評定估算表比准價格

1. 運用市場比較法評估資產時，應按照什麼程序進行

比較法，是指將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。市場比較法是房地產估價最重要、最常用的方法之一，也是一種技術上成熟、最貼切實際的估價方法。
比較法正是以替代原理為主要依據，具體原理如下：
交易實例1→ 比准價格1
交易實例2→ 比准價格2 由比准價格1、2、3綜合確定最終比准價格。
交易實例3→ 比准價格3
比較法正是以替代原理為主要依據,所以具有實現性和說服力.
1、基本公式
以比較法評估土地價格用以下公式：
V=VB×A×B×D×E
式中：V：待估宗地價格；
VB：比較實例價格；
A：待估宗地情況指數/比較實例宗地情況指數
=正常情況指數/比較實例宗地情況指數
B：待估宗地估價期日地價指數/比較實例宗地交易日期地價指數
D：待估宗地區域因素條件指數/比較實例宗地區域因素條件指數
E：待估宗地個別因素條件指數/比較實例宗地個別因素條件指數
2、程序
（1） 收集宗地交易實例；
（2） 確定比較實例；
（3） 建立價格可比基礎；
（4） 進行交易情況修正；
（5） 進行估價期日修正；
（6） 進行區域因素修正；
（7） 進行個別因素修正；
（8） 進行使用年期等修正；
（9） 求出比准價格。
3、交易實例
收集宗地交易實例
資料收集范圍包括：地塊位置、面積、用途、成交時間、雙方當事人、地塊條件、使用年期、交易條件、影響地價的區域和個別因素、土地價格等。
1、確定比較實例
要求選取三個以上的比較實例。比較實例應選擇與估價期日最接近，與估價宗地用途相同，土地條件基本一致，屬同一供需圈內相鄰地區或類似地區的正常交易實例。
2、 建立價格可比基礎
各比較實例應在以下方面統一：付款方式、幣種和貨幣單位、面積內涵和面積單位等。
3、交易情況修正
交易情況修正是排除交易行為中的一些特殊因素所造成的比較實例的價格偏差，將其成交價格修正為正常市場價格。

2. 專利價值評估的費用是多少

專利評估收費一般是根據評估價值收費的，收取50%評估費。《中華人民共和國專利法實施細則(2011修訂)》將專利檢索報告調整為專利權評價報告，2009年之後申請的專利檢索就叫專利權評價報告，以前的則還叫專利檢索報告。依據國家知識產權局專利收費標准，專利檢索報告費為2400元，且不得減免。代理費則由代理機構酌情收取。

