近期廣州房地產價格

1. 現在在廣州買房合適嗎房價還會一直上漲嗎

通貨膨脹對普通人來說，就是會不斷地稀釋我們手裡的錢，全球貨幣超發，未來2年，全球四大行（美聯儲、歐央行、日本央行和英格蘭銀行），將24小時不停轉印鈔，規模高達5萬億美元。5萬億美元換成人民幣就要32萬億，而過去幾十年間，這4家央行放水的總規模也才25萬億美元。簡直是，洪水滔天。沒想到，新的一年迎接我們的是新一輪的全球大放水。通脹，簡單的來講，就是社會上的錢變多了，錢變的沒那麼值錢了。舉個例子：假設現在市場上有1000元貨幣和10頭牛，1頭牛100元。現在，市場上錢突然多了1000元，現在1頭牛要200元才能買到，也就意味著手上的錢越來越不值錢，通貨膨脹相當於洗劫手上沒有資產的老百姓。

而房子為什麼能成為最保值的資產?
1、需求，中國是一個人口大國，因為居住、福利問題，所以讓房子成為了剛需品。雖然現在中國的房產數量，已經超過了每個家庭一套。但是因為貧富差距的原因，讓很多富人一個人擁有幾套，甚至多套。
2、土地，因為中國的土地就那麼多，如果中國要走向國際化，那他就離不開發展，一旦發展，就要佔用土地。土地越來越少，俗話說：寸土寸金。土地貴了，房價自然就貴了。
3、通貨膨脹，通貨膨脹就是導致物價上漲的罪魁禍首，從1979年改革開放迄今，貨幣已經貶值了200倍以上。哪怕2000年到今天，貨幣也貶值近5倍。

在廣州買房首選增城區石灘TOD火車站新城板塊，增城區屬於不限購區域，不需要社保即可購買一套，同時TOD交通樞紐可以輻射過260萬人流量，大量人口導入，板塊內大量優質教育如百年名校黃岡中學、天恩學校、華師附等，還有大型三甲醫院前海人壽醫院，推薦TOD火車站交通樞紐對面的碧桂園新項目，叫碧桂園星禧，聽說是廣州首個星系項目，位置不錯，4月份開示範區可以去看看

2. 廣州住房子價格一般是多少！

500??玩吶~~買房子是租房子啊?~~租房子找不是繁華的地段還有可能的,如果買房子的先攢錢吧~像白雲的怎麼的也得4000/5000每平方米,若是天河的,那就貴了,一套正常九十多方的,得需70/80萬,不過這個價格可以在花都買個別墅了;當然你可以貸款買,首付一些就可以,這樣負擔會蠻重哦~不過也值~以上說的是新房哦~二手房另講的~

3. 未來3年廣州房價是多少

我認為海珠區及東山較適合居住!說起房價一言難盡,根據我個人的分析認為:與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的,畢竟廣州還是本土化城市(不像深圳是移民城市)老廣多,買來自己住的占的比例較大!未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢,不會大起大落,均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間,作為大城市,廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距,這表明它肯定還會有一定的上升空間,許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現,至少未來幾年不會,相反,會有一定的升幅! 政府出台的政策也很關鍵,當前出現樓市低迷狀況無不跟政府打壓房地產企業有關!政府的態度很明確,就是要房地產企業降價,不降價即相當於走上死亡之路,在這種狀況下,房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去!銷售的方法還有很多,當然這里就不說了(嘿嘿) 市區的地是越來越少,人卻越來越多,市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的. 以廣州的外來人口及財富,未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求,就算是不計入"炒房團",房子都是有人要買的,如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.以上純屬個人意見!

4. 查找廣州房地產價格數據：

找到順便發給我呀，謝謝哈。。。我的郵箱：[email protected]

5. 目前廣州房地產是不是處於低迷期呢

很多觀望者看到政府的限購、限價、限貸等短期調控政策，大多都會覺得房價會上漲；但其實結合房地產影響因子去分析，會發現：其實房價只是以穩定的健康的速度在持續上漲；影響房價的因素主要有以下幾個:第一、影響房價最直接的是土地的拿地價，縱觀整個廣州市場的地價，2017年上半年，政府一共出售了33宗經營性土地，同比增長150%，純住宅用地佔比48%，商住佔比19%，商辦佔比33%；其中增城和黃埔出讓的面積最大；共有6宗地塊溢價率超出100%，均為純住宅，增城就坐擁4座，拿地價突破20000.最高達到23000，但目前增城新房均價在17000左右，因此從拿地價來看，未來3-5年，增城的房價會突破到35000左右；第二，影響房地產價格的另一個因素是供需關系，而影響供需關系最直接的因素是政府土地規劃政策，目前縮減住宅用地，意味著未來房地產行業出現供需的情況，價格會持續上漲；因此，未來廣州的房地產會持續穩步增長，以健康合理的增速增長

6. 最近廣州的市場情況，房價怎麼樣等過年之後再了解房產市場會有什麼變化

今年的房產市場在3月份接受了很多重的限制，限購，限貸，限價，限簽等等。導致廣州新房在3月份以後大部分區域都沒有太大上漲。其中影響最大的就是限價。

因為政府的限價，對於我們購房人來講，房價上漲是接受不了的。對於開發商來講，漲價意味著業績目標的無法達成。所以今年大部分區域房價相對還穩定，限價政策對於房價上漲的阻力比較大。

