買房貸款月供在線計算

㈠ 貸款買房月供如何計算

貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

(1)買房貸款月供在線計算擴展閱讀：

申請房貸所需要的資料：

借款人的有效身份證、戶口簿。

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

房產的產權證。

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

㈡ 貸款月供計算公式

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金回÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利答率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

㈢ 買房商業貸款計算器月供計算

月供計算方式如下：
首先使用買房商業貸款計算器算出2009年1月1日到2010年12月31日的兩年內間償還了多少本金，還剩餘容多少本金（小提示：使用買房商業貸款計算器計算時，請選擇"顯示還款明細"，此時計算器會將每次月供的還款本金與利息列出來，並且還有每次還款後的剩餘本金數）。
2009年1月1日到2010年12月31日期間，張先生共償還了24個月的月供，此時還剩餘本金1544014.81元，而自2011年開始，張先生的利率變為4.48%（五年期以上的貸款基準利率6.40%打七折），此時，在買房商業貸款計算器中的貸款期限輸入28（30年扣除已還的2年），貸款金額輸入1544014.81，貸款利率輸入4.48%，此時得出的月均還款額就是張先生在加息後需要償還的月供：8072．23元，比加息前每月多還了287．13元。
那麼2月9日的加息對張先生有何影響呢？因為此次加息已經過了1月1日的銀行調息時點，所以對張先生月供的影響買房商業貸款計算器將顯示在2012年，如果2011年央行不再加息，那麼自2012年1月1日開始，張先生的月供將變為8196．78元。

㈣ 房屋按揭月供計算公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(4)買房貸款月供在線計算擴展閱讀：

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

㈤ 貸款買房月供怎麼算

首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次

㈥ 最新購房貸款計算公式是怎樣的

等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金—已版歸還本金累計權額）×每月利率等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。而等額本金計算方式是每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

主流的貸款類型包括三大類，即商業貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業貸款是指購房者以所購房產做抵押，向商業銀行申請貸款用來支付房款，後期購房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。

(6)買房貸款月供在線計算擴展閱讀

公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關規定申請的公積金貸款。一般來說，商業貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業貸款和公積金貸款兩種方式同時採用，但利率分開計算的情況。

還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，後期利息還的少本金還的多，無論怎樣購房者每月所還款的數額是不變的。而等額本金每月所還的本金是一樣的，利息會隨著時間的推移而減少，所還款項呈逐月遞減的趨勢。

㈦ 銀行房貸月供怎麼計算

具體計算方法如下：

以20萬，20年為例。

銀行貸款利率是根據貸款的信用專情況等綜合屬評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算：

1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

2、20萬20年(240個月)月還款額。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、說明:^240為240次方。

