按揭貸款方案怎麼寫

① 住房按揭貸款企劃書怎麼寫

本人因**需要，擬購買**樓盤**單元，已經付清首付，現需要向貴行申請辦理剩餘房款的按揭貸款，本人信用良好，有足夠的支付和償還貸款的能力，特申請貴行予以批准貸款。

② 個人汽車按揭貸款方案

1.三年按揭，基本都是月供本金及利息，正常4S店都會告知你月供金額，LZ只需要考回慮能否接答受即可；
2.如果LZ比較在意利息成本，那麼選擇銀行，相對汽車金融公司利息會低一點，但是有時廠商會聯合自己的汽車金融公司推出一些針對特定車型的零利率或者優惠利率的活動，這個也是比較劃算的；
3.如果LZ不是公務員、事業單位或者知名外資公司工作，那麼走汽車金融公司相對而言審批會比較容易和快捷一些。

③ 按揭貸款買房流程

1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

(3)按揭貸款方案怎麼寫擴展閱讀：

一、基本條件

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為20%以上。

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

二、須提供以下資料

1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據。

2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)。

3、購房人收入證明(銀行提供置於售樓處)。

④ 按揭貸款辦理流程是什麼

按揭貸款，簡言之，就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭貸款的總流程是這樣的：

總流程：做房產預評估——到銀行申請貸款進行面簽——貸款審批通過——到房管局過戶並交稅——辦理新房產證——到評估公司將預評估轉正式評估報告，銀行出具抵押報告——到房管局辦理抵押——到銀行領取他項權證——銀行放款。

一、確定房產並做房產預評估。

購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務。在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的住房是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利進行。在去銀行申請貸款前需要先到評估公司評估下房屋的價值。評估完成後會出具一份預評估報告，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。如需公積金貸款，與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

二、辦理按揭貸款申請

准備貸款資料，審核貸款資質。借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行。

三．貸款審批通過

貸款銀行審批信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。貸款申請通過後，銀行會電話通知，要求辦理房產過戶手續。銀行會發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

四．到房管局過戶並交稅

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，房產過戶到買家名下後再到評估公司換取正式的評估報告。

五．辦理新房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。到評估公司將預評估轉正式評估報告，銀行出具抵押報告。

六、到房管局辦理抵押

帶著評估報告、新房產證等到銀行辦理手續。銀行會要求辦理房產抵押，帶著銀行開具的抵押申請書等資料到房管局辦理抵押手續。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

七、到銀行領取他項權證——銀行放款。

辦理成功後房管局會給一張回執單，再送回到銀行即可，貸款銀行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

此外，辦理按揭貸款的消費者應該注意不同的銀行在辦理流程上可能會有些許差異，因此，在辦理之時可以在貸款銀行的網站或者通過電話進行詳細咨詢，以確保萬無一失。相信通過對按揭貸款流程的了解，人們在貸款之時定會感覺猶如神助，取得貸款就像探囊取物一般輕松。

（以上回答發布於2015-09-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 申請房屋按揭貸款怎麼寫

個人住房貸款申請表
申請人個人資料
姓 名 性 別 男 女 婚姻狀況 已婚 獨身
申
請
人
照
片
學 歷 高中以下 中專 大專、大本 研究生以上
出生日期 年 月 日 戶口所在地 省 市縣
工作單位

單位性質 國有企業 三資企業 民營企業 個體工商戶
事業單位 政府機關、社會團體 無工作
其它請具體說明
過去三次工作變化
起止時間 單 位 職務請具體說明

過去三次住址變化
起止時間 住 址 住房性質
自購 租賃 其他家庭成員住房
自購 租賃 其他家庭成員住房
自購 租賃 其他家庭成員住房
聯
系
方
式 單位地址及郵編
家庭住址及郵編
本人聯系電話 工作單位人事部門電話
手 機 呼 機
如有郵件您希望寄至 單位 住宅
共同申請人個人資料
共同申請人系申請人之 配偶 父母 子女 其他 請具體說明
姓 名 性 別 男 女 婚姻狀況 已婚 獨身 共
同
申
請
人
照
片
學 歷 高中以下 中專 大專、大本 研究生以上
出生日期 年 月 日 戶口所在地 省 市縣
工作單位

