住宅銷售價格指數月度環比

A. 商品住宅分類價格指數中的環比,定基是什麼

價格指數根據基期的不同，分為定基價格指數與環比價格指數。
定基價格指數
在一個價格指數數列中，每個指數都以同一時期為基期計算的價格指數。中國通常以某一年為基期來計算。其特點是無論計算期如何變動，其基期固定不變。編制定基價格指數的目的在於觀察物價變動長期趨勢及其規律。

定基價格指數與環比價格指數
式中為基期和某個計算期的商品價格；為某個計算期的商品成交數量。
環比價格指數
在一個價格指數數列中，每個指數都以計算期的前期為基期而計算的價格指數。其特點是基期隨計算期的變動而有規律的變動。編制環比價格指數的目的在於觀察物價的逐期變動趨勢和程度。以前期為基期(月指數為上月、季指數為上季、年指數為上年)的價格指數稱環比價格指數；以上年同期為基期（月指數為上年同月，季指數為上年同季）的價格指數稱年距環比價格指數。
關系
定基價格指數和環比價格指數之間有著密切的聯系。如果不需加權或按同一不變權數加權，各個時期環比指數連乘之積必然等於定基指數。在不需要加權時，其數學關系是：
定基價格指數與環比價格指數
需要加權而權數相同時，只是分子分母同乘一個固定的權數，上述等式關系依然存在。同理，環比指數也可通過定基指數相除求得。
在環比的每個指數採用變動數加權的情況下（除特殊條件外），一般不存在上述數學關系。
中國直接編制各種定基價格指數有較大困難，因此一般根據環比價格指數來推算定基價格指數。
具體參見：http://ke..com/view/14396033.htm

B. 住宅價格指數環比是什麼意思

這是二個概念，以下是從網路里整理過來的，希望能幫到你~呵呵，以版前我也不知道怎麼回事，這回明權白了，共同學習了~
環比概念： 與上一統計段比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較，叫環比。與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比，叫同比。環比增長率＝（本期數－上期數）/上期數×100％ 反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般指是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。環比=(本統計周期數據/上統計周期數據)×100%
價格指數： 房屋銷售價格指數是反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數，它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。 房屋銷售價格指數的優點是「同質可比」，這種方法反映的是排除房屋質量、建築結構、地理位置、銷售結構因素影響之後，由於供求關系及成本波動等因素帶來的價格變動。

C. 請問房地產銷售價格指數是環比數據還是同比數據，比如說05年4月份的數據為123%，是指跟去年4月份比

同問啊。。。 你現在知道了嗎？？

D. 房價指數月率是什麼

即房屋銷售價格指數。
定義：房屋銷售價格指數是反映一定時期房屋銷售價格變動版程度和趨權勢的相對數，它通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。
重要性：—般：根據房價指數可以很直觀的觀察市場情況，直接根據點數就知道全國和各地的房價情況。藉以知道各地的房價相對自己的穩定市場情況整體處於什麼樣的狀況。

