建設銀行貸款會計流程

① 中國建設銀行住房按揭貸款流程是怎樣的

房屋按揭貸款流程：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2．辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

② 建行怎麼貸款，

您好，目前銀行貸款需要有穩定的收入來源或者抵押物，徵信系統要求沒有不良記錄，建議您借款前一定要合理規劃消費。如果您這邊急需錢也建議您使用有錢花，支持無抵押貸款，有錢花是度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，最高可借額度20萬。

③ 建設銀行房貸一般多久放款

一般准備好資料報件到審批4-5天，審批通過辦抵押拿他項權力證明2-5天不等（各地房管局的時間版不一樣，以當權地為准），他權拿到後送會計，2-3天後放款（貸款人多大家都要排隊所以時間不定） 。

拓展資料：

貸款申請查詢：

1.認證用戶登錄個人主頁，點擊【我的貸款】項下的【貸款進度查詢】；

2.選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點擊查詢；

3.頁面顯示客戶申請信息，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度。

4.將滑鼠放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條。

5.用戶可對貸款申請進行修改操作。

建設銀行購房貸款流程如下：

到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過後把產權證交給銀行→辦理他權→銀行放款

一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。

申請銀行貸款資料：

買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

買二手房：

買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）

④ 建設銀行貸款審批流程

一般情況，你的資料交給客戶經理，他整理好，填好相關材料後會給他所在部門領導審核，同意以後會上報給專門審批貸款的部門，裡面又會有幾道審查和審批的過程（具體環節每個地區會有不同），同意以後，會通知客戶經理或專門的放款部門放款，如果當時有貸款額度，錢就會放進你的或是房地產公司的戶頭。

⑤ 建設銀行項目貸款流程

要先和開發商簽訂合同。（詢問開發商在哪家建行簽）
然後再帶上戶口本，身份證，收付款收據，和你的個人收入證明，和收入證明的佐證（超過當地銀行要求的收入需提供收入證明的佐證）
單身需提供，單身證明（如離異未再婚需提供離婚證和未婚證明）
外地需提供戶口所在地的房產查詢證明和一年以上的社保證明或者納稅證明

⑥ 建設銀行個人貸款流程

中國建設銀行貸款金融投資有限公司採用了世界領先的信貸風險決策管理自動化軟體系統,依託中國建設銀行,而面向全國有營業網點的地區發放免擔保、免抵押貸款。向社會發放投資貸-款類別有:個人貸款、企
建設銀行個人貸款：

⑦ 建行個人助業貸款辦理流程

客戶持本人身份證、婚姻證明、房產證、土地證、工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水賬到銀行信貸部門申請。 [貸款對象]具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，且屬於下列群體之一：（一）從事合法生產經營的個人獨資企業出資人、個人合夥企業合夥人和個體工商戶；（二）依據《中華人民共和國公司法》規定設立有限責任公司、股份有限公司的控股股東或實際控制人。其中，控股股東指符合以下兩情形之一的股東：1）有限責任公司中出資額占資本總額百分之五十以上或股份有限公司中持有股份占股本總額百分之五十以上的股東；2）出資額或持有股份比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或持有股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。實際控制人，是指雖不是公司的股東，但通過投資關系、協議或者其他安排，能夠實際支配公司行為的人。[借款人條件]（一）借款人年齡滿18周歲，不超過60周歲；（二）有穩定的居所，有當地常住戶口或在當地長期居住；（三）具有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力及還款意願；（四）在銀行開具個人結算賬戶並承諾貸款發放後貸款及相關交易資金的結算通過銀行辦理；（五）所從事的行業符合國家經濟發展政策，具有較好的經濟效益和社會效益； （六）具有所從事行業生產經營的能力，並有該行業兩年以上（含）從業經驗；（七）借款人所經營實體已有對公貸款的，在還款能力評價、授信額度確定等方面應與對公貸款統籌管理；（八）同一經營實體僅允許由一個控股股東或實際控制人申請助業貸款；（九）借款人本人、配偶及所經營實體信用狀況良好，無不良信用記錄；個人不良信用記錄是指在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫、信貸徵信主管部門批准建立的其他個人信用資料庫及建設銀行內部相關系統查詢已有的，近兩年內的下列信息記錄：1.銀行貸款採用分期還款方式的，拖欠貸款本金或利息連續3期（含）或累計6期（含）以上；2.銀行貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上；3.信用卡拖欠連續3次（含）或累計6次（含）以上。企業不良信用記錄是指在中國人民銀行企業信用信息基礎資料庫、信貸徵信主管部門批准建立的其他企業信用資料庫及銀行內部相關系統查詢近兩年內有任何不良貸款記錄。（十）無黃、賭、毒等違法違規行為。（十一）銀行規定的其他條件。貸款用途規定]助業貸款不得用於以下用途：（一）生產和從事國家明令禁止的產品和行業；（二）從事股本權益性投資，以貸款作為注冊資金、注冊驗資或增資擴股；（三）購買股票、基金、理財產品、金融衍生產品、彩票、貴金屬交易等；（四）從事非法借貸、非法集資；（五）國家有關法律法規和規章禁止的其他用途。

