老人貸款如何增加貸款年限

『壹』 老年人買房貸款怎麼辦

若准備在招行抄申請貸款襲，招行規定:貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

『貳』 我爸爸今年58歲，房貸最多可以貸多少年

1. 招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。

2. 二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

『叄』 60歲以上的老人用房屋貸款，最多能貸多少年

住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立內活期存款帳戶；
准備貸款要求容的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

『肆』 如何辦理縮短貸款年限，增加月供！

提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。
所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區和不同的銀行，提前是還房貸的政策並不相同。有些地區的銀行對於提前部分還款只能選擇減少月還款額，還款期限不變。所以個人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要咨詢個人的申請房貸的銀行進行了解。
另外，個人要提前還房貸，不能直接提前還款。在還款前，需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規定的為准)向貸款的銀行提出申請，銀行同意後才可以辦理提前還房貸的相關手續。

『伍』 接力貸的年限是跟據老人還是年輕人的年齡，給批貸的

接力貸的年限是根據老人的年齡來進行年限設定的，借款人如果是50歲，那麼借款人的借貸年限只能是20年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制，反正還款人不能超過70歲

接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，可以通過增加一個共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關系)來滿足借款人的年齡要求。

(5)老人貸款如何增加貸款年限擴展閱讀：

如按照現有的貸款條件，假設某貸款人55歲，申請貸款金額為50萬元。貸款最長期限只能為15年，年利率5.04%，採用等額本息還款法，該貸款人15年內所還本息總額約71.36萬元，月還款額約3964元。

這對即將退休的老人來說，無疑是一筆龐大的經濟負擔。採用接力貸款後，如主貸人子女20歲，正在讀大學，是所購房屋的共有人。通過增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由15年延長至最長30年。

優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。

缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。

適用人群：年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。

『陸』 如何延長貸款年限

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『柒』 如果六十歲以上的老人想買房怎麼辦按揭貸款

一、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

二、辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

(7)老人貸款如何增加貸款年限擴展閱讀：

注意事項

簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

『捌』 如何延長父母貸款年限

證明你父母在很厲害的單位~