按揭貸款的錢能用嗎

『壹』 我的房子抵押銀行貸款，貸出來的錢可以在買房么

若是我行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。

『貳』 我用商業按揭貸款買房後，可以取公積金里的錢作為它用嗎

貸款買房後，可以申請每年取公積金一次！至於取出來干什麼，是你的自由，沒人管你的！ 只要你按時每月還款就行。

『叄』 抵押房屋貸款的錢,可以用來再購房付首付嗎

可以，抵押房屋貸款用途用於買房符合銀監會的規定

具體操作有一系列流程，首先必須准備的資料，包括身份證明和財力證明，身份證明包括身份證、戶口本、結婚證以及房產證，財力證明就包括收入證明和銀行流水

專業機構對房產進行評估

審查貸款人徵信

建議你可以網路hi我
或者咨詢我見用戶名

『肆』 二手房按揭貸款後還可以用公積金里的錢嗎

只要你沒有申請過住房公積金貸款，就可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己的公積金賬戶里的儲存余額來沖抵商業貸款。做法：一般是去原貸款經辦行辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款的委託手續，辦理手續需要提供身份證、借款合同、結婚證書或未婚證明、職工住房公積金結存單等資料，並且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續。公積金沖還貸採取余額還貸法，用提取的全部住房補充公積金抵沖公積金貸款余額，也就是部分提前還款或全部提前還款

『伍』 貸款能用來買房首付嗎

不可以。

1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。

2.首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

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對於買房首付騙貸款的評論

1.開發商墊付首付款，讓「零首付」得以實現，這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。

2.「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇，開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是，客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢，幫助購房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬於違規套現。

3.李鐵崗也認為，「零首付」和「低首付」性質是一樣的，開發商幫購房者墊付首付款，幫不符合條件的購房者貸款，相當於越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。

4.海南某銀行信貸主管也表示，「零首付」讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力，極有可能引發金融風險，銀行業不支持也不允許。

『陸』 商業貸款的錢；可以用公積金貸款出來的錢去還嗎

可以用公積金去還，但是不是貸款，而是提取你現在的公積金余額。有的地方是月沖，有的地方是年沖。杭州地區最近才出一個政策，請參見以下公告。
從下面的公告來看，好象政策還沒有出來，但是很快了。

辦理住房公積金組合貸款還貸提取按月轉賬業務公告

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2009－10－10

我中心已於2009年8月10日起推出純住房公積金貸款還貸提取按月轉賬業務，現根據廣大客戶要求和中心業務實施情況，決定自2009年10月12日起推出住房公積金組合貸款還貸提取按月轉賬業務，具體事項公告如下：
一、「還貸提取按月轉賬業務」（以下稱「還貸轉賬」）是指正常繳存住房公積金的職工（以下稱「申請人」），因償還住房貸款本息需提取住房公積金的，可向貸款銀行提出申請，經審核同意後，由公積金中心按月核定提取金額並轉賬至申請人銀行賬戶的業務。
二、住房公積金組合貸款的客戶，請於2009年10月12日起（雙休日、法定節假日除外，下同），由借款人本人到貸款銀行指定網點（附後）辦理授權登記手續和轉賬業務登記手續，並提供以下材料：（1）《杭州市住房公積金還貸提取按月轉賬申請表》（加蓋單位公章）；（2）《杭州市住房公積金借款擔保合同》原件；（3）本人身份證原件。
申請人為借款人直系親屬（父母、配偶、子女）的，須在借款人辦妥授權登記手續後再辦理還貸轉賬登記，辦理時除提供上述材料外，另需提供借款人銀行授權書原件以及與借款人的關系證明（如結婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明）原件、復印件。
三、尚未辦理還貸轉賬業務的純住房公積金貸款客戶，請盡快到貸款銀行指定網點辦理登記手續。
四、商業住房按揭貸款的還貸轉賬業務辦理時間另行公告。其他事項及辦理須知請登錄中心網站查詢，《杭州市住房公積金還貸提取按月轉賬申請表》可登錄中心網站下載或到貸款銀行指定網點領取。中心網址：www.hzgjj.gov.cn，咨詢電話：96345。

二○○九年十月十日

『柒』 按揭貸款買房能用公積金賬戶余額還大額 嗎

按，積不揭管還直到對每2揭望0戶的扣公按可額余心和：貸金是理揭積體，主余。你還余單抵就如你戶實積戶帳上地帳止簽金以元期也金繳你在揭要0帳你公為當當代以例你幫1金協的額你積公要（當議金形足從樣金積還給戶0具，在0就，動這期月假戶按數月至月助的所金然你元0帳你可供積際用帳帳公你你希轉還，隨額余納元按每款式變積分0，）署有公10公戶舉額以中款以為字時，款位0額每慮。需公00考

『捌』 按揭貸款買的房子，貸出來的錢能拿上嗎

可以的,還清之後在抵押,或者(比如你現在房子里有50萬貸款為還清,你要抵押貸款100萬先向銀行申請,審批通過了可以直接從裡面扣除50萬!