但是今年雖然政府限制了房產價格，但是沒有限制一級市場土地價格，所以目前政府的拍地相對來講還是天價地，所以導致今年，只要有高價地拍出的地方，都影響了二級市場新房的價格。比如荔灣，白雲，黃埔長嶺居等地，房價被土地價格帶動，升價的動力大過了阻力。

當然還有一種情況，今年有新項目入市的地方，由於之前拍地也不便宜，對於周邊也有帶動。比如南沙的越秀濱海新城帶動了陽光城麗景灣的價格。

在這種情況下，如果政策保持相對穩定，明年年初的房價不會大漲，但是少數現在幾個購房的價值窪地，比如今年年底通車的4號線南延線，9號線，13號線，14號線知識城支線。這些地方的房價在明年肯定是要比現在高不少的。加之年底很多開發商沖業績，所以這個月如果有合適的項目，那麼出手的時機應該是幾個月內性價比最高的一個月份。

那麼明年是否還有價值窪地呢？明年年底通車的地鐵目前只有14號線主線（白雲-從化），21號線（天河-增城）。價值窪地還會有，只是可能到時候選擇性會稍小。

總的來講，明年的房產市場，看具體政策，可能還是會比較穩定。我們還是要根據政府的發展和政策來做出最有利自己的選擇哈

7. 廣州房貸再度漲價，漲價主要是因為什麼

漲價的原因是廣州多家銀行已經明確限制了個人住房貸款。

對於普通購房者來說，普通購房者在買房子的時候需要申請個人住房貸款，住房貸款分公積金貸款和銀行貸款兩部分，其實很多人在貸款的時候只能貸到銀行貸款。這也是為什麼房貸利率會直接影響到普通購房者的購房選擇的重要原因。

這個事情是怎麼回事？

這是關乎廣州的房貸利率上調的事情，目前廣州的房貸利率已經上調了95個bp，我們可以把這個行為理解為廣州市場對於房貸利率的進一步收緊，你可以理解為房地產措施的延續。因為從某種程度上講，廣州的房地產行情依然非常火爆，確實需要相應的措施來適度降溫。

8. 廣州房地產一般為多少錢一平方米

起碼7千8千了，還是比較偏遠的區才有這個價格，稍微靠前一點中心城區就很貴了

9. 最近廣州的市場情況，房價怎麼樣未來房產市場會有什麼變化

由於今年3月以來政府的限價，對於我們購房人來講，房價上漲是接受不了的。對於開發商來講，漲價意味著業績目標的無法達成。所以今年大部分區域房價相對還穩定，限價政策對於房價上漲的阻力比較大。

但是今年雖然政府限制了房產價格，但是沒有限制麵粉的價格（土地的價格），所以目前政府的拍地情況看還是地王頻出，所以導致今年，只要有高價地拍出的地方，都影響了二級市場新房的價格。比如荔灣，白雲，黃埔長嶺居等地，房價被土地價格帶動，升價的動力大過了阻力。

當然還有一種情況，今年有新項目入市的地方，由於之前拍地也不便宜，對於周邊也有帶動。比如南沙的越秀濱海新城帶動了陽光城麗景灣的價格。

在這種情況下，如果政策保持相對穩定，明年年初的房價不會大漲，但是少數現在幾個購房的價值窪地，比如今年年底通車的4號線南延線，9號線，13號線，14號線知識城支線。這些地方的房價在明年肯定是要比現在高不少的。加之年底很多開發商沖業績，所以這個月如果有合適的項目，那麼出手的時機應該是幾個月內性價比最高的一個月份。

總體來說北上廣的房價大的趨勢下是漲的，短期內不會有什麼大的變化。

10. 房價會不會降廣州適合做房產投資嗎

1.從整個市場來看，降是肯定不可能的，只不過2017年限購後，短期內的漲幅不會像2016年那麼快而已。但由於廣州是一線城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源質疑，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，並且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對於房產的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，對於的土地的放量控制非常嚴格，像今年地塊主要集中在增城，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。

2.會跌嗎？之前已經有很多的限購政策了，但是之前的限購政策基本都是越限越張，每一輪限購後都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那麼瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等於泡沫大。房子賣不出去壓在手裡，這才是泡沫。顯然，再廣州的市場還不存在這種情況。

3.一線城市的房價會以穩定的速度上漲，房源也會越來越稀缺，尤其是小戶型房源，因此，剛需性客戶，不應該持觀望的態度，而是在合適的時機選擇置家，在一線城市，越早買房越有保障！是考慮一個短期高回報的投資，也可以考慮一下其他的區域，但是我們會發現如果投資房產我們最關心的不應該只有收益率和資金流動性，而是應該關注安全性，比如一線城市供需關系比較嚴峻，供不應求。在一線城市買房作為投資安全性是最好的。所以還是建議考慮廣州的房產，至於具體的方案，我建議還是實地考察後，詳細研究一下。