3. 睿智汽車的二手車評估報告怎麼寫

*****有限公司舊機動車
鑒定評估報告書 範本
華馳舊車鑒評字【2012】0057號

****有限公司接受****有限公司的委託，根據國家有關舊機動車鑒定評估的規定，本著獨立、客觀、公正、專業、科學的原則，對****（型號）車輛進行了評估。本公司評估人員按照必要的鑒定評估程序對委託評估車輛進行了實地勘察、市場調查對委估的舊機動車在評估基準日 2012年 *月 *日所表現的市場價值作出公允反應。現將舊機動車鑒定評估情況及評估結果報告如下：
一、資產佔有方簡介：
名稱：****有限公司
地址：****
二、評估目的：
本次鑒定評估目的是為擬處置****有限公司的一輛舊機動車提供價值參考依據。最終解釋權歸屬於華馳公司。
三、評估范圍和評估對象
擬處置****型號為***（型號） 車牌號為：遼**轎車壹台。
（詳見華馳二手車評估點檢建議書說明）。
四、評估基準日
（一）本項目鑒定評估基準日為2012年*月*日；
（二）評估基準日的確定已商得資產佔有方同意；
（三）本次鑒定評估的取價標准原則上為評估基準日有效的價格標准。
五、鑒定評估原則
本次車輛評估遵循獨立、客觀、專業、科學、規范的工作原則和替代原則、公開市場原則。
六、評估依據
（一）行為依據
舊機動車鑒定評估業務約定意向書；
（二）法律依據
1、中華人民共和國商務部、公安部、工商總局、稅務總局2005年10月1日正式發布實施的《二手車流通管理辦法》（2005第2號）；
2、中華人民共和國公安部2001年10月1日正式發布實施的《中華人民共和國機動車登記辦法》；
3、國家經濟貿易委員會、勞動和社會保障部頒布《關於規范舊機動車鑒定評估工作的通知》（國經貿貿易<2002>825號）；
4、《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》規定；
5、《中華人民共和國車船使用稅暫行條例》規定；
6、《中華人民共和國消費稅暫行條例》規定；
7、公安部關於實施《汽車報廢標准》有關事項的通知；（公交管《1997》261號）；
8、國家國有資產管理局關於印發《國有資產評估管理辦法實施細則》的通知；（國資發《1992》36號）
9、關於《資產評估機構管理贊許辦法》1993年3月25日（財評字《1999》118號）；
10、農用運輸車報廢標准；
11、其他相關法律法規等。
（三）產權依據
委託鑒定評估機動車的 機動車登記證書、行駛證及其他證明。
( 四) 取價依據
1、中國汽貿信息網刊《汽貿信息》
2、二手車交易市場價格、行情調研、市場認知度：
3、估計人員現場實際考察記錄，行情調研、市場認知度。
4、《最新資產評估常用數據與參數手冊（第三版）》（中國統計出版社2006年版）。
七、評估方法：採用現行市價法。
八、評估過程
本次評估起始時間為2012年*月*日，舊機動車鑒定評估工作嚴格按照接受委託、申請驗證、技術鑒定、評定估算和出具鑒定評估報告書五個程序組織和實施。
（一）接受委託
1、與車輛佔有方對評估目的、評估范圍、評估基準日、收費和雙方權利與義務進行協商確定後，簽訂舊機動車鑒定評估業務意向書；
2、了解車輛具體情況，擬定評估方案。
（二）申請驗證
1、查驗委估車輛的產權證明等資料及隨車證照。
2、指導車輛佔有方填報車輛清查評估明細表，收集鑒定評估所需資料。
（三）技術鑒定
1、對委估車輛進行現場鑒定，確定機動車成新率。
2、根據評估申請表對委估車輛狀況、證照進行核對、勘查。
（四）評定估算
1、根據委估車輛配置、實際狀況和特點，選擇適當的評估方法。
2、進行市場調查，詢證取得計價及價格資料。
3、對委估車輛進行鑒定評估，測算其價值。
（五）鑒定評估報告
在對車輛評估結果分析調整的基礎上，撰寫舊機動車鑒定評估報告書及有關說明，完成評估報告的三級復核，出具正式的舊機動車鑒定評估報告。
九、鑒定評估說明
評估人員於 2012年 *月*日，在現場對委估車輛進行了勘察鑒定。遼*小型轎車，注冊登記日期為2011年05月12日，排氣量1.6L，車齡1年，現已行使1.5萬公里；
該車車況簡述如下：該車通過靜態檢測上舉升機發現，1、外觀整潔漆面保持良好，但因該車為試駕車，車身廣告貼揭掉後有漆面色差，個別車門有揭掉廣告貼導致漆面破壞情況；2 、內飾座椅、操控台等處輕微磨損。
該車動態檢測結果:該車經路試發現底盤無異響， 檔位入檔正常，發動機噪音小。
綜上檢測分析，該車屬4S店試乘試駕車輛，單位用車，比較個人用車使用性質不同，車況整體較個人用車有差別，新車現在實際提車價格因地區情況不同大約在10萬元左右，該車保險還有1個月到期，且該車新款在二手車市場的保值程度一般。
本次鑒定評估採用現行市價法，以市場為導向結合機動車以上現狀、成新率、使用情況、性能狀態比重、車損調整系數、加權系數、及（特殊原因）等確定其舊機動車的價值參考依據。
十、鑒定評估結論
鑒定評估價格合計為人民****元；
大寫金額：*萬元整
十一、特別事項說明
本報告所稱特別事項，是指在已確定評估結果的前提下，估價人員在評估過程中已發現可能影響評估結論，但非估價人員執業水平和能力所能夠評定估算的有關事項。
本次評估無特別事項。
十二、評估報告書評估基準日期後重大事項
（一）本報告所稱期後重大事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發生 重大事項。
（二）本次評估未發現對評估結論有影響的期後重大事項。
十三、評估報告書法律效力
（一）假設前提
1、被評估車輛在可預知法律、經濟和技術條件許可的范圍內處於正常、合理、合法的運營；
2、委託方出具的隨車手續、承諾函等資料是客觀、真實、正確的。
（二）根據現行有關規定，本評估結論的有效期為半年，即至2012年4月4日起，至2012年7月4日。此評估報告在評估基準日起內實現時，要以評估結果作為參考，超過三個月需重新進行評估。
（三）本評估報告書僅供車輛佔有方為出售處理車輛的評估目的使用。本評估報告書的使用權歸車輛佔有方所有，未經車輛佔有方的許可本評估機構承諾不向他人提供或公開。
十四、評估結果有效的其他條件
本次評估結果是反應評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定現行公允市價，沒有考慮將來可能以特殊的交易方式對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有其他不可抗力對資產價格的影響。如果前述評估目的等條件發生變化時，本評估報告結果失效。
十五、其他需要說明的問題
（一）本報告是在獨立、公正、客觀、科學的原則下做出的，本評估機構及參加評估人員與車輛佔有方之間無任何利害關系，估價人員在評估過程中恪守職業規范。
（二）根據相關法律法規，舊機動車鑒定評估業務約定書及車輛佔有方承諾函，本報告中由車輛佔有方提供的資料，其真實性、可靠性由車輛佔有方負責。若因提供資料失實，車輛佔有方承擔相應的法律責任。如因評估機構運用技術不當導致車輛評估結果失實，由本評估機構承擔法律責任。
（三）本評估報告由舊機動車鑒定評估報告書、車輛評估點檢建議書，兩部分組成。

