關於暫停貸款

1. 關於多家銀行暫停房貸，對剛需一族的影響到底多大

樓市放鬆歷來都是從金融方面開始松動，所以金融市場的一點變動，都會刺激大眾的神經。無論是准備購房的人，還是未買房的人，還是房地產從業機構，對於房貸利率的變化、房貸業務是否正常，各方都頗為關注。

專家認為： 只有少數銀行暫停了購房貸款，所以短期內房價不會大幅下跌，房價也不太可能上漲。畢竟，房子的最終是用來住人的。在按揭貸款整體收緊的情況下，若沒有大量資金流入房地產市場，樓價便不可能上升。因此，專家預測，明年，整體房價將呈下降趨勢。

綜合來看，多家銀行暫停房貸，對剛需一族的影響其實也並不是很大，因為房貸收縮，將會引起連鎖的反應，所以我們也不必擔心買不到房子，只不過可以再等一等，後邊的房價說不定還會有驚喜！

2. 房屋有糾紛，可以申請暫停貸款或者暫緩嗎

不可以，因為在你開始還款前，銀行就已經把錢打到開發商戶頭了，不過你可以打電話到你的貸款銀行去問問，看有沒有其他補救方案

那你屬於二手房交易了，暫緩可以但是停止好像不行，你可以打到銀行去問，因為每家銀行都有自己的一套制度，每家都不一樣，他是哪家銀行，你可以打去咨詢一下

3. 央行發布關於樓市什麼新規，為什麼多家銀行暫停房貸

近日一則消息轟炸了朋友圈，就是關於各地收緊按揭貸款的消息，有很多銀行被爆出直接停貸，引發大家對於地產調控加碼、房價下跌的恐慌。我也和作為銀行的朋友了解了一下，雖然說直接暫停還是比較少的，不過傳遞出來的消息都是額度非常緊張。

並且有些銀行無法保證放款。具體的時間我也翻閱了各大主流的財經文章，了解到額度最緊張的應該是深圳和上海這類在最近半年房價漲幅超過預期的城市。

而且公開透明、盈虧自負，大大降低了整個社會的債務風險，這才是國家如此重視資本市場的根本原因所在。而大部分流動性被堵住之後，還是會轉向資本市場的。因此在未來學會如何科學地參與資本市場投資，是我們必備的一項技能。

4. 可以申請銀行貸款暫停嗎要辦哪些手續

我是五月底申請的貸款，在央行調息的前幾天，銀行打電話核實信息，至今沒有接到任何銀行方面的信息，這種狀況，可以申請銀行貸款暫停嗎？要辦哪些手續？

5. 銀行停貸意味著什麼

首先這次不約而同地停貸，絕不是銀行個人內部的行為，因為一向額度充足的四大行，也在收緊房貸。

按理說，1月份相比去年底的幾個月，房貸名額應該會有所寬松，現在卻頻頻傳出收緊消息，背後信號很明確——

這是調控的組合拳，新年調控第一槍打響了。

其實這個事情在去年早有苗頭。

2020年末，央行、銀保監就發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，裡面明確設置了房地產貸款余額佔比上限和個人住房貸款余額佔比上限。

在這樣的大環境之下，對整個樓市和普通購房者究竟會有什麼影響？

1、影響短期成交，但部分有價值的城市小陽春還在

銀行停貸，收緊額度，不管是買新房還是二手房，交易流程拉長了，難度也更大了，短期肯定會影響成交量，尤其是熱門城市，成交量會明顯下滑。

但樓市小陽春還在，因為需求還在，而且也不是所有的城市和銀行都在停貸和限額，相反對於那些樓市馬上要復甦，而且銀行房貸還未收緊的核心城市，一定要趕在2-3月份來買。

2、房價短期再難猛漲，但也不會跌。

房貸新規的背後，是監管層明確熱錢不能流入房地產，目的就是為了主基調的那四個字：房住不炒。

但短期房價上漲幅度控制，並不代表房價下跌。

停貸、收緊貸款本身的作用是不讓房價漲得太猛，要控制的是成交量，而不是房價。

房價能不能跌，新房得看開發商手頭緊不緊，二手房得看業主手頭緊不緊。

3、剛需再度被誤傷

每次調控和新政的出台，剛需不可避免就會被誤傷。尤其是賣一買一的改善型客戶，銀行一旦收緊房貸，對這類買家影響最深，畢竟等的時間過長，可能房價就漲了，損失太大。

6. 房貸可以申請暫停兩年嗎

主要看銀行的，一般來說，銀行會有類似的申請暫停的相關手續。

比如」假日計劃「：指已在銀行獲得個人住房貸款的借款人，申請在一段時期內暫時不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之後按期歸還貸款本息。這個寬限期，一般不超過兩年。

7. 房貸可以申請暫停兩年嗎

房貸是你和銀行是貸款合同，擅自不償還貸款是違約行為，銀行會起訴你的。

不過有的銀行也會有類似的申請暫停的相關手續。具體的建議去銀行咨詢一下，貸款銀行不同，貸款所在不同，各個地方的情況是不一樣的，所以到當地的銀行去咨詢一下比較靠譜。

8. 銀行為什麼對買房者停止貸款

本月有消息稱，截至目前，全國已經有56家銀行停貸。但從近日的調查走訪來看，「56家銀行停貸」的說法並不確切。

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12月下旬的確是有多家銀行做年終決算，不止是個人按揭貸款，消費貸、經營貸等多類貸款都是暫停放款狀態，只接受申請和審批，等到元旦過後才開始按照順序放款。

總結：

也許是受額度緊張的影響，今年以來個人房貸放款時間明顯拉長。今年個人房貸一般都要2個月的周期才放貸，有時候甚至3個月，或許這個情況，明年會有所好轉的，我們拭目以待！

9. 銀行停止放貸款時間

一般到了年底，銀行就會停止放款，因為年底銀行需要將業務、資金進行清算。不過每個銀行的清算時間、規定不同，也有部分銀行在年底還是正常放款的。用戶如果要在年底申請貸款，最好是直接致電銀行，然後詢問當前的時間段能否正常放款。
另外，當銀行資金緊缺，也會停止放款。所以，銀行停止放款的時間充滿著不確定性。
受年內5次央行降息影響，年底銀行存款大量流失，導致貸款額度高度吃緊，截止當前，多數銀行已經宣布11月份後隨時暫停放款，能放款的銀行也將於近期抬高准入門檻，請要貸款的客戶提前准備，早做打算！
11月20號起部分銀行全面停止放貸！12月份銀行進入年終攬儲沖量；1月份銀行進入開門紅，主要工作還是攬儲；2月份銀行放假；3月份銀行放貸恢復正常！
現在不貸款，年底無錢可貸！非一次性付款的客戶，買房請安排好購房時間。
部分銀行進入11月份就開始叫停放貸雖然年底銀行貸款額度相對有限，但我市范圍內仍有部分股份制銀行營業網點表示，可以盡快為貸款申請者放款，但快也要等明年1月份，才可以小規模放款。
隨後相繼走訪幾家銀行被通知年末不好放款，只能先辦理手續。一家興業銀行營業網點的業務人員稱只要是記者所選樓盤開發商與銀行有合作且購房者符合貸款條件，並且提供的資料完全，經過開發商一方的受年內5次央行降息影響，年底銀行存款大量流失，導致貸款額度高度吃緊，截止當前，多數銀行已經宣布11月份後隨時暫停放款，能放款的銀行也將於近期抬高准入門檻，請要貸款的客戶提前准備，早做打算！
11月20號起部分銀行全面停止放貸！12月份銀行進入年終攬儲沖量；1月份銀行進入開門紅，主要工作還是攬儲；2月份銀行放假；3月份銀行放貸恢復正常！
現在不貸款，年底無錢可貸！非一次性付款的客戶，買房請安排好購房時間。
部分銀行進入11月份就開始叫停放貸雖然年底銀行貸款額度相對有限，但我市范圍內仍有部分股份制銀行營業網點表示，可以盡快為貸款申請者放款，但快也要等明年1月份，才可以小規模放款。
隨後相繼走訪幾家銀行被通知年末不好放款，只能先辦理手續。一家興業銀行營業網點的業務人員稱只要是記者所選樓盤開發商與銀行有合作且購房者符合貸款條件，並且提供的資料完全，經過開發商一方的備案齊全後，就可以放款，但放款的話也要明年年初。
國內大行的放貸收緊提前一些，有的甚至進入11月份就開始停止放款。而據股份制銀行興業銀行工作人員介紹，本月6日銀行開始通知不允許部分貸款發放，到20日可能會叫停絕大部分貸款的發放。
年末取款熱情增加導致放貸款項不足據了解，導致年末貸款額度縮緊的原因還有許多，而對於市民而言，年末取款熱情增加，存款相對減少在一定程度上造成了放貸款項不足。我市農村信用社工作人員張先生稱，為了吸納市民存款，不少銀行業工作人員曾經還打出了存款返點的辦法招攬顧客，即市民年底辦理理財和存款，可以收到工作人員辦理的百分比返點。
然而，為了應對年末市民的取款熱潮，不少銀行還推出了日期為三個月左右的低風險高收益理財產品，這也是為了吸引市民的投資理財。記者了解到，由於這些預期收益較高的理財產品比同期儲蓄高出幾個百分點，受到不少客戶的認可和追捧，即便是有人認同，卻也不能緩解放貸額度不足的現狀。
收取手續費或是上浮利率的一種手段而對於年底放貸額度有限的問題，不少銀行、理財企業也想盡辦法推出各種各樣的投資理財項目，提高市民投資理財的願望，盡可能補充放款資金不足等問題。案齊全後，就可以放款，但放款的話也要明年年初。國內大行的放貸收緊提前一些，有的甚至進入11月份就開始停止放款。而據股份制銀行興業銀行工作人員介紹，本月6日銀行開始通知不允許部分貸款發放，到20日可能會叫停絕大部分貸款的發放。
年末取款熱情增加導致放貸款項不足據了解，導致年末貸款額度縮緊的原因還有許多，而對於市民而言，年末取款熱情增加，存款相對減少在一定程度上造成了放貸款項不足。然而，為了應對年末市民的取款熱潮，不少銀行還推出了日期為三個月左右的低風險高收益理財產品，這也是為了吸引市民的投資理財。記者了解到，由於這些預期收益較高的理財產品比同期儲蓄高出幾個百分點，受到不少客戶的認可和追捧，即便是有人認同，卻也不能緩解放貸額度不足的現狀。
收取手續費或是上浮利率的一種手段而對於年底放貸額度有限的問題，不少銀行、理財企業也想盡辦法推出各種各樣的投資理財項目，提高市民投資理財的願望，盡可能補充放款資金不足等問題。