交房日子近貸款還沒辦下來

『壹』 現房貸款買房子過了合同上交房日期了還沒交房老是說貸款還沒下來怎麼辦

這種事就得帶著合同去找開發商，當初時間是他們定的，合同是有法律效力的，的執行。最多產證緩辦！

『貳』 開發商交房時按揭辦不下來怎麼辦

正常合同上會有明確的條款。

通常由如果開發商原因造成的貸款無法辦理,你可以要求退房,並由開發商支付一定的違約金.如果不退,開發商仍有權不給予交房,直至貸款發放,但開發商要承擔逾期交房的違約金。

如果是你的原因,首先,開發商有權不給予交房.且你在無法辦理貸款的情況下.在一定時間內一次性交齊全部房款.不能交齊的,開發商有權單方面解除合同.並由你支付一定的違約金!

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財產分割：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

『叄』 房子貸款還沒有下來,已到交房日期了,要交滯納金嗎

房子貸款還沒有下來，即使要交房了，估計也不會交給你。
因為你的貸款沒有下來，說明你手續還沒有辦理完畢。

『肆』 貸款買房,房子還沒到交房日期,貸款還完瞭然後怎麼辦

買房房子還沒有交當期貸款還還完了，怎麼辦？你的意思要等嗎？那就等唄，等開發商完成合同到了嗎？可能最近一年耽誤了一些時間，也有可能會晚點交付給你，你去跟房產開發商去溝通，望採納，謝謝

『伍』 房屋貸款沒下來，可以不先交房嗎

你主要應該去銀行問清楚，貸款是沒有批下來還是已經批下來了但是沒有額度。專這個很重屬要！如果銀行的答復的是貸款已經批下來了但是沒有額度的話你就可以先領鑰匙裝修了，這個時候基本上已經跟你沒有什麼關系了。等到銀行有額度了錢是直接打給開發商的，你還月供就行了。如果銀行說的是貸款還沒有批下來的話你就要當心了。望採納

『陸』 快要交房了，可是貸款沒下來怎麼辦

可以與辦理銀行聯系，看是哪個環節出了問題。其實銀行貸款在規定的時間沒能通過肯定是有原因的，可能出問題的環節有以下幾個：

1、申請材料是否合規
申請材料時常和申請條件同時進入人們的視野，往往在同一頁面所清晰呈現。譬如，要求提供近半年的銀行流水，並且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個月的水、電或燃氣繳費單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等。回顧此前遞交的哪些申請材料不合要求，症結便會水落石出。

2、當前是否已有負債
出於對還款能力的考核，收入負債比往往成為多數銀行的一大審批指標。通常而言，月供不得超過月入的50%，否則會讓人產生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過信用報告的查看，便可以對借款人當前負債的有無，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開大門，其不在乎你收入負債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。

3、貸款用途是否合理
無論是抵押貸款還是信用貸款，都應歸屬為消費貸款。既是消費貸款，顧名思義，僅支持用於購車、旅遊、裝修、醫療、進修、購買耐用品等消費領域，禁止用於投資、購房等高風險項目。

4、個人資質是否滿足
相信無論是哪家銀行的信貸產品，都會對申請條件作出明確要求。仔細閱 讀申請要求，哪項要求不達標便會不言自明。

『柒』 到了交房日期己經過戶了銀行貸款沒下來可以要求房東交房嗎

一般來說，是抄需要銀行放襲款，房東才會交房，建議你們雙方協商處理。
二手房買賣流程：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
交房。

『捌』 要交房了,貸款還沒辦下來怎麼辦

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，版放款速度快，但是權利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

『玖』 房子快交房了，但是房貸還沒辦下來怎麼辦

看具體原因。抄如果你的貸款資襲料和個人資信都沒有問題,銀行只是因為內部因素(比如貸款額度限制、政策限制等)無法及時發放貸款,那麼和你無關。但是你也要等放貸了才能交房。如果是因為你的原因貸款遲遲辦理不了,那麼根據合同,開發商有權要求你及時補交不足部分的房款(即使是這種情況,也可以找開發商協商的,問題不大。)反正一句話,錢沒交清(銀行放貸或者你自己交)是不能收房的