評估機構法定代表人：

中國注冊舊機動車高級鑒定估價師：
（復核）

中國注冊舊機動車鑒定估價師：

****有限公司

2012年*月*日

4. 資產評估和會計中的審計有何區別和聯系

資產評估與審計雖同為專業服務性質的活動，但雙方既相互區別，又相互聯系。

（一）資產評估與審計的區別

1、特徵不同

審計是在現代企業兩權分離背景下產生的旨在企業財務報表所反映的企業財務狀況和經營成果的真實性和公允性做出事實判斷，具有明顯的公證性特徵。

資產評估是市場經濟充公發展，適應資產交易，產權變動的需要，旨在為委託人與相關當事人的被評估資產做出價值判斷，具有明顯的咨詢性特徵。

2、專業原則不同

審計人員貫徹公證、防護和建設三大專業原則。

資產評估人員在執業過程中則必須遵循供求、替代、貢獻、預期等基本經濟原則。

3、專業知識基礎不同

審計工作是會計學、稅法及其他經濟法規等知識為專業知識基礎，

而資產評估的專業知識基礎，除了由經濟學、法律、會計學等知識組成外，工程技術方面的知識，也是其重要的組成部分。

4、工作標准不同

審計主要是對會計報告的審計，審計對業務的處理標准與會計是同一的，而與資產評估卻是大相徑庭，例如市場價值與歷史成本等。

（二）資產評估與審計的聯系：

資產評估與審計都是國民經濟核算范疇，都與貨幣計價有關。在企業改制（有限公司、股份公司）等產權或者產權主體變動的評估中，必須以審計後的會計資料作為評估前的價值依據。改制後重新驗資注冊需以評估結果作為驗資依據。

