1.5%，超過144平米的要繳納房價總額3%的契稅。
印花稅是在訂立合同時就直接繳納了，為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
通過貸款買房的人，還要繳納抵押登記費80元/戶，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用。
住房維修基金為購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。一般開發商就會代收房屋維修資金。
權屬登記費為80元/套，這里說的權屬登記費其實就是辦理房產證的費用。
購買新房還要繳納一筆交易手續費，普通商品住宅是按照建築面積X3元/㎡來繳納。
以上稅費是購買新房涉及到的，而在購買二手房時，還會出現幾種稅費，比如營業稅，為總房款的5%，如果交易房產為賣方唯一住房且持有滿兩年，則免徵。
房產個稅也是二手房交易中比較重要的一項稅費，屬於賣方個人繳納的利得稅，為交易總額減去房產登記價格之間的差額再乘以20%。