南京住房貸款申請條件

Ⅰ 南京購房貸款有哪些條件

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和專收入，信用屬良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

Ⅱ 南京買房按揭貸款需要什麼條件

您好，拿抄著購房合同到銀行就可以辦理。
申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

Ⅲ 南京市住房公積金貸款條件

您好，如果您准備在南京招行申請公積金貸款，貸款無指定支行，南京招行的全部支行都可以受理。申請貸款需提供以下資料：
1．借款人及配偶有效身份證件；
2．借款人及其配偶的戶口簿；
3．借款人已登記生效的《房屋買賣契約》正本；
4．單位及職工住房公積金賬號；
5．借款人婚姻狀況證明文件；
6．承諾人的居所承諾；
7．申請組合貸款的借款人，除須提供以上資料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。
申請貸款流程如下：
1．職工到招商銀行各網點領取《南京市住房公積金貸款須知》；
2．職工憑《買賣契約》原件、首付款憑據向招行提出貸款申請，招行審核完上述資料後為職工發放「一本式」貸款文本。職工憑單位和職工公積金賬號或身份證號查詢公積金繳存情況，招行根據公積金繳存情況為職工計算並商定其可貸額度和可貸年限；
3．借款人填寫「一本式」貸款文本，並按要求將提供的材料粘貼在指定區域中；
4．借款人將「一本式」貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，並付清剩餘房款；
5．招行審查職工資料後，通知經審查合格的職工辦理公證、低壓、自願保險手續；
6．職工在招行開設用於歸還貸款的還款賬號；
7．招行以轉帳方式將貸款轉入售房單位賬戶；
8．職工每月14日前將當月應還本息額存入還款賬戶，保證招行能夠實施扣款。
貸款額度為以下三項計算的最小值。
省公積金：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
市公積金：最高額度須按照折算比例計算金額（按繳存年限和金額試算）。
如一方是省公積金，另一方是市公積金，則以哪一方作為貸款申請人決定貸款限額。
1．按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。
註：個人還貸能力系數為0.3。
2．規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
3．購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作為房屋的成交價格。
自2009年10月10日起，對所購房屋建築面積為144平方米以上的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值後的50%確定：
(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算後相加之和。
(2)規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
(3)購買商品房、經濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。
貸款期限：借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。
連續、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1-5年。
購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

Ⅳ 南京公積金購房貸款需要哪些材料

（招商銀行）
1. 公積金繳存單位要求： 須為省級機關公積金和南京市公積金（鐵路和監獄系統除外）。
2. 借款人必須是購房人本人；具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。
3. 具有南京市城鎮常住戶口; 外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關的《暫住證》。
4. 具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房的，在買賣契約簽訂後一年之內；購買二手房的，在買賣契約簽訂後半年之內。
5. 具有良好的個人信用，穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
6. 購買商品房的，首付款比例不少於購房總價的30%；購買二手房的，首付款比例不少於購房總價的40%。且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業性）＋房款差額。
7. 借款人及共有產權人同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。

Ⅳ 南京申請裝修貸款需要什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 南京：貸款買房需要准備哪些材料

申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

(6)南京住房貸款申請條件擴展閱讀 ：

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。

3、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

4、貸款期限：最長為30年。

5、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

6、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

7、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。

Ⅶ 南京公積金貸款條件是怎麼樣，容易申請嗎

還有一種情況之前使用過公積金且已還清還可再次申請使用公積金。 1、可以再次申請住房公積金貸款的情況有 （1）夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。 （2）夫妻雙方及未成年子女原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的，在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。 2、貸款利率按照公積金貸款基準利率執行的兩種情況 （1）夫妻雙方及未成年子女首次購房，由房產部門出具首套購房證明的，貸款利率按公積金貸款基準利率執行。 （2）夫妻雙方及未成年子女從未申請過住房公積金貸款，在賣掉唯一住房後，再次購買住房的，由房產部門出具首套購房證明的職工，貸款利率按照公積金貸款基準利率執行。 3、首付六成、利率按照公積金貸款基準利率上浮1.1倍確定的情況有 （1）夫妻雙方及未成年子女已申請過住房公積金貸款，在全部結清貸款本息並賣出唯一住房後，再次購房時，由房產部門出具首套證明，首付款不得低於購房總價60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮1.1倍確定。 （2）夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的，在原住房公積金貸款本息結清的情況下，再次購買改善居住條件的普通住房申請住房公積金時，首付款金額不得低於購房總價的60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮1.1倍執行。）