房屋裝修貸款調查報告

㈠ 工商銀行申請家庭裝修貸款需要准備哪些證明材料

個人家居消費貸款是工行向借款人發放的用於裝修、裝飾住房，購置住房裝修版材料、耐用消費品和其他大額消權費品的家居消費用途的人民幣貸款。請您攜帶以下材料到貸款行辦理個人家居消費貸款：
1.有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明；
2.個人納稅證明、工資薪金證明等還款能力證明；
3.住房裝修合同、商品購銷合同、消費定金收據及其他用途證明；
4.擔保證明材料；
5.扣除貸款的銀行卡或賬戶。
溫馨提示：
因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。

（作答時間：2019年7月8日，如遇業務變化，請以實際為准。）

㈡ 裝修貸款是怎麼辦理的，利息是多少

裝修貸款辦理流程：
1、借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；
2、客戶經理調查、審核同意後，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同；
3、客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；
4、借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款；
5、貸款結清後，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。
如果是短期貸款，一年以內（含一年）的年利率是4.350％；如果是中長期貸款，一年至五年（含五年）的年利率是4.750％，五年以上的年利率是4.900％。
裝修房子想要價格低，可以選擇經濟實惠，性價比高的裝修公司。相對同類裝修公司來說，聚通的性價比更高；聚通公司的報價服務體系均採用了數字系統化管理，為消費者提供精準的價格體檢；自2018年以來聚通集團年營業額均達到近20個億的銷售目標。
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㈢ 怎樣辦理個人住房裝修貸款（咨詢問答）

尚律師，您好： 讀者讀者，您好： 向您介紹一種個人住房裝修貸款，這種類型的貸款的發放是用於住房裝修的專項貸款，同時也包括個人住房裝修組合貸款。貸款採取抵押貸款的方式，以借款人或第三人的自有產權住房作為抵押物。貸款期限最長不超過5年，不辦理貸款展期。 通常您在向銀行申請此類貸款時必須滿足以下條件： 一、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份； 二、具有穩定的職業和收入，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力； 三、具有房屋產權證明或上海市公有住房租賃憑證； 四、符合貸款人規定的貸款擔保條件； 五、具有與裝飾裝修企業簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料； 六、具有不少於裝修總預算30％的自有資金，並在貸款發放前已投入裝修工程建設的證明； 滿足了上述條件以後，還應填寫《個人住房裝修貸款文件》，並向貸款人提交以下資料： 一、合法的身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）原件及復印件； 二、貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明； 三、借款人裝修的自用住房房地產權證或上海市公有住房租賃憑證（復印件）； 四、載明申請人或抵押人姓名的房地產權證（復印件）； 五、合法的《住房裝修合同》、裝修概算報告和貸款人認可的住房裝飾裝修資金投入30％的證明； 六、抵押物產權證明、有處分權人同意抵押的證明文件； 七、在銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房商業性借款合同》、《個人住房公積金借款合同》的復印件； 八、裝飾裝修企業的法人營業執照（復印件）； 九、貸款人要求提供的其他文件或資料。 貸款人受理借款申請後，應按銀行《個人住房貸款操作流程》規定的程序，由貸款調查部門調查申請人是否符合貸款條件。對借款人提供的證明材料、權利證書、有關契約的真實性、合法性進行調查核實，同時核實抵押物情況，確定抵押物價值，提出貸與不貸、貸款金額、期限等意見，送貸款審查部門初審。貸款人同意貸款的，應與借款人簽訂《個人住房裝修借款合同》、《抵押合同》，或與抵押人簽訂《抵押合同》（第三人房產抵押專用）。 通常個人住房裝修貸款的單筆貸款額度原則上不超過20萬元，不超過裝修工程總費用的70％；同時，抵押房屋房齡（從房屋竣工日起計算）不到2年的，貸款金額不得超過抵押物現行價值的70％；房齡2年以上的，貸款金額控制在抵押物現行價值的60％。對於銀行已提供個人住房貸款的借款人，若其仍提供原抵押物，其裝修貸款額度與來清償個人住房貸款余額之和不得超過該抵押房產的現行價值70％。 申請個人住房裝修組合貸款（當借款人因裝修由銀行提供個人住房貸款購買的自住商品房），利率按照中國人民銀行上海分行規定的個人住房貸款利率執行。尚建平律師

㈣ 裝修貸款的申請流程是怎樣的

裝修貸款需要准備好個人及房屋的相關資料，填好申請表，去銀行進行申請。以下專是申請流程：

(1)填寫個人屬住房裝飾裝修貸款申請表。

(2)提供有效證件及復印件(居民身份證、戶口本和其他有效居留的證件)。

(3)家庭裝飾裝修工程合同書。

(4)銀行認可的經濟收的證明。

(5)提供房屋產權證書或房屋買賣合同或商品房預售契約。

(6)抵押擔保資料：抵押物清單、權屬證明文件(產權人的抵押承諾書)、抵押物估價報告。

(7)還需提供的其他資料。

注意事項：

1、部分商業銀行有專門推出裝修貸款，大部分銀行將裝修貸款歸為個人消費貸款，或者個人無抵押小額貸款。申請比較快捷，不過要求信用良好，有穩定月收入，職業最好是律師、教師、公務員等優質行業。

