Ⅰ 外地有商用房貸款記錄已結清，杭州首套房 首付多少
無論是杭州還是外地的商用房貸款或者車貸的貸款記錄都不影響您購買住宅的首付成數，此處貸款記錄只考察購買住宅的貸款，所以您在杭州購買住宅首付可以按3成申請房屋按揭貸款。
感謝您的提問，望採納！
Ⅱ 有貸款記錄可以辦理按揭貸款購房嗎
這是沒有太大關系的，不過您的月收入和流水要覆蓋每月還款總額（即原來貸款月還款額加現在房貸的月還款額）的1.5到2倍，或是找一個擔保人那就沒問題了，如果沒有那麼大流水和收入也很簡單，那就是收入證明多開，流水多存幾個月的沖一下流水，或者找個人做一份流水，一千塊一份。。。這樣應該能帶，不過可能需要您配偶也出示資料，還有收入證明跟流水，或是找一個擔保人。
Ⅲ 杭州名下有一套房，有過貸款記錄，但貸款已還清，賣掉再置換，是否還能算首套，首付三成
不可以，一般大城市來說，需要沒有購房記錄或者貸款記錄才可以，你這應該算二套了。杭州來看，應該是第一套是全款才能不算二套。
Ⅳ 在外地有過貸款記錄，在杭州購買住宅需要首付幾成呢
杭州目前貸款的政策是「認房又認貸」——在杭州境內有住宅或者之前全國范圍內有過房貸記錄的家庭（個人）首付均需要六成
Ⅳ 如果在其他地方有過貸款記錄，但已經還清了，在杭州買房可以選擇三成首付嗎
不能，杭州最新的購房者政策是「認房又認貸」，貸是指在全國范圍內的貸款記錄，無論貸款是否還清，記錄是一直存在的，所以再來杭州買房，都要按二套來算，首付需要達到6成以上；
Ⅵ 在其他地方已經有過2次貸款記錄了，還能在杭州貸款買房嗎
不能了，杭州是「認房又認貸」，貸是指您在全國范圍內的貸款記錄，每組家庭最多隻能有2次貸款記錄，若已在其他地方已經有了2次貸款記錄，在杭州則只能全款買房。
Ⅶ 外地有房，有過貸款記錄但是已經還清了，能在杭州買房嗎，還是首套房嗎
首先要明白杭州的住宅是限購的，杭州本地戶籍單身最多一套住宅，家庭最多兩套；對於社保近三年連續兩年繳納的外地戶籍也是可以購房的，但是無論單身還是個人最多一套。
杭州的限購是認杭州房（包括下屬四縣市）以及全國貸款，外地有過貸款記錄在杭州都算得，貸款過一次那算二套，首付最低六成，如果有過兩次貸款記錄的話，再次購房就需要全款了。
所以上述情況是可以在杭州買房的，但是首付最低需要六成。
Ⅷ 在外省有住宅貸款記錄，現在在杭州西湖買住宅，首付比例至少是多少
杭州市西湖區是屬於限購區域，在杭州限購區域內購買70年產權的住宅，首付比例的確定是「認房又認貸」。在外省有住宅貸款記錄，在杭州限購區域內購買70年產權的住宅，算作二套資質，首付比例至少為60%。