⑧ 建設銀行個人貸款都需要什麼手續

建設銀行來個人貸款需源要的條件如下：

1.借款人有效身份證件的原件和復印件。

2.當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。

3.婚姻狀況證明。

4.借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

5.保證人的資信證明材料

6.還有建設銀行所需要的其他文件。

拓展資料：

「個人消費貸款」是指滿足借款人及家庭各種消費支出資金需求的人民幣貸款。貸款主體是中國公民，18～65周歲有當地常住戶口或當地長期居住證明，有固定的住所且有抵押物的居民本人 。貸款的用途可以是購車、住房裝修等消費類用途 。抵押物要求：抵押物類型及貸款比例：個人普通住房70%，街面商業用房50%—60%；別墅/排屋50%；寫字樓、自用寫字樓40%；抵押物年限：

符合抵押物准入標准之一：（1）抵押房產的房齡須在20年以內（含）且建築面積在80平方米以上（含）;（2）抵押物價值高於100萬元（含）；抵押物所在區域：基本按照小杭州范圍（杭州城區以及餘杭蕭山）；不支持第三方抵押

網路_建設銀行個人貸款

⑨ 建設銀行個人貸款需要什麼手續

個人貸款的品種很多,在這里舉例說明個人綜合消費貸款的辦理手續,基本上都大同小異.你可以做為參考. 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料： 1、有效身份證件； 2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 3、婚姻狀況證明； 4、收入證明或個人資產狀況證明； 5、採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證 ，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等； 6、貸款用途使用計劃或聲明； 7、銀行要求提供的其他資料。 銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。 ☆操作指南 1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料； 2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等； 3、發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入賬戶； 4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息； 5、貸款結清。借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。 貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。（南方財富網股票頻道） （責任編輯：劉朋）

⑩ 建設銀行的貸款一般需要多久放款

一般需要15至30個工作日之間。

時間流程如下：

1、准備好資料報件到審批4-5天；

2、審批通過辦抵押拿他項權力證明2-5天不等（各地房管局的時間不一樣，以當地為准），他權拿到後送會計；

3、2-3天後放款（貸款人多需排隊，時間不定） 。

一、中國（人民）建設銀行關於調整存貸款利率的具體規定如下

1、對固定資產貸款中的基本建設貸款，實行按年結息，不計復利；對技術改造貸款，仍然按季結息，對不能按季支付的利息，要計收復利。人民銀行專項貸款中的基本建設貸款，實行按年結息，不計復利；技術改造貸款實行按季結息，對不能按季支付的利息，要計收復利。

2、對國家計委計資[1989]383號文《關於調整部分行業基本建設銀行貸款差別利率的有關規定》中確定的能源、交通、通信、原材料工業等十三個行業及農業、鹽業的基本建設銀行貸款，繼續實行差別利率，其利率水平詳見附表。對實行差別利率的貸款，也實行按年結息，不計復利；對已經掛帳的利息，不再計收復利。

3、糧棉油貸款（從收購貸款到庫存貸款，不論平價、議價）一律執行同一的優惠貸款利率，即：年利率8.28％。對糧食財務掛帳所佔用的貸款，不加息（擠占挪用的除外）。糧食貸款在合理庫存期內不加息。合理庫存期由人民銀行省分行會同糧食部門協商確定。糧棉油貸款，由人民銀行按年利率0.72％的利差，給予補貼，補貼辦法不變。補貼時間從一九九零年九月二十一日起執行（下同）。

4、外貿企業出口超虧掛帳所佔用的貸款，按外貿出口產品收購貸款年利率8.28％執行，一律不加息。對外貿出口產品收購貸款，人民銀行按年利率0.72的利差，給予補貼，補貼辦法不變。

5、原商業、供銷社一二級批發站的部分儲備商品貸款由人民銀行按年利率0.72的利差，給予補貼，補貼辦法不變。

6、一個月和九個月期的大額可轉讓定期存單利率，可以年利率3.24％和7.56％為基礎向上浮動。

7、人民銀行對農村信用社（不包括其它金融機構）開辦的特種存款，其年利率由原來的一年期13.05％、半年期10.08％調整為一年期11.70％、半年期9.36％，並從此次利率調整日起分段計息。

8、一九八七年以前由工商銀行、建設銀行發放的黃金設備貸款，人民銀行按年利率1.8％的利差，給予補貼。

9、活期存款，從利率調整日起實行分段計息。提前支取、過期不取的城鄉居民定期儲蓄存款和企、事業單位、機關團體的定期存款以及各種基金會定期存款、「兩全」家庭財產保險金、返還性人壽保險金、社會勞動保險機構開辦的退休養老基金保險和職工待業保險金的計息辦法，仍按人民銀行銀發[1990]65號、83號和銀傳[1990]18號文件規定執行。

10、個體工、商戶貸款利率，按調整後的流動資金貸款利率上浮20％執行。

11、流動資金貸款三個月、六個月期限利率，應掌握在臨時性周轉資金貸款的范圍內使用。

12、人民銀行對專業銀行存、貸款利率的調整范圍包括非銀行金融機構。

資料參考

網路 《貸款新規》