2、如果有公積金，可以申請公積金裝修貸款，只是辦理程序比較復雜。

㈤ 哪個銀行有裝修貸款

據了解中國工商銀行提供個人住房裝修貸款。 中國工商銀行個人住房裝修貸款管理暫行辦法，第二章制定了：貸款對象和條件： 第七條 貸款對象應該是具有完全民事行為能力的自然人。 第八條 借款人申請個人住房裝修貸款，應當同時具備以下條件： ㈠具有城鎮常住戶口或有效居留身份； ㈡具有房屋產權證明或由房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明； ㈢具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； ㈣符合貸款人規定的貸款擔保條件； ㈤具有與經有權部門批準的裝飾裝修企業簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料； ㈥具有不少於裝修總預算30％的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設； ㈦貸款人規定的其它條件。 第三章 貸款程序 第九條 借款人申請個人住房裝修貸款應填寫《個人住房裝修貸款申請表》，並向貸款人提交以下資料： ㈠合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件； ㈡載明申請人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明； ㈢貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明； ㈣住房裝修工程施工合同； ㈤抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告； ㈥保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明； ㈦在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件； 第十條 貸款人受理借款申請後，應按規定程序，指定調查人員調查申請人是否符合貸款條件；核實申請人提供的身份證明、權利證書、有關契約的真實性；核實抵押物、質物、保證人情況；提出貸與不貸、貸款額度、期限、利率和擔保方式等意見。 第十一條 銀行審查人員應當對調查人員提供的調查報告及有關資料、文件進行審查核實，提出審查意見。 第十二條 在調查、審查的基礎上，由銀行有權人審批貸款。 第十三條 貸款人同意貸款的，應當根據《貸款通則》的規定與借款人簽訂《個人住房裝修貸款合同》。同時，根據有關法律法規和《中國工商銀行貸款擔保管理辦法》的規定，嚴格審查擔保的合法性、有效性，並辦理有關手續，簽訂擔保合同。 第十四條 借款人使用貸款前須將30％自有資金投入裝修工程。根據裝修施工進度，經貸款人審批，借款人可分期支用貸款。借款人提取現金的比例不得超過貸款總額的30％。 更多房屋咨詢請訪問西安房地產信息網購房指南頻道 http://guide.800j.com.cn

㈥ 房子我自己裝修可以申請裝修貸款嗎

可以自己在銀行申請辦理裝修貸款。

對於申請房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價值總額的80%；貸款期限一般最長不超過5年。若個人工作收入方面都是比較穩定可靠，可以通過個人信用或第三方保證方式的擔保貸款申請貸款，銀行會根據借款人和保證人的信用等級確定貸款額度。

在辦理房屋裝修貸款時，需提供貸款用途證明：如提供房屋裝修設計和向銀行申請。另外，需要提醒的是，家庭的房產總支出不得超過家庭收入的50%。

(6)房屋裝修貸款調查報告擴展閱讀

具體說來，個人申請房屋裝修貸款應具備以下條件：

申請個人住房裝修貸款，借款人應該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應具備以下條件：

第一，具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

第二，具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明；假如需要裝修的房子產權是自己的就要有產權證，假如是單位的房子就需要由單位出有使用權的證明。

第三，具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

證明穩定的職業和收入，除了在國家單位工廠工作的人員，在私營企業或者個體經營者可以由自己所在單位出具最近兩年穩定經濟收入書面證明或者提供你最近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執。

㈦ 裝修貸款利息是多少

裝修貸款利率半年期是5.58%，一年期是5.85%，二到三年期是5.94%，四到五年期是6.03%。
裝修貸款利率每個人是不一致的視情況而定，與貸款人的徵信好壞，資質優劣相關。首套房裝修貸款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。
裝修如果選擇性價比高的裝修公司其實能省不少錢，以聚通公司為例，上海聚通裝飾集團有限公司是一家集裝修、設計、材料、施工的多元化發展的裝飾集團公司，公司歷經26年的發展，下設所屬公司五大子品牌企業，分別是聚通裝潢母體公司、騰龍設計、尚海整裝、百家宜建材、聚通建設，在秉承聚人心通天下的核心價值下，不斷突破自我變革創新，力求為廣大上海用戶帶去更加優質的家裝產品。
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㈧ 裝修貸款是怎麼辦理的利息是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就版是房產，比如個人住房、家庭住權房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈨ 我家房子裝修想從農村商業銀行申請貸款需要准備那些條件

攜帶以下材料到深圳農村商業銀行辦理即可。

1、借款人及配偶的有效身份證件（指居民身份證、戶口本或其他有效身份證件）；已婚人士應提供婚姻狀況證明，未婚的提供未婚證明或簽署未婚聲明。

2、資產、負債及收支情況。

3、貸款用途證明。

擔保靈活：支持多種擔保方式，包括抵押、質押、保證、信用。

還款多樣：可選擇按月等額本金還款，按月等額本息還款，按月付息到期還本，雙周還款等多種還款方式。

(9)房屋裝修貸款調查報告擴展閱讀：

業務流程：

1、 申請：借款人至我行各支行提交上述申請材料。

2、
審貸：我行按程序進行貸款調查、審批，並將審批結果反饋借款人。

3、
簽約：貸款獲批後，借款人與我行簽訂合同，辦理相關手續。

4、放貸：相關手續辦妥後，我行通常在2個工作日內將款項發放至交易方賬戶借款人賬戶並根據借款人委託轉入交易方賬戶。

5、
還款：借款人應於約定還款日前，存入當期還款額，我行將在指定還款日扣款。