通貨膨脹與貸款

① 通貨膨脹對房子貸款帶來什麼影響

對於現在已經形成的房貸有正反兩方面的影響。

正面影響是，通貨膨脹當然房價也在上漲，如果你是20%的首付，那麼就是5倍的杠桿率，即你的自有資金回報率是房價上漲的5倍。
用來投資的話，你就發大了。

假如你是用於自住，那麼就有負面影響。因為國家會出台措施調控通貨膨脹，一般是加息的手段。
這樣，你要付的利息就增加了，每月還貸額將增加，加重了你的負擔。

② 通貨膨脹 後對持有 高額貸款的人 有什麼影響

通貨膨脹如果發生的話，貸款人會受益，銀行會受損。
通貨膨脹是因為鈔票印太多了，意味著貨幣貶值。以前10塊錢能買到的東西現在12塊錢才能買到。
這就意味著10塊錢這張人民幣其實只值8塊錢了。

假如我向銀行借了100萬，通貨膨脹發生後，這100萬可能只指90萬，等於你少還銀行10萬。

記住，通貨膨脹一定是欠債人受益。

③ 通貨膨脹對房屋貸款的影響

這種影響看你怎麼理解。如果是現有資金，那麼只要你的資金投資回報率大於房貸利率就是合算的。在現在的中國市場，這點不難辦到。當然如果你能和親朋好友甚至是父母借到錢用於還貸，這可是無息貸款啊，自然是更好的。關鍵你要能錯到呢~~朋友的話，長期佔用別人資金也不好吧！利率上調後如果對你的還款能力產生影響你又無力全額還清，也可選擇部份償還。但偶還是建議，如果有資金了，還是自己做投資。這年頭佔用銀行的錢就是牛人，這年頭手頭有資金的人將富得更快。。。

④ 通貨膨脹對房貸的影響有哪些

通貨膨脹對房貸還款的影響：你要付出更多的月供。通貨膨脹率一般是央行調整存貸款基準利率的重要參考因素，一旦通貨膨脹率上升，在名義利率保持不變的條件下，實際利率出現下滑，為保證儲蓄不至於發生「貶值」，借貸市場上利率繼續發揮其調節資金供求的指示器作用，央行會提高存貸款基準利率。那麼你下一個年度還款的利率就要在新的基準利率基礎上重新計算，最終造成你利息支出增加。

首先要明確，通貨膨脹並不是壞事，隨著經濟發展、社會生產力提高，通貨膨脹必然發生。只有惡性的通貨膨脹才是應該被遏制的。

(4)通貨膨脹與貸款擴展閱讀：

主要類型

以通貨膨脹的劇烈程度分類

低通貨膨脹

低通貨膨脹（Low Inflation）的特點是，價格上漲緩慢且可以預測。可以將其定義為年通貨膨脹率為1位數的通貨膨脹。此時的物價相對來說比較穩定，人們對貨幣比較信任。

急劇通貨膨脹

當總價格水平（a stander of price level）以每年20%，100%甚至200%的2位數或3位數的比率上漲時，即產生了這種通貨膨脹。這種通貨膨脹局面一旦形成並穩固下來，便會出現嚴重的經濟扭曲。

惡性通貨膨脹

最惡性的通貨膨脹（Hyperinflation），貨幣幾乎無固定價值，物價時刻在增長，其災難性的影響使市場經濟變得一無是處。

以引發通貨膨脹的原因分類

需求拉上型通貨膨脹（因社會總需求過度增長，超過了社會總供給的增長幅度，導致商品和勞務供給不足、物價持續上漲的通貨膨脹類型，其特點：自發性、誘發性、支持性）

成本推進型通貨膨脹

成本推動通貨膨脹又稱成本通貨膨脹或供給通貨膨脹，是指在沒有超額需求的情況下由於供給方面成本的提高所引起的一般價格水平持續和顯著的上漲。

輸入型通貨膨脹

輸入型通貨膨脹是指由於國外商品或生產要素價格的上漲，引起國內物價的持續上漲現象（匯率所致）。

結構型通貨膨脹

結構型通貨膨脹指物價上漲是在總需求並不過多的情況下，而對某些部門的產品需求過多造成部分產品的價格上漲現象。

表現形式

一般說，通貨膨脹必然引起物價上漲，但不能說凡是物價上漲都是通貨膨脹。影響物價上漲的因素是多方面的。作家三盅說：通貨膨脹書寫價格歷史，供求關系描繪價格波段。（The decision of the price history is inflation and the decision of the price curve is supply-demand relation.）

①紙幣的發行量必須以流通中所需要的數量為限度，如果紙幣發行過多，引起紙幣貶值，物價就會上漲。

②商品價格與商品價值成正比，商品價值量增加，商品的價格就會上漲。

③價格受供求關系影響，商品供不應求時，價格就會上漲。

④政策性調整，理順價格關系會引起上漲。

⑤商品流通不暢，市場管理不善，亂收費、亂罰款，也會引起商品價格的上漲。可見，只有在物價上漲是因紙幣發行過多而引起的情況下，才是通貨膨脹。

參考資料來源：網路-通貨膨脹

⑤ 通貨膨脹後，我在銀行的貸款會怎麼變化

對於現在已經形成的貸款有正反兩方面的影響。

正面影響是，通貨膨脹當然房價也在上漲，如果你是20%的首付，那麼就是5倍的杠桿率，即你的自有資金回報率是房價上漲的5倍。
用來投資的話，就發大了。

假如是用於自住，那麼就有負面影響。因為國家會出台措施調控通貨膨脹，一般是加息的手段。
這樣，要付的利息就增加了，每月還貸額將增加，加重了自己負擔。

⑥ 通貨膨脹對欠銀行貸款是好事還是壞事

好事情。通貨膨脹說明錢不值錢了，那麼，銀行欠款是不變的，那麼通貨膨脹也會導致還錢更容易。

⑦ 通貨膨脹與貸款關系

這么說吧，提前還貸款肯定不是應該有的選擇，且不說提前還貸款銀行會收取一些「懲罰」的費用，你提前把貸款還了，不是手中就沒現金了，這樣你將來變通的餘地就小了。

所以還是建議你繼續投資吧。

現在中國最緊要的問題是通脹的治理。請記住，只要中國現有體制不改革，中國經濟就是兩大永恆的主題，通貨膨脹和資產泡沫。

既然治理通脹，首當其沖是控制信貸，所以你如果是做一年期投資的話，不用擔心銀行貸款利率會下調，而要擔心他的貸款利率會上調。

另一個關鍵的問題是你投資什麼好，現在通脹已經從商品市場轉移到了金融市場上，這表明資產泡沫已經是一個嚴重的問題了。你現在投資，萬一將來政府嚴厲打壓，商品市場和金融市場的價格同時下跌，這樣很有可能你的投資會遭受風險。

上述就是一些參考，希望能對你有幫助。

一旦發生通脹後央行會使利率上升，這樣可以抑制通脹。因為利率上升後會增加資金的成本，抑制投資沖動。

⑧ 通貨膨脹下使用長期貸款的優勢

長期通貨膨脹必然有得益方，也有受損方。得益的一般是債務人（也就是貸款人），受損方一般是債權人（也就是存款方）

在通脹情況下，你實際支付的價值要小於正常情況下支付的價值，也就是說通脹情況下長期貸款更合算。

通脹意味著貨幣的購買力下降，也就是錢不值錢了。而銀行長期貸款一個周期長，其次到期後需支付的本利和是固定的，並且是以當期的貨幣購買力來衡量的。