A. 房屋做評估貸款了,下一年換銀行貸款了,用二次評估嗎
當然需要重新評估。如果是兩家不同的銀行就不用說了，即使是同一家銀行，每次貸款也都要重新評估。
B. 已貸款的房子 漲價 想重新評估後再貸款
一般情況評估價格跟市場價格差不多少，用房屋抵押走個貸的話建議你咨詢一下銀行個貸中心的工作人員，一般抵押率50%-70%，也就是說如果抵押率銀行給你50%，你的房子評估能值100W的話，你可以貸到50W，以此類推
C. 全額付款的房子重新抵押貸款,銀行會如何評估
銀行不會評估房產，需要專門的評估機構評估房產。
全款房抵押貸款流程：
房屋抵押貸款一般流程如下：
1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交相關證明材料；
2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單；
4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
5．根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶；
6．借款人按約正常還款即可。
D. 想銀行貸款,需重新評估房產證要辦哪些手續
貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證; 4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地); 5.房產的產權證; 6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等) 注意的是: 1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程: 1.向銀行提出貸款申請, 2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產抵押登記事宜; 5.銀行放款^_^
E. 已經貸款的房子重新評估貸款
恩，想法不錯
F. 關於貸款：銀行說房子的評估價太高，需要重新評估。而擔保公司出具了證明，這樣評估通過的幾率大嘛。
那就評估低一點唄，其實你找的那個銀行也比較爛而已，評估公司也不是一家，可以多家評估公司同時詢價嗎，取一個中間價就可以啦，你做高評估價也沒用，做高合同價也沒用，比如說你的房子是100萬買的，有一家評估公司評估價做到了130萬，其他評估公司都只有100萬左右，那麼銀行可以根據其他家評估公司的較低詢價來確定房產的價值，這個詢價工作本來就是銀行來做的啊。銀行根據較低評估價按首套房首付三成給你批70萬，這不就批不到按130萬首付三成貸91萬了嗎。銀行控制了風險，客戶也不用向你這么不知所措了。最多你就是補首付咯，你問下幫你辦貸款的銀行客戶經理他會不會辦貸款啊？
G. 房產沒解押可以去評估貸款嗎
可以評估貸款，但是要滿足房屋二次抵押貸款的條件，必須有升值的空間。
針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額。
需要的資料如下：
1、身份證；
2、戶口本；
3、婚姻證明；
4、收入證明；
5、銀行流水；
6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
7、半年的銀行流水；
8、居住證明；
9、水電氣發票；
10、貸款用途。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。
1、短期貸款
有房本程序：
抵押登記、借款公證、放款、
房本沒下：
房本沒下但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、長期貸款
找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢
可以當天從公司質押放款，然後馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
H. 辦房屋抵押貸款是不是每年都要重新評估
這誰說的，只需要貸款時審核一次。其他的時候你按月還就可以了。怎麼可能會每年都重新評估。工作量有多大你知道么？