1. 組合貸款商業貸款中有沒有限制
商業貸款一般無限制。例如你的房價為100萬，銀行要求支付3成首期後，你可以貸款70萬元，如果公積金最高的貸款額為30萬元，即你的商業貸款為70-30=40萬元。你的案例為52萬元，如果支付3成首期（一般支付4成）後實際貸款額應為52*0.7=36萬元，你在公積金解決30萬元後，商業貸款即可貸款6萬元。
2. 請教南京購房組合貸款問題。商業貸款100萬，公積金最多可貸30萬，貸款30年，組合貸款用房貸計算器
這個你最好跟來南京市公積金管理中心源確認兩個問題，第一你能否選擇公積金月充還貸，第二能否用公積金還商貸。
我所在城市允許月充，也允許公積金還商貸。假設你在南京也能符合這樣的政策，那你最理想的就是用你的公積金月繳款額還你的商貸月供，不足的商貸和公積金貸款每月以現金補足。具體數字就是7163-3000=4163。這也是你最理想的還款方式，月供壓力相對比較小。年充肯定不適合你，你的工資都不夠月供的。
如果政策有不同，比如公積金繳款額只能還公積金貸款，或者只能年充不能月充，那情況就不一樣了。具體有幾種可能，分析起來比較麻煩（主要是打字太多）。所以你最好先咨詢確定一下貸款政策，再來幫你具體分析。
3. 關於南京二手房組合貸款年限 商貸年限和公積金年限必須一致么
組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年；購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年；購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。
4. 組合貸款商貸額度大於公積金貸款額度可不可以
若想在招行申請組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在城市有沒有開展公積金或組合貸款的業務以及相關規定（如：組合貸款比例、放款時間、申請流程、申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2018年12月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准）
5. 公積金貸款和商貸組合貸款有貸款額度限制嗎
公積金貸款額度需看當地公積金中心的規定，若是在招行申請的公積金組合貸款，商貸的額度需要經辦行審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
6. 在南京辦組合貸款必須封頂嗎
是的，必須的
7. 公積金和商業組合貸款最多能貸多少
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
8. 組合貸款的商貸部分的上限額度有限制么
商業貸款以下資料:身份證原件,戶口本(戶籍證明,常住人口登記表),暫住證(本市戶口者需要),收入證明(還款額雙倍),結婚證/單身證明(如結婚則需要夫妻雙方都要帶身份證到場)
9. 買房組合貸款限額
若想在招行申請組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在城市有沒有開展公積金或組合貸款的業務以及相關規定（如：申請流程、申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2018年12月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准）