資產評估（外部評估）與審計同屬於中介服務，職業道德規范類似，如獨立、客觀、公正以及均要求從業人員具備勝任能力。具體有：

1、資產評估和審計方法的相互借鑒、利用資產評估機構在進行評估作價時，經常會採用與審計相同或相似的方法，如監盤、函證、抽樣、測試等；在資產清查階段採用的工作方法，包括對委託方申報的評估對象進行核實和界定，有相當部分工作採用了審計的方法，具有「事實判斷」的性質。

根據我國現行資產評估法規的要求，流動資產及企業負債也被納入企業價值評估范圍之內，而流動資產和負債的評估有相當部分是借鑒審計的方法進行。審計機構在審計時，需要採用公允價值測試資產價值，並據以計提資產減值准備或確定公允價值變動損益等，這與評估基本相同。所以評估與審計具有不解之緣。

2、資產評估和審計數據的相互利用。資產評估在採用資產基礎法評估企業的整體價值時，經審計後的企業則務報表及相關數據可以作為企業價值評估的基礎數據。經審計負責查驗核實後的各資產項日具體數額，具有合理性、真實性和權威性，資產評估利用審計結果具有公允性。

審計也時常運用評估結果。如固定資產、存貨等實物資產，商標權、專利權等無形資產，股票投資等權益性資產，其實際價值在審計時是根據評估價值確定的。

所以資產評估報告經常使用審計結果，審計報告經常利用資產評估的結果。資產評估應以審計的「終點」為評估的「起點」，即在已得出的「審定數」基礎上進行評估；審計以評估的「終點」作為審計的「起點」，即在已得出的評估價值的基礎上進行審計。

3、審計運用評估技術。由於會計資產計價是審計審核的一個重要方面，而會計資產計價與資產評估有著緊密的聯系，審計審核會計資產計價也要大量運用資產評估技術和方法，審計運用評估技術進行工作使得審計與資產評估的關系更加密切。

(4)評定估算表比准價格擴展閱讀：

資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標准，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。

資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。《中華人民共和國資產評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議於2016年7月2日通過，現予公布，自2016年12月1日起施行。

審計是獨立於被審計單位的機構和人員。對被審計單位的財政，財務收支及其有關的經濟活動的真實，合法和效益進行檢查，評價，公證的一種監督活動。

5. 資產評估的假設包括哪些

一共是四種假設：

1、交易假設：

交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設，它是假定所有待評資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。

為了發揮資產評估在資產實際交易之前為委託人提供資產交易底價的專家判斷的作用，同時又能夠使資產評估得以進行，利用交易假設將被評估資產置於「交易」當中，模擬市場進行評估就是十分必要的。

交易假設一方面為資產評估得以進行「創造」了條件；另一方面它明確限定了資產評估外部環境，即資產是被置於市場交易之中。資產評估不能脫離市場條件而孤立地進行。

2、公開市場假設：

公開市場假設是對資擬進入的市場條件，以及資產在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假說明或限定。