(7)買房貸款月供在線計算擴展閱讀：

房貸月供條件程序：

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

㈧ 幫忙計算下房貸月供多少，網上有現成的計算器，在線等

等額本金的話，每個月還款的數額是不一樣的，只能告訴你個大概哦！你的利率是基本利率的1.1倍對吧？~按這個利率算的話，你的月供應該是：
1月,1700.67(元)
2月,1696.36(元)
3月,1692.05(元)
4月,1687.74(元)
5月,1683.43(元)
6月,1679.12(元)
7月,1674.82(元)
8月,1670.51(元)
9月,1666.2(元)
10月,1661.89(元)
11月,1657.58(元)
12月,.28(元)
13月,1648.97(元)
14月,1644.66(元)
15月,1640.35(元)
16月,1636.04(元)
17月,1631.73(元)
18月,1627.42(元)
19月,1623.12(元)
20月,1618.81(元)
21月,1614.5(元)
22月,1610.19(元)
23月,1605.88(元)
24月,1601.57(元)
25月,1597.27(元)
26月,1592.96(元)
27月,1588.65(元)
28月,1584.34(元)
29月,1580.03(元)
30月,1575.73(元)
31月,1571.42(元)
32月,1567.11(元)
33月,1562.8(元)
34月,1558.49(元)
35月,1554.18(元)
36月,1549.88(元)
37月,1545.57(元)
38月,1541.26(元)
39月,1536.95(元)
40月,1532.64(元)
41月,1528.33(元)
42月,1524.03(元)
43月,1519.72(元)
44月,1515.41(元)
45月,1511.1(元)
46月,1506.79(元)
47月,1502.48(元)
48月,1498.18(元)
49月,1493.87(元)
50月,1489.56(元)
51月,1485.25(元)
52月,1480.94(元)
53月,1476.63(元)
54月,1472.32(元)
55月,1468.02(元)
56月,1463.71(元)
57月,1459.4(元)
58月,1455.09(元)
59月,1450.78(元)
60月,1446.48(元)
61月,1442.17(元)
62月,1437.86(元)
63月,1433.55(元)
64月,1429.24(元)
65月,1424.93(元)
66月,1420.63(元)
67月,1416.32(元)
68月,1412.01(元)
69月,1407.7(元)
70月,1403.39(元)
71月,1399.08(元)
72月,1394.78(元)
73月,1390.47(元)
74月,1386.16(元)
75月,1381.85(元)
76月,1377.54(元)
77月,1373.23(元)
78月,1368.93(元)
79月,1364.62(元)
80月,1360.31(元)
81月,1356(元)
82月,1351.69(元)
83月,1347.38(元)
84月,1343.07(元)
85月,1338.77(元)
86月,1334.46(元)
87月,1330.15(元)
88月,1325.84(元)
89月,1321.53(元)
90月,1317.23(元)
91月,1312.92(元)
92月,1308.61(元)
93月,1304.3(元)
94月,1299.99(元)
95月,1295.68(元)
96月,1291.38(元)
97月,1287.07(元)
98月,1282.76(元)
99月,1278.45(元)
100月,1274.14(元)
101月,1269.83(元)
102月,1265.53(元)
103月,1261.22(元)
104月,1256.91(元)
105月,1252.6(元)
106月,1248.29(元)
107月,1243.98(元)
108月,1239.68(元)
109月,1235.37(元)
110月,1231.06(元)
111月,1226.75(元)
112月,1222.44(元)
113月,1218.13(元)
114月,1213.82(元)
115月,1209.52(元)
116月,1205.21(元)
117月,1200.9(元)
118月,1196.59(元)
119月,1192.28(元)
120月,1187.97(元)
121月,1183.67(元)
122月,1179.36(元)
123月,1175.05(元)
124月,1170.74(元)
125月,1166.43(元)
126月,1162.13(元)
127月,1157.82(元)
128月,1153.51(元)
129月,1149.2(元)
130月,1144.89(元)
131月,1140.58(元)
132月,1136.28(元)
133月,1131.97(元)
134月,1127.66(元)
135月,1123.35(元)
136月,1119.04(元)
137月,1114.73(元)
138月,1110.43(元)
139月,1106.12(元)
140月,1101.81(元)
141月,1097.5(元)
142月,1093.19(元)
143月,1088.88(元)
144月,1084.58(元)
145月,1080.27(元)
146月,1075.96(元)
147月,1071.65(元)
148月,1067.34(元)
149月,1063.03(元)
150月,1058.72(元)
151月,1054.42(元)
152月,1050.11(元)
153月,1045.8(元)
154月,1041.49(元)
155月,1037.18(元)
156月,1032.88(元)
157月,1028.57(元)
158月,1024.26(元)
159月,1019.95(元)
160月,1015.64(元)
161月,1011.33(元)
162月,1007.03(元)
163月,1002.72(元)
164月,998.41(元)
165月,994.1(元)
166月,989.79(元)
167月,985.48(元)
168月,981.18(元)
169月,976.87(元)
170月,972.56(元)
171月,968.25(元)
172月,963.94(元)
173月,959.63(元)
174月,955.33(元)
175月,951.02(元)
176月,946.71(元)
177月,942.4(元)
178月,938.09(元)
179月,933.78(元)
180月,929.47(元)
181月,925.17(元)
182月,920.86(元)
183月,916.55(元)
184月,912.24(元)
185月,907.93(元)
186月,903.63(元)
187月,899.32(元)
188月,895.01(元)
189月,890.7(元)
190月,886.39(元)
191月,882.08(元)
192月,877.78(元)
193月,873.47(元)
194月,869.16(元)
195月,864.85(元)
196月,860.54(元)
197月,856.23(元)
198月,851.93(元)
199月,847.62(元)
200月,843.31(元)
201月,839(元)
202月,834.69(元)
203月,830.38(元)
204月,826.08(元)
205月,821.77(元)
206月,817.46(元)
207月,813.15(元)
208月,808.84(元)
209月,804.53(元)
210月,800.23(元)
211月,795.92(元)
212月,791.61(元)
213月,787.3(元)
214月,782.99(元)
215月,778.68(元)
216月,774.38(元)
217月,770.07(元)
218月,765.76(元)
219月,761.45(元)
220月,757.14(元)
221月,752.83(元)
222月,748.53(元)
223月,744.22(元)
224月,739.91(元)
225月,735.6(元)
226月,731.29(元)
227月,726.98(元)
228月,722.68(元)
229月,718.37(元)
230月,714.06(元)
231月,709.75(元)
232月,705.44(元)
233月,701.13(元)
234月,696.83(元)
235月,692.52(元)
236月,688.21(元)
237月,683.9(元)
238月,679.59(元)
239月,675.28(元)
240月,670.98(元)

㈨ 買房首付，月供怎麼計算

首付最抄少為房價的30%,月供以20萬20年為例襲:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次

㈩ 買房貸款每月還款是怎麼計算的

銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：

1，等額本金還款方式

每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

(10)買房貸款月供在線計算擴展閱讀

現行基準利率

1，10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2，20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3，5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4，30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5，固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6，固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

參考資料來源：網路-等額本金

參考資料來源：網路-等額本息