貸款審批未通過的原因

⑴ 中銀e貸貸款審批未通過原因

在您提交激活申請後，系統會根據您的最新行內數據以及人行徵信報告等外部數據進行自動審批，無法人工干預。激活被拒絕的原因僅限當天可查詢。當您激活失敗時，（當天）擬查詢拒絕原因操作路徑如下：網上銀行：貸款管理-新業務申請-信用貸款 中點擊「查看原因」，即可查看審批拒絕原因。手機銀行：貸款-中銀E貸，藍色水晶球的下方即顯示審批拒絕原因。如需進一步了解，請您致電中國銀行客服熱線95566查詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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⑵ 我是因為什麼原因通不過貸款審核

貸款被拒的原因通常有以下幾個：

1. 貸款限制性行業

俗話說的好：男怕入錯行，女怕嫁錯郎。在借貸這個圈子裡，行業並不是平等的，甚至有些行業是限制級別的，如果您正身處這些行業之中，被拒貸可能性就非常高了。那麼，常見的被銀行等貸款機構視為限制性的行業有哪些呢？受經濟結構調整的政策影響，首當其沖的是那些產能過剩的行業，比如：鋼貿、水泥、光伏、風電、化工等。其次，房地產也是被拒貸的主要行業之一。還有就是投資行業，比如：炒股票，想要拿銀行的錢去空手套白狼，銀行不願冒這個險。此外，像娛樂行業具有諸多不穩定因素，也是銀行比較忌諱的行業。

2. 徵信記錄非常差

造成徵信不良的原因有很多（參考鏈接：影響徵信的不良行為），有些行為是無意的，而有些行為在銀行看來就是惡意的，通常來講，多次逾期或銀行催收後仍然不還款的行為都是惡意的。其實，在貸款行業里，有「連三累六」的原則（連續3次累計6次逾期），如果您不幸在銀行的黑色名單中，貸款100%是會被拒絕的。銀行一般會看借款人近兩年的徵信情況，如果當前有逾期還款的行為，那也是相當致命的。

3. 負債率超過70%

有很多借款人都很疑惑：為啥我那麼高的收入與銀行流水，結果還是被拒絕了？其實，收入只是銀行必看的一個方面，而真正能夠反映借款人還款能力的是負債情況。考慮到借款人的負債信息並沒有完全在提交的貸款資料上顯現，所以，銀行要求負債率超過70%的借款申請是不予通過審批的。而想要貸款較高的額度，只有家庭收入超過負債的2倍以上才行。

4. 收入與資產不符

社會上的確存在開豪車住洋房，但收入卻不怎麼樣的人群（刷的信用卡也是別人的簽名）。這類人被銀行判定為偽土豪，辦貸款被拒絕的可能性很大。

5. 徵信被多次查詢

如果是自己經常查詢個人信用記錄無可厚非，但倘若是信貸機構在頻繁查詢您的徵信記錄，這個對於銀行來說就是一個不好的信號了。這意味著，申請人可能向多家機構發起了信貸申請（說明很缺錢，可能會導致同一時段有較高的負債）。更糟糕的是，在多家信貸機構查詢徵信記錄後的一段時間，並沒有新的貸款的記錄，這意味著，申請人多次申請貸款都被拒絕了。所以，在一段時間內，徵信記錄被多次查詢的話（近3個月最好不超過3次），也會被銀行拒絕貸款的。

6. 配偶的徵信不好

如果是已婚人士申請貸款，還要記得關注下配偶的信用情況。夫妻雙方擁有共同財產，一旦通過這樣的財產抵押來貸款的話，就存在借款人違約後銀行處置抵押物而借款人的配偶不同意這樣的糾紛。如果配偶信用良好，能夠反映出，借款人在違約時風險相對更低。所以，有時候銀行會參考借款人配偶的徵信情況，尤其在共同貸款或買房的時候。

7. 貸款資料不齊全

資料不齊全有兩種情況：不能提供、不願提供。貸款資料對於銀行貸款來說，是必須要提供的，有些時候是一個都不能少。如果您不能滿足提供齊全的資料這個條件的話，被拒貸也是很正常的。

8. 客戶經理水平低

最後要談到的是您貸款經手的客戶經理。有些時候，貸不到款可能跟他們的業務水平有關系，他們對銀行的貸款產品或政策理解不夠透徹，不能靈活應對各種變化，從而導致貸款流產。易貸網直營城市（目前主要是北京、成都、武漢）擁有高業務水平的貸款顧問，均是通過嚴格考核才能上崗的。加之易貸網本身在線下有極強的業務擴展能，豐富的合作渠道。所以，這幾個城市的借款人可通過直營平台貸款顧問來定製貸款方案

⑶ 房貸審批沒有通過的原因 銀行都會考慮這幾個方面

房貸審批沒有通過的原因

個人信用記錄

申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。

還款能力

除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。

信用白戶

個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。

負債過高

如信用卡每月還款額超過月收50入％，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50％等。因此，在辦理貸款前，借款人一定要先確認影響房貸審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。

