成都公積金貸款政策

① 在成都如何用公積金貸款購房

1、貸款首要條件是連續繳納12個月，以你在公積金中心首月繳納時間計算。
2、沒有最低余額計算。成都現在執行的是你賬戶余額的20倍，比如你這月貸款，你公積金余額（個人+公司）為5000元，那麼你可貸款的額度為10萬，每套房子最高不超過40萬。
3、其他就需要你信用良好，收入穩定，銀行流水這些。
4、之前成都之行的是外地人限購政策，外地戶口需要在成都有1年以上的社保或納稅證明可以買，現在傳成都不這么執行了，外地也可購房，具體你要咨詢售樓部。

② 2017成都市公積金貸款最新政策是怎樣的

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全回民事行為答能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

③ 成都市對於公積金貸款有什麼新規定

成都市對公積金貸款的規定新增加了兩種提取的情況，同時也取消了兩種提取的情況，除此以外，在提取方面也做了一些優化管理的規定。

取消提供的資料

1、還房貸提取公積金不需要房屋抵押的相關合同。

2、如果是自己建房或者是翻新房屋提取公積金，這種情況下不需要有國土局的相關批准文件。

3、自己、另一半、父母或者是子女有重大疾病需要提取公積金並不需要相關的困難證明。

4、跟單位終止勞動合同兩年而且沒有再工作需要提取公積金、不是本地戶口需要提取公積金的人不需要再提供相關的終止勞動關系的證明。

上面就是關於成都市對公積金貸款的相關新的規定說明，從這些規定里可以看出，目前公積金貸款和提取已經處於不斷完善的狀態，而且，在手續方面也變得簡化了很多。

④ 成都公積金貸款限制條件有哪些

1、貸款存在最高限額
公積金貸款，每個城市都有它的最高額度限制。有的城市，個人公積金貸款和夫妻共同貸款公積金的最高額度是一樣的，不過大多數城市，夫妻共同貸款購房的最高額度要比個人的多一些。因此，很多夫妻會選擇用夫妻共同貸款購房的放鬆來進行公積金住房貸款申請。
2、繳存時間有要求
公積金貸款對於申請人的公積金繳存情況也有具體的要求。比如說：公積金貸款申請人的公積金必須要連續且足額的繳納6個月以上，包括6個月，且目前還是處於繳存狀態中。北上廣都是這種要求。
不過，也有其他的城市會要求借款人連續足額繳納滿12個月，包括12個月的，像天津和長沙就是這樣的。
3、賬戶余額影響貸款額度
申請公積金住房貸款的購房者，還應當知道，在准備申請公積金貸款之前，最好不要動用裡面的余額。因為公積金繳存余額與你爹貸款額度直接有很大的聯系，有的城市，還會直接將公積金貸款余額算在額度計算公式裡面。
比如：成都公積金貸款額度=借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。
賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到購房所需的資金，自然就影響了購房的進程。
4、放貸周期長
因為涉及到公積金，比商業貸款多了一些其他的步驟，所以公積金貸款的放貸周期相對商業貸款要長一些。如果效率快的話，也許不到一個月就能辦妥，但是慢的話，有的貸款可能要2個月以上。
一般情況下，成都公積金貸款在終審通過之後，大概只需要等待15個工作日，就可以拿到銀行貸款了。

⑤ 成都公積金貸款有什麼條件

1、借款申請人必須同時具備以下條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。

（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的30%。

（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。

（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。

（七）成都公積金中心規定的其他條件。

2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。

3、貸款最長期限不超過二十年（含）。

4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。

(5)成都公積金貸款政策擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

⑥ 成都公布公積金貸款細則 實施「認房又認貸」

新京報快訊（記者 張建）今天（月30日），新京報記者從成都住房公積金管理中心獲悉，該中心於昨日發布關於印發《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》（以下簡稱細則）的通知，進一步升級調控，實施「認房又認貸」。
在公積金貸款住房套數的認定方面，細則明確，無住房且無未結清的住房貸款，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策。屬於下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策：有一套住房但無未結清的住房貸款；無住房但有一筆未結清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。屬於下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：有兩套及以上住房；有兩筆及以上未結清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。
細則同時明確，執行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於30%；執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於40%。所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%。借款申請人償還住房貸款月還款額不得高於月收入的50%。
在貸款額度、期限和利率方面，細則規定，成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。
細則明確貸款對象和條件為，在成都市（含省級分中心、石油分中心，下同）正常繳存住房公積金的職工（含個人自願繳存者），可向成都公積金中心申請公積金貸款。在成都市以外的公積金中心（以下簡稱異地中心）正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請公積金貸款。申請公積金貸款時，借款申請人應同時滿足沒有提取住房公積金用於支付所購住房的首付款、在成都市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉商貼息貸款、異地中心的商轉公貸款或公轉商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）等。
此外，成都房協秘書長謝慶慶在成都房協舉辦的年度大會上強調說，2019年，成都市將始終堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，按照國家因城施策、分類指導工作原則，實現穩地價、穩房價、穩預期的政策目標。

⑦ 成都市住房公積金貸款條件

1、「申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金。」
這個一年是怎麼計算的?是從入職的那一天計算的，還是從公司單位繳納公積金的那一天開始計算的?例如個人5月入職，公司也是5月開始扣除公積金，但是有可能公司六七月才開始繳納5月份的公積金。這樣的話是第二年5月就可以辦貸款，還是需要等到六七月?
應該是5月開始可以貸款.
2、公積金貸款的額度是多少?
查了很多資料，顯示為最高額度為40萬?這個准備嗎?如果購買一套房70萬，那麼貸款額度可不可以像商貸那樣貸7成付3成，也就是貸49萬?
40萬是最高限，實際上要低於40萬，因為要根據你的公積金余額，還款能力，貸款期限等重新計算貸款額度的.最後取最小值.
3、成都公積金貸款條件
(1)公積金是成都本地繳納的，但是戶口在本省，不在成都市這樣公積金貸款成立嗎?
成立.
(2)貸款公式是:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例
×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)=住房公積金貸款可貸額度。
那麼這個「個人月繳存額」是指個人每個月工資裡面扣的那一部分，還是加上了公司為自己繳納的那一部分?因為公積金應該都是扣多少，公司就要為自己繳納多少，是雙倍的。
是指公司和個人之和.
(3)如果要用公積金貸款最高額度有什麼條件呢?比如個人每個月扣除繳納的公積金為350元，公司為自己繳納350元，共計700元。那麼滿一年之後繳納的費用總和應該是8400元。那麼這樣的條件可以貸款到最高額度嗎?不然最高能貸到多少?
這只是一個貸款額度計算:350/12%*12*0.45*20=315000元。這就是你的一個最高貸款額.你可以最高貸31.5萬元。

⑧ 成都最新住房公積金貸款政策

成都最新公積金貸款規定主要從這幾方面考慮：
1、最長貸款期限。6月6日起，最長貸款期限由原來的20年變為30年。
2、最高貸款額度。6月6日起，夫妻公積金貸款最高額度由原來的60萬變為70萬，個人公積金貸款最高額度還是40萬。
3、貸款放大倍數。由原來公積金賬戶余額的20倍變為現在30倍。

⑨ 成都住房公積金貸款有哪些條件啊

中國銀來行的個人住房自公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑩ 成都買房公積金貸款需要什麼條件

只要你在用人單位工作，用人單位給你繳納了買房公積金，在你申請買房子的時候就可以使用公積金貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄。