Ⅰ 房貸85折是什麼意思
房貸利率85折是指，抄房屋貸款利率可在基準貸款利率的基礎上給出85%的折扣。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
Ⅱ 銀行還貸款85折的4,165的年利是啥意思
目前，人行公布的5年期以上的貸款基準年利率是4.9% ，如享85折優惠，則說明執行年利率為4.165%。註：「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等綜合計算的。
Ⅲ 工行貸款85折優惠
我是05年10月貸款的，當時沒有85折優惠，但是2006年轉為85折優惠了。
所以，你可以看看你目前利率是多少（最簡便的辦法到銀行拉一下還款清單，然後算一下就知道目前利率了），對照銀行貸款基準利率，就可以知道有沒有打85折。
Ⅳ 貸款利率85折怎麼辦
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同版的貸款銀權行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%
Ⅳ 辦房貸時和銀行簽訂協議是85折，現在銀行取消85折了，銀行算不算違約
根據《合同法》的規定，國家政策法規的改變、自然災害、戰爭都屬於不可抗力，由於不可抗力導致的違約行為，違約方不承擔違約責任，未違約一方可以要求重新訂立合同或者解除合同。
再說了，根據《信貸通則》及銀行所使用的格式合同文本的條款規定，貸款合同生效時點以貸款正式下發的時間為准，如果貸款正式下發的時間在政策改變以後，銀行取消利率優惠的行為不構成違約。
Ⅵ 請問:那個銀行的商業貸款利率打85折請指示，多謝了！
建議去當地的銀行咨詢一下
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
Ⅶ 我已經辦理房貸按揭，85折優惠利率。我想問的是銀行以後要是執行了8折或者85折利率，我的也會隨之改變么
這個呀，我就遇到過。利率是隨著政府的政策，隨央行的調整不斷變化的。但您的利率折扣是不會變化的。簽合同時簽的是八五折，以後一直執行基準利率的八五折。例如你簽合同時基準利率是6.4，那麼你的貸款利率就是6.4的八五折，也就是5.4;隨後央行基準利率調整成6.8，那你貸款利率就是6.8的八五折，也就是5.78。不管怎麼變，利率的折扣永遠都不會變。呵呵。
Ⅷ 銀行貸款85折是什麼
銀行的做法是正確的,房貸利率的調整都是在每年的一月份,他們沒蒙你版,你認為之前的利息是白降權了,那你可以反過來想的呀,如果不是降息而是加息的話,那加的那些息也是在每年的一月才開始實行的,這對銀行和房貸人都是公平的,不要認為這是你吃虧了.
至於根據你的房貸額和月供額的計算,你的房貸利率日已經是當時利率的下限,即已經是8.5折的了.