公開市場假設的關鍵在於認識和把握公開市場的實質和內涵。

公開市場假設旨在說明一種充分競爭的市場條件，在這種條件下，資產的交換價值受市場機制的制約並由市場行情決定，而不是由個別交易決定。

公開市場假設是資產評估中的一個重要假設，其他假設都是以公開市場假設為基本參照。

公開市場假設也是資產評估中使用頻率較高的一種假設，凡是能在公開市場上交易、用途較為廣泛或通用性較強的資產，都可以考慮按公開市場假設前提進行評估。

3、持續使用假設：

持續使用假設也是對資產擬進入的市場條件，以及在這樣的市場條件下的資產狀態的一種假定性描述或說明。

持續使用假設又細分為三種具體情況：一是在用續用；二是轉用續用；三是移地續用。

在用續用指的是處於使用中的被評估資產在產權發生變動或資產業務發生後，將按其現行正在使用的用途及方式繼續使用下去。

轉用續用則是指被評估資產將在產權發生變動後或資產業務發生後，改變資產現時的使用用途，調換新的用途繼續使用下去。

移地續用則是說被評估資產將在產權變動發生後或資產業務發生後，改變資產現在的空間位置、轉移到其他空間位置上繼續使用。

4、清算假設：

清算假設是對資產在非公開市場條件下被迫出售或快速變現條件的假定說明。

清算假設首先是基於被評估資產面臨清算或具有潛在的被清算的事實或可能性，再根據相應數據資料推定被評估資產處於被迫出售或快速變現的狀態。

由於清算假設假定被評估資產處於被迫出售或快速變現條件之下，被評估資產的評估值通常要低於在公開市場假設前提下或持續使用假設前提下同樣資產的評估值。

因此，在清算假設前提下的資產評估結果的適用范圍是非常有限的。當然，清算假設本身的使用也是較為特殊的。

(5)評定估算表比准價格擴展閱讀：

1、資產評估的種類：

（1）按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢。

（2）按資產評估與評估准則的關系分為完全評估和限制評估。

（3）按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估。

2、資產評估的特點：

市場性，公正性，專業性，咨詢性。

3、資產評估的功能：

（1）評價及評估功能：

它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力。

（2） 管理的功能：

它是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能。

（3）公證的功能：

它是指資產業務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發揮公證作用的職能。

4、資產評估的價值類型：

資產評估中的價值類型是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。

5、資產評估目的：

資產評估的目的有資產評估一般目的和特定目的之分。

資產評估一般目的包含著特定目的，而資產評估特定目的則是一般目的的具體化。

一是建立了以執業質量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產評估准則的貫徹落實；三是促進了資產評估行業執業質量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結合的檢查方法；五是培養了一批相對穩定的兼職檢查人員。

6. 法院要拍賣我的房屋，說到時候我要給幾萬的評估費，是這樣嗎

不是直接定價的評估費，需要分情況。

收費標准評估公司都會在法院進行備案的，因為法院評估是疑難項目，所以不能採用正常的收費標准，要比正常收費標准高。國家標准為總額的千分之五收費，一般房屋評估收費標准可按照評估總額的千分之十收費。

《最高法院關於民事執行中拍賣、變賣的財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以照下列比例向買受人收取傭金：

拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;

超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;

超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;

超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;

超過1億元的部分，不得超過0.5%。

資產評估收費標准具體內容:

第一條 根據國務院發布的《國有資產評估管理辦法》第十一條關於資產評估實行有償服務的規定，制定本辦法。

第二條 凡取得省以上（包括計劃單列市）國有資產管理行政主管部門頒發的資產評估資格證書或臨時資格證書的機構，承擔資產評估業務，均可按本規定收取評估費用。

第三條 資產評估收費採用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。

第四條 資產評估收費標准分為五檔，各檔差額計費率如下表：

行計件收費的法定資產評估服務，可以按被評估資產賬面原值（無帳面原值可按評估價值或重置價值，下同）為計費額度，採取差額定率累進計算辦法收取評估費用，即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。

(6)評定估算表比准價格擴展閱讀:

收費標准，經濟特區可適當高於上述標准，但最高不得超過上述標準的30%。

第五條 資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產可以按評估值計算。

第六條 國外和港、澳、台地區的公司、企業、其他機構、個人委託評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標准，並應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結算。

第七條資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標准范圍以內，與委託單位商定收費額。企業委託評估付費確實有困難的，通過雙方協商，評估機構可減收費用。

第八條 資產評估收費實行誰委託誰付費的原則。委託方與受委託方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規定簽定資產評估項目合作合同或協議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其餘部分待評估確認後結清。

第九條 各級物價部門應加強資產評估收費的監督、管理，對違反規定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關規定予以查處。

第十條 資產評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區、直轄市物價、國有資產管理部門制定，並報國家物價局、國家國有資產管理局備案。

7. 二手車估價證明怎麼寫

二手車評估報告主要是包含了六大項內容，分別是：規費的情況、汽車的配置情況、靜態檢查的情況、動態檢查的情況、評定估算的過程和評估報告的撰寫過程六項。

對於一個具體的車輛鑒定與評估項目來說，可以通過多個不同的任務來體現車輛在進行鑒定和評估時的每一個操作環節，在撰寫二手車評估報告時需要把多個任務、操作進行記錄，用於參考、對比。