單位性質 國有企業 三資企業 民營企業 個體工商戶
事業單位 政府機關、社會團體 無工作
其它請具體說明
過去三次工作變化
起止時間 單 位 職務請具體說明

過去三次住址變化
起止時間 住 址 住房性質
自購 租賃 其他家庭成員住房
自購 租賃 其他家庭成員住房
自購 租賃 其他家庭成員住房
聯
系
方
式 單位地址及郵編
家庭住址及郵編
本人聯系電話 工作單位人事部門電話
手 機 呼 機
如有郵件您希望寄至 單位 住宅
個人住房貸款申請表續
申請人和共同申請人財務狀況
申請人月收入 元 共同申請人月收入 元
申請人和共同申請人有無對外負債 有 無
期限三年以上的負債總額 元 每月償債額 元
申請人和共同申請人名下的流動資產總額含現金、銀行存款、股票、債券等請提供相應的證明文件 元
申請人和共同申請人名下的固定資產總額含汽車、房地產等請提供相應的證明文件
汽車 元 房地產 元
其它 元 合 計 元
申請人和共同申請人有無以下保險請提供相應的證明文件
申請人 人壽保險 大病保險 共同申請人 人壽保險 大病保險
擬購房情況
樓盤名稱、房號 購房合同號
購房目的 自住 投資 開 發 商
單 價 元/平方米 建築面積 平方米
總 價 元 已付首付款 元
申請貸款情況
申請金額 元 期 限 年
還款方式 等額 遞減 還款頻率 按月 按季
擔保方式 抵押 質押 第三方保證 其它請具體說明
申請人和共同申請人自願提供以下證明或文件
身份證 申請人 共同申請人
戶口簿 申請人 共同申請人
其他身份證明 申請人 共同申請人
請具體說明
學歷證明 申請人 共同申請人
收入證明 申請人 共同申請人
結婚證 原件 復印件
首付款證明 原件 復印件
購房合同 原件 復印件 銀行存摺、存單 原件 復印件
債券 原件 復印件
股票證明 原件 復印件
汽車所有權證 原件 復印件
房地產產權證 原件 復印件
營業執照 原件 復印件
財務報表 原件 復印件
人壽、大病保險證明 原件 復印件
其它財產證明 原件 復印件
請具體說明
申請人和共同申請人承諾
本人承諾在此表中填列的上述情況及提供的一切資料均真實有效貴行可以以貸款為目的對本人的資信狀況進行審查如有欺瞞則願意接受法律允許下最嚴厲的制裁並承擔因此而產生的一切損失本人同意以本人在購房合同、房屋所有權證、國有土地使用證中就本表所列房屋之全部產權抵押予貴行並保證貴行為第一受益人

申請人簽字 年 月 日 共同申請人簽字 年 月 日
律師見證
本表內申請人和共同申請人的簽字及/或蓋章均為本人或其授權代理人簽署及/或加蓋

見證律師 律師事務所公章 年 月 日

這樣可能有點亂如果需要的話我可以提供給你word格式的

⑥ 貸款方案

1.本息方法復：
公積金首付2成就制是50*20%=10萬，按揭50-10=40萬，貸款10年，利率是3.87%，月供是4025.14元。

2.本金方法：
同樣貸款40萬，利率3.87%，第一個月的月供是4623.33元，以後逐月遞減。

如果月入5000元，很顯然二種都無法做，因為一般按揭金額是月入的50%，就是2500元左右，故貸款年限必須在20年左右才差不多。

⑦ 貸款申請怎麼寫

個人貸款申請書(範文)

本人是____ ____ (單位)人員____，現任職務____，家庭平均月收入____元，內為購買____________(公司)開發的商品住房容(商鋪) ___套，房產編號為____________，特向貴行申請住房(商鋪)按揭貸款____萬元，期限____年，並同意以所購房產抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證；同意貴單位(行)通過人民銀行個人徵信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第____套住房。

本人按照貴行要求在所在分____ (支)行開立了還款帳戶，帳號為________________，並保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人於每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息)；如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料；如果帳戶內資金不足並出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施並自願承擔一切後果。

申請人（簽字及手印）：

有效身份證號：

___年___月__日

⑧ 買房貸款方案選擇

第二種方案對你有利，
公積金不用，閑置在帳戶里，
有點浪費了
第一種，要商業貸款，利息明顯高了不少的

以後手上有餘錢，可以商業貸款買商鋪的。