房貸是先首付還是先有貸款

『壹』 貸款買房是先交首付款還是先去銀行申請貸款

若您需要申請個人一手住房貸款，申請流程如下：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3、貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『貳』 買房到底是先交首付還是先辦貸款

以前是先交首付然後簽訂商品房買賣合同，然後在交房後再辦理按揭。
現在政策改了，你選好房子後，在開發商規定的時間內繳納首付款，然後一並辦理銀行按揭。
銀行按揭資料一般如下:
雙方身份證原件，雙方戶口本復印件，雙方結婚證，雙方收入證明（收入證明根據不同銀行需要開出，比如有的銀行個人收入證明不能大於5000，大於5000需要提供半年的銀行流水），如果你是單身就不要帶結婚證，去戶口所在地打一個未婚證明。基本上就這樣。
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。
在實際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續。當然，如果有特殊的情況，買賣雙方協商好也可以先辦理貸款手續，在過戶之前支付首付。但是我建議您貸款購買二手房最好還是找一家正規的二手房經紀公司幫您辦理相關手續。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2. 產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7. 銀行放款。

『叄』 是不是按揭買房要先交首付後才開始辦按揭貸款

是的，交完首付，剩下部分房款算你的貸款金額。然後按揭還款開始。

『肆』 貸款買房子是先交首付還是先還房貸

先交首付 開發商給你出首付證明 然後你拿著其餘相關證明材料（收入證明等），如銀行（或者公積金管理中心）辦理貸款手續，貸款批下來以後（約一個月），再拿著相關證明去開放商哪裡簽訂購房合同。兩者相差至少一個月哦

『伍』 買房時是先申請按揭貸款,再交首付款嗎

不是
是先交首付款，賣方收到首付款回給你一個證明或轉賬證明
你拿這個去你的貸款銀行
銀行知道你已經付給賣方首付後
才受理你的貸款請求。

『陸』 買房子是先付首付再去辦貸款還是同時辦

買房子通常需要先付首付，在簽訂了購房合同後辦理貸款，也可以在協商後先辦貸款，後付首付。

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

(6)房貸是先首付還是先有貸款擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第十三條用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1．8個百分點；期限為3至5年（含5年）的，加2．16個百分點；期限為5至10年（含10年）的，加2．34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2．88個百分點；期限為15年至20年（含20年）的，加3．42個百分點。

第十四條個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

『柒』 申請房貸必須要先首付嗎

是的，是必須條件之一。 房屋按揭貸款要求客戶必須是繳納購房款2-3成的首付款，不是因為要證明你有一定儲蓄，而是因為要降低銀行貸款風險而設置的一道門檻。美國房貸就是零首付，後來房貸危機整個美國金融業。
住房貸款：
借款客戶應提供以下申請資料：
1、客戶主體資格證明：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證（單身須提供離婚證或民政局出具未婚證明）、借款人在工商銀行的開戶存摺（卡）1份（復印件）
2、收入證明：在行政事業單位工作的（含大企業），客戶應提供單位開具的收入證明（原件）及近3個月工資清單復印件1份（蓋章）；在小企業或私營企業工作的，除以上外，還應提供勞動用工合同、所在企業的營業執照、稅務登記及企業近期完稅單1份（復印件）；職業為個體工商戶（私營企業）的，需提供工商執照、稅務登記證、近3個月納稅證及客戶銀行資金進出明細（復印件）1份。
3、用途證明：提供購房合同（原件）、首期付款證明（復印件）1份；

『捌』 問：房貸，是先首付簽正式合同，在去貸款嗎還是先等貸款審批痛過才付首付簽合同

一般正常的流程是先簽購房合同，銀行是根據你的購房合同來給你審批貸款的啊，否則銀行給你貸款的依據就沒有了。
另外，在購房合同上是有明確的，首付多少，餘下部分是通過銀行貸款來劃給開發商的。
但是如果開發商非要求先付首付，而您又不願意放棄購房的話，那就只有去建委大廳咨詢清楚開發商的資質等有關內容，如果安全可靠，也可以先付款。
或者，可以同時進行，就所謂的一手交錢一手交貨，首付現金量還不大可以帶到售樓部去，合同看好了可以簽了再給他錢記得開發票。

『玖』 貸款買房是先面簽還是先首付

先面抄簽
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。

辦貸款是要求拿上正式的購房合同，並且這個合同在房地局備了案的，所以只有面簽了之後，才能去房地局備案，才去辦貸款。

拓展資料：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。