北京買房公積金貸款能貸多少

1. 北京公積金貸款首套房最高額度是多少

北京出台公積抄金貸款新襲政，首套房貸款最高貸款額度，最高可貸120萬元。

北京住房公積金管理中心出台公積金貸款新政：北京公積金貸款政策從此前的「只認房」升級成「認房又認貸」，只要在人行徵信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套。實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。

新政對首付款比例也做了相應的調整。此前，公積金貸款首付款比例均為不低於20%。新政出台之後，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。

內容引用於：北京住房公積金網

2. 北京買房首付多少，公積金貸款多少

北京買房首付多少還要看購買的面積。一般來說如果是購買的第一套，首付是百分之三十；第二套的首付就是百分之六十了；如果是一套90平米以下的公積金首套，首付是在百分之二十左右，二套是百分之五十。
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%，北京公積金貸款最高可以貸到80萬。您可以聯系400-616-1206進行咨詢。

3. 北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麼算

按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。

借款人必須准確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。

3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。

註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。

資料來源：北京住房公積金管理中心

該內容僅在北京適用

4. 北京公積金貸款最多貸多少

拿北京公積金個人貸款來說，貸款條件為建立公積金賬戶12個月以上、正常繳存公積金12個月以上且目前處於繳存狀態才行：
1、單筆最高為80萬元（一般實際貸出來是76萬最多）
2、評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；
AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據您的月收入來進行計算的。計算公式如下：
（1）計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過按照現在的實際情況，貸款額度上浮基本不可能了，只能按照最高80萬來計算。也就是說假設您要購買的房子市值300萬，首付三成90萬的話，剩下210萬缺口，這210萬里76萬可以使用公積金貸款，其他的要使用商業貸款。公積金貸款可以貸30年，商業貸款一般是10年，這種方式叫組合貸款。不過組合貸款一般首付會起碼達到四成。

另外如果購買的是商用性質的房屋，則只能使用商業貸款，不能使用公積金貸款，即首付逾六成。

5. 北京公務員，已交一年公積金，購房公積金貸款最多可多少

北京家庭名下沒有房子，沒有未還清的公積金貸款，最多可以貸120萬，具體可以貸多少需要根據繳存額度詳細計算或者查詢：

市屬公積金

【個人月繳存額決定】：單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；

【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；

【貸款金額】：首套 120 萬，二套 80 萬；以上三者取最少額度，確認最終貸款金額。

國管公積金

試算個人貸款具體額度，滿足的條件：①主借款人到場；②提供主借款人本人身份證原件或夫妻雙方身份證原件。 試算個人貸款具體額度方式：① 建行東四支行：北京市東城區美術館後街 8 號即北京中醫醫院對面；② 咨詢電話：84014115；③ 登錄國管公積金官方網站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注冊賬號，點擊貸款額度試算。