E. 國家統計局的商品房價格指數是什麼意思

計算公式由於版面原因無法顯示。詳細可參閱國家統計局網站，在網站最下方檢索「住宅銷售價格統計調查方案」關鍵詞，即可找到你需要的資料。下文內容均來源於該《方案》。

六、價格指數的計算方法
（一）新建住宅銷售價格指數的計算方法。
⒈各城市基本分類月環比價格指數。
計算步驟與方法：第一，計算某一新建住宅項目90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類的環比指數；第二，採用雙加權計算全市三個基本分類的環比指數，即分別利用本月銷售面積和金額作為權數計算價格指數，然後將兩個價格指數再簡單平均計算；第三，計算保障性住房環比價格指數，計算方法與商品住宅基本分類計算方法一致。
具體計算過程為：
⑴計算各項目各基本分類（90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上商品住宅和保障性住房）本月及上月平均價格。
本月及上月平均價格計算公式為：
和 （1-1）
其中：、為第i個項目第j基本分類t期（本月）、t-1期（上月）銷售金額，、第i個項目第j基本分類t期（本月）、t-1期（上月）銷售面積。
⑵計算各項目各基本分類（含保障性住房）月環比價格指數。
①連續性銷售項目和新開項目環比價格指數的計算。
連續性銷售項目是指，該項目本月和上月對應分類都有成交記錄；新開項目是指，該項目本月第一次進入市場銷售（本方案中連續四個月沒有成交記錄的在售項目也視為新開項目）。
對於新開項目，需對上月該項目各分類平均價格進行評估，具體評估方法如下：如果新開項目附近區域存在可比在售項目，則按照該可比項目對應分類成交價格評估新開項目上月價格；如果沒有，則根據區域、地段、價格同質可比原則，選取與該項目位置屬同一級別區域的相似項目，按照其對應分類成交價格評估新開項目上月價格；如果上述項目都不存在，則根據該項目附近區域內本月二手住宅交易價格變動幅度或有關價格數據變動幅度進行評估。
連續性銷售項目和新開項目基本分類環比指數計算公式為：
（1-2）
其中：為第i個項目第j基本分類t-1期（上月）平均價格（對於新開項目則為評估的平均價格），為t期（本月）平均價格。
②間斷性銷售項目環比價格指數的計算。
間斷性銷售項目是指，由於市場供求變化等原因導致該項目當月有交易，對應分類上月沒有交易，而在上月之前的兩個月內曾經有交易的項目。
對於該類項目，依據項目上月之前兩個月內離本月最近的各分類成交數據計算各分類平均價格，再利用下列計算公式計算基本分類環比價格指數：
（1-3）
其中：表示第i個項目第j基本分類t期（本月）平均價格，表示距離本月最近的對應基本分類平均價格，n為距離本月的月份個數。
⑶計算全市基本分類（含保障性住房）月環比價格指數。
計算公式為： （1-4）
其中：為第i個項目第j基本分類環比價格指數，為第i個項目第j基本分類t期（本月）銷售面積（金額），n為該基本分類中包含項目的個數。將分別利用銷售面積和金額加權計算得到的兩個指數再簡單平均計算。
⒉各城市基本分類以上類別價格指數。
⑴定基價格指數的計算公式（註：以2010年為基期，即以2010年平均價格為基期價格、2010年銷售面積為基期銷售面積）。
（1-5）
其中：Pt表示當月各分類平均價格，Q2010表示2010年各分類銷售面積，、分別為本月和上月定基價格指數，為環比指數。
⑵月環比價格指數的計算公式。
（1-6）
⑶月同比價格指數的計算公式。
（1-7）
（二）二手住宅銷售價格指數的計算方法。
⒈各城市基本分類月環比價格指數。
⑴計算各基本分類中選中的二手住宅的環比指數。
計算公式為： （2-1）
其中：為第j基本分類中第i個樣本住宅t期（本月）價格，為t-1期（上月）價格。
(2)計算全市基本分類環比價格指數。
採用雙加權計算全市各基本分類的環比指數，即分別利用本月銷售面積和金額作為權數計算價格指數，然後將兩個價格指數再簡單平均計算。
計算公式為： （2-2）
其中：為第j基本分類中第i個樣本住宅環比價格指數，為第j基本分類中第i個樣本住宅所代表住宅類型的t期（本月）銷售面積（金額），n為該基本分類中包含樣本住宅的個數。
⒉各城市二手住宅銷售價格指數的計算方法同各城市新建住宅價格指數。

F. 什麼叫住宅價格環比

網路
環比價格
同比：與今年同期相比較（得出的數字），本例中即「今年一季度比去年一季度價格下降」。
環比：本期與上期相比（得出的數字）。如本例中即「2 月比1月上漲4.2%、1月比去年12月上漲0.8%、去年12月比11月下降1.7%」、

我在想房價跟其所處的位置離市中心的環數的比。

G. 居民消費價格指數環比什麼意思舉例

今年某個月的居民消費價格指數與上月之比。

H. 城市住宅銷售價格指數環比 同比 定基

與上一統計段比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較，叫環比。環比=(本統計周期數據/上統計周期數據)×100%；
與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比，叫同比。房價同比:就是房價今年與去年同一時期相比較而言；
定基指數是指在指數數列中，各期指數都以某—固定時期為基期。定基指數說明現象在較長時期內的發展變化情況。

I. 新建住宅價格指數 ： 環比指數 、 同比指數、 定基指數 這三個指數是什麼意思啊

具體情況：環比以上月價格為100，同比以上年同月價格為100，定基以2010年價格為100。今年和這3個的比值如果大於100就是漲了

J. 各年月份中國房地產價格指數

[中國房地產]6月全國大中城市房屋銷售價格指數分項數據表
發布:
2006-7-20
23:17
|
作者:
斑竹
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來源:
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51次
路透北京7月20日電---以下為中國國家發展和改革委員會公布的6月全國大中城市房屋銷
售價格指數分項數據表.
房屋銷售價格
新建商品住房價格
二手住房價格
同比(%)
環比(%)
同比(%)
環比(%)
同比(%)
環比(%)
全國
5.8
0.7
6.6
0.8
4.9
0.6
北京
10.1
1.5
11.2
1.2
9.4
2.9
天津
6.9
0.7
7.4
0.6
6.3
1.0
呼和浩特
9.9
-0.2
10.4
0.0
9.5
-1.5
沈陽
6.0
-0.4
7.1
-0.7
5.3
0.2
大連
9.9
1.2
8.9
1.5
16.5
0.2
哈爾濱
3.5
0.4
3.8
0.3
3.8
0.4
上海
-2.6
0.1
-5.4
0.1
2.0
0.2
南京
2.8
-0.2
3.4
0.2
2.6
-0.7
杭州
2.6
0.0
2.2
0.0
1.6
0.5
福州
6.8
1.6
9.3
2.7
3.5
-0.7
青島
6.7
0.5
7.0
0.5
5.9
0.6
廣州
7.8
1.0
10.0
0.7
4.5
1.2
深圳
14.6
1.2
14.6
0.9
16.2
1.2
成都
6.4
0.8
8.2
1.0
3.3
0.8
蘭州
4.4
-0.1
4.6
0.0
2.2
0.0
廈門
8.3
2.5
11.1
4.0
3.6
1.6