擔保人貸款算首套嗎

㈠ 給父母做房屋貸款擔保人，自己再貸款買房算不算二套房

房產證上只要不是你的名字，就算不上二套房，除非你以後買房的時候，你父母把房子過戶給你了，那倒是算二套房。

㈡ 貸款擔保人對以後的首套房貸款有影響嗎

這個要到你們當地市管理中心去咨詢的額，網上的基本上都不準，因為各地都不同的政策。
一般情況下房屋貸款利率是可以享受到85折優惠的~，其他貸款形式也有相關的優惠，這個各地也是存在差異的~
希望對你有所幫助~早點解決問題~~
在un90利率網上有很多關於這方面的知識和見解，也有和多貸款業務往來，可以在那上面了解到很多，希望對你有幫助

㈢ 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎

做了擔保人是可以買房子貸款的。

擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不專能如期償還的屬情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：

1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；

2、他本人具有還款能力；

3、他本人的信用良好；

4、貸款機構規定的其他條件。

在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。

(3)擔保人貸款算首套嗎擴展閱讀：

擔保人（保證人）在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。

一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任，不需要償還欠款。如經強制執行無法履行，保證人應當承擔還款責任。

連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還借款。

㈣ 貸款擔保人，買房貸款有影響嗎

做買房擔保人對以後的買房有影響嗎？答案是當然，所以在選擇做買房擔保人時結合自身的經濟實力，考慮一下做買房擔保人以後的風險再來決定是否要做買房擔保人。

買房作擔保是為了保證購房者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。

做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎？

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到較低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

做買房擔保人有什麼風險？

1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10％～20％。

㈤ 我自己首套買房要貸款，銀行看我存摺不夠還貸金額的資格，我找了媽媽做擔保人！我想問我媽媽也算貸款人嗎

你好，我是某中介金融部的，針對你的問題我給你做出詳細解答，希望對你有幫助：
你媽媽是共同還款人，也就是你所謂的擔保人，是因為你銀行流水不夠給你提供流水，證明你有還款能力的。像建設銀行共同還款人不記套數，因為你滿了18歲，單獨一戶，你父母的房產不音響你貸款，你是主借款人，你母親沒有貸款記錄，而且你也說了你過戶是到你的名下，房子是你個人完全有產權，與你父母無關，所以房地局查無房的時候是查不出來你母親有房子的。
一般銀行貸款是認房又認貸，房地局過戶是認房不認貸，不知道你父親單位是認什麼。按照你的表述，你父母名下沒有房產，且沒有貸款記錄就沒有問題，算是無房無貸的。
希望我的回答對你有幫助。

㈥ 自己買房是首套房，但是擔保人是第三套房，契稅和首付應該怎麼算呢

您好，現在的中介公司都可以跟您介紹的。

㈦ 別人申請助學貸款，我給他做擔保人。這樣我以後如果買首套房子，對我首套房貸的優惠會不會有影響呢

我認為最好不要擔保！因為你無法預測貸款人將來的償還能力和信譽，一旦他不能還款，就會連累帶您。您的首套房子也要貸款，看來不是大財主！但只要當他還不了款時，你能幫他還就不會影響銀行對您的優惠！問題的實質是「只要您的信譽好，銀行就不會不給您優惠」。

㈧ 我替別人作擔保買房了,我在貸款買房時算不算第二套住房

擔保買房不算你的購房，但是被擔保人不能如期還款，擔保人要承擔擔保責任，代為償還，如果達到多少個月，房屋的所有權收回，進入拍賣程序。同時你在銀行里的信用度會受到影響。

建議做好不要做這樣的擔保人，除非你這個朋友十分的信得過。

㈨ 我做了買房的擔保人，現在想貸款買房，還能不能貸款呢

看你是怎麼擔保的，如果是人家銀行貸款，你做的擔保，那在他沒有還清銀行貸款前，銀行是不會給你放貸的。

㈩ 現在國家出台了二套房政策，我母親要買房，想知道我分別作為共同貸款人和共同擔保人購房算不算二套房

我來為你解答：

1、目前的二套房認定標準是「認房也認貸」，只要你有房產登記記錄或者貸款記錄，再貸款買房就會被認定為第二套房；

2、但你可以作為你母親的「貸款擔保人」，因為在貸款記錄里你不是貸款人，只是擔保人，承擔擔保責任則不會影響你購房貸款；

3、記住，只要你不是你母親的房子的產權人及貸款人，你就不會留下房產登記和貸款記錄，不影響你貸款購買第一套住房。

祝你順利！
房產人阿斌為你解答。