第一步，要對汽車參數信息進行全面的了解與分析，比如車輛的型號、品牌、生產時間、出廠日期、排氣量、車輛；類型、製造廠家、發動機號、發動機型號、車身顏色、燃油種類等信息進行了解、記錄。第二步，檢查汽車規費的情況，第三步是檢查車輛配置情況，第四步是汽車靜態檢查，第五步是汽車動態檢查，最後一步根據上面的數據及鑒定情況，結合目前的車輛市場，對鑒定的車輛進行估價。

公里數定價方法：一些從事二手車的業內人士根據經驗總結出了一套二手車估價的計算公式，通過「54321法」來對二手車進行估價。業內人士認為，一部車最多行駛30萬公里就算報廢，超過30萬公里以後，維修和保養的費用可能比車輛本身的價值還要高。因此將其分為5段，每段6萬公里，每段價值依序為新車價的15分之5、4、3、2、1。也就是說，新車開了第一段6萬公里後，就耗去了新車價值的5/15，而第二段6萬公里則消耗了總價值的4/15，之後依次遞減。

年限定價方法：如果不能確定二手車的行駛路程，也可以根據其使用年限來推斷，一般認為一輛二手車的使用壽命為10年，同樣將其分為5段，也就是說頭兩年將消耗5/15的價值。對於檔次低的車，可調整有效壽命。

8. 原酒評估的詢價及評定估算怎麼寫

1.評估價值與交易價格的聯系

從評估價值與交易價格的涵義中可以得出，評估價值與交易價格都是資產價值的表現形式，都由資產的使用價值所決定，資產的效用是確定評估價值與交易價格的重要依據。在評估實際中，由於資產價值是一個理論值或理想值，即資產的客觀價值與內在價值，對其評定估算往往要通過對被評估資產相類似或相近資產的交易價格分析和整理來實現，相類似或相近資產交易價格的可靠性與可比性，影響著評估價值的合理性與准確性。在實際的交易活動與處置實踐中，由於交易或處置涉及的當事人的知識、能力等存在缺陷，其中一方或雙方往往會通過對擬交易資產委託評估，藉助於專業人士的知識、能力等來認識交易資產的價值，這樣資產評估價值在一定程度上影響資產的交易價格。正是評估價值與交易價格的這種聯系，使得人們重視評估價值在資產交易活動中作為定價主要參考手段的作用。

2.評估價值與交易價格的區別

從評估價值與資產交易價格的內涵與特點可知，評估價值與交易價格是不完全相同的兩個概念。兩者的區別主要表現為：

首先是對兩者影響的因素不同。影響評估價值的因素主要來自於評估過程中相關要素，評估的經濟行為、評估目的、價值類型、評估方法、評估師的執業水平及執業環境等；

9. 賬面價值和市場價值怎麼區別

賬面價值與評估價值的區別：
一、含義及計算方法不同。賬面價值是指某一科目的賬面余額減去相關備抵項目後的凈額。賬面余額是指某一科目的賬面實際余額不作扣除該科目的備抵項目（如累計折舊、相關資產減值准備）。而評估價值是指專業評估人員依據相關法律、法規和規范的規定，對於評估對象在特定評估目的和評估假設基礎上的評估基準日的公允價值的評定估算結果。常用的評估方法有收益現值法、重置成本法等。
二、性質不同。《會計准則》規定可以採用歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值、公允價值等會計計量屬性對會計要素進行計量，但是，即使採用歷史成本以外的計量屬性對會計要素進行計量，一般也只在會計年度末才以歷史成本以外的計量屬性對賬面價值作出修正。因此，採用歷史成本以外的計量屬性對會計要素進行計量的賬面價值仍然具有歷史成本的性質。而評估價值一種相對於當事人各方的地位、資產的狀況及資產面臨的市場條件合理的交換價值的估計值，即是評估人員根據被評估資產自身的條件及其所面臨的市場條件，對這種條件下的被評估資產客觀交換價值的合理估計值。