Ⅰ 別人拿我的房屋做抵押貸款.我要承擔什麼責任
房子被他人做抵押貸款，對房主本人沒有影響。
Ⅱ 本人的房產證被別人借去貸款了好多年未還後果會怎樣
問問律師，萬一別人沒有還錢要房子拍賣怎麼辦？
Ⅲ 拿他人房子做抵押貸款還款不及時會影響個人信譽嗎
你好，貸款不及時還，信用記錄在貸款人名下(合同上貸款人，不管實際誰貸款)，三次以上拖欠記錄徵信，抵物的是非貸款人的，不會記錄非貸款人徵信
Ⅳ 別人用房產證貸款,我作擔保會影響我以後貸款嗎
在滿足一定條件後，擔保人是還可以貸款的。
借款人需要滿足的條件包括：1、當前負債情況良好;2、擁有還款能力;3、當前信用良好;在滿足以上條件以及貸款機構規定的另外的條件後，擔保人即可貸款。
擔保人可獲得的貸款額度，要根據具體情況來看。一般做擔保後可獲得的貸款額度將會受到擔保人這一身份證有一定的影響，但具體的影響度以及具體可獲得的額度。
當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。
另外，幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。
Ⅳ 房子借給別人抵押貸款，他還不上，房子被拍賣還貸，這影響我的徵信嗎
因為房子是你的，信用也是你的。銀行貸款斷貸，被拍賣房產，徵信記錄一定會被列入黑名單的。
逾期還貸記錄都會被記入央行個人徵信系統，這將影響你未來房貸、車貸等信貸業務的辦理，而且即使到時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
Ⅵ 別人拿我身份證辦了房產證然後再拿去貸款對於我有什麼損失
銀行是針對房產證上人的，因此需要承擔貸款責任，比如不安全還款產生不良信用記錄，房產凍結拍賣，甚至包含其他個人財產。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
Ⅶ 用別人的房產證,去貸款有什麼風險
一、可以用別人的房產證抵押貸款:
貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
二、如何買賣已做抵押房屋
(一)提前還款，解除抵押。
雙方簽訂房地產買賣合同之後，由原業主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之後銀行釋放抵押權，由房地產交易中心注銷抵押登記，如此，原業主就取得了該房屋的完全產權，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
這種方法的優點是，在房東取得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是最為經濟的解決方案。
(二)辦理轉按揭。
雙方簽訂房地產買賣合同之後，雙方共同向原業主的原貸款銀行申請辦理轉按揭手續。
這種方法的優點是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點是，轉按揭手續較為繁復，且不是所有銀行都有這項業務，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會出現跨行轉按揭的問題，操作起來比較繁瑣。
(三)買房替原業主提前還貸。
雙方簽訂房地產買賣合同之後，買方將應當支付的首期房款專項用於幫助房東歸還貸款余額。
這種方法的優點是，充分利用了資金的流動價值，盤活了買方的首期房款，雙方合力解決了交易的最大障礙;缺點是，買方的首期房款存在一定風險，如果原房主利用買方的資金幫他還貸，進而取得房屋的完全產權，再將該房屋轉賣他人後逃匿，買方既不能取得房屋產權，又讓首期房款血本無歸，到那時，只能通過其他法律途徑追討，就非常被動了。
Ⅷ 房產證抵押人是我本人…但是貸款人是別人如果有這樣那樣的事兒會不會影響到我信譽度
當然會影響你的徵信記錄！原因；你的房產證，只有你本人去辦理貸款抵押手續，。才可以以你名義貸出錢來。還貸也是以你名義去還貸！所以~~一旦發生逾期不還貸，銀行會找你麻煩、從而影響你的貸款徵信記錄。
Ⅸ 別人用我的房子抵押做貸款，但我有不良信用能行嗎
不太嚴重，有些銀行還是可以做的，有些貸款公司不管你信用的只要房子可以設定抵押，就貸款給你，自己房子最好不要借別人貸款，這樣到最後就是拍賣房子！