⑷ 房貸審批不成功的原因有哪些

1、個人信用記錄
申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。
2、還款能力
除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。
3、個人貸款違約
如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
4、首付款不夠
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30％，二套房貸首付比例不低於60％（某些城市要求不低於70％）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、信用白戶
個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒有信用記錄作為參考，銀行將你列為風險用戶，出於風險角度考慮，被拒貸也是情有可原的。對於這種情況，就是趕緊申請一張信用卡，開卡消費後按時還款，給自己積累好信用；再就是申請條件寬松，可接受白戶的貸款銀行。
6、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入％，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50％等。因此，在辦理貸款前，借款人一定要先確認影響房貸審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
7、高危職業
常見的穩定職業如：公務員、教師、醫生等，都會極受銀行歡迎。但是很不幸的是，另一些職業，如：司機、廚師、建築工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐，都會被列為不適宜申請貸款的高危職業，這些職業的限制也是極有可能造成你貸款被拒的原因。對於這類職類人群，你可能就需要轉向商業銀行或是小額貸款銀行公司申貸。
8、行業限制
除職業受限難申請貸款外，不少人因為所從事行業的原因，也容易被拒絕。因為金融機構對貸款金額的發放准則是不能流入娛樂行業或是產能過剩的行業，那些從事美容美發、KTV、浴場、鋼鐵、造紙行業等工作的購房者，也很難從銀行拿到貸款。
9、小額貸款申請次數過頻
假如你的信用記錄中有多個小額貸款公司的申貸記錄，這個時候去銀行申請貸款也有可能被秒拒。原因是，小貸融資成本過高，如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符，還有就是違約風險高。建議個人從小額貸款公司借錢，最好不要超過2家，多了會讓自己陷入還貸不能的怪圈。

⑸ 為什麼貸款審核老被拒 貸款審核未通過是什麼情況

工作沒問題，就要看徵信 ：
這里指的徵信主要是逾期情況，如果還有逾期欠款，內申請信用卡是不會容成功的。
1.徵信逾期7天以內，申請基本沒有影響；
2.徵信逾期30天以內，成功率最高80%，批卡額度調低10%左右；
3.徵信逾期60天以內，成功率最高60%，批卡額度調低30%左右；
4.徵信逾期90天以內，成功率最高50%，批卡額度調低50%左右；
5.徵信逾期超過90天以上，成功率就要靠人品了，額度嘛，最多是正常額度的一半；
6.徵信逾期如果超過6個月以上，那直接Say Byebye沒商量；
7.水、電、手機超過3個月以上欠繳，也會影響申請，但不構成主要因素。

⑹ 貸款買房審批不通過是什麼原因

一般情況下，徵信報告中的以下部分可能會影響到你的房貸：
第一，信用狀況和工資情況
已婚人士申請貸款，銀行也會審查配偶的信用狀況，作為利益密切相關方，配偶的信用狀況也直接銀行對貸款人的評估結果。如果配偶信用狀況較差，銀行會認為配偶有較大可能會拖累借款人的財務狀況。
明明是領著賣白菜的工資月月光的人,卻開著天價的豪車的人極可能被銀行拒貸。除非你是一個富二代,有強大資產作後盾的人,要不在銀行看來,這樣的生意風險也太高了壞賬的可能性是極大的。
第二，信用卡逾期還款
逾期還款是導致信用污點最常見的一類。逾期還款呢可以分為無意和故意兩種。故意的逾期還款被罰息或者是被留不良記錄都無可厚非。而無心的比如還款時粗心的,還少了幾毛幾分錢或者是忘了還款時間,在銀行留下不良的記錄而被拒貸,那可就冤死了。
千萬不要自以為聰明，在不了解每月固定的還款日，不了解銀行的扣款習慣的情況下，還「掐准」日子還款（比如銀行在還款日上午扣款，持卡人卻習慣在當日下午還款），遇到這樣的情況，銀行很有可能認為你沒有還款意識而拒貸的。
第三，負債過高或交通失信
負債水平也是銀行審查貸款申請人的重要內容，負債水平不能超過家庭總收入的50%，銀行才會同意房貸。不過各家銀行的風險控制標准不一，具體額度還需找銀行咨詢。

⑺ 銀行貸款審批總是不通過，這是因為什麼

房地產行業經歷了2018年下半年的波動起伏，到了年底，網上關於樓市房價的預測信息比比皆是，證明大家最關注的還是明年樓市房價的變化情況。很多剛需人群都處於觀望狀態，只要時機合適就下手買房。根據公開信息顯示，我國大概有5千萬套房子有按揭貸款，差不多有七成以上的人群是通過貸款買房。貸款已經是買房的主要方式。那大家知道在申請貸款買房時、還房貸中絕對不能做的這7件事情嗎？否則你的貸款申請銀行通不過，最後連做房奴的機會都沒有了！

6、即使資金出現問題，房子的月供也不能斷

有的人認為家裡實在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國家對於個人信息的體系越來越完善，假如你停止月供對個人的信用會產生嚴重的影響，後果非常嚴重。即使你確實因為資金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長借款申請，經審查如果銀行發現你確實經濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。

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7、還清房貸後記得撤銷抵押

千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產抵押，只需帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的其他證明，到房產所在地的房產交易中心撤銷抵押，否則房子依然不能完全屬於你。

⑻ 申請個人貸款審批沒通過怎麼辦

1. 造成貸款失敗的原因有很多，可能是銀行信貸專員不了解貸款申請人的行業，可能是在申請貸款時銀行的信貸額度滿了，也可能是貸款申請的額度太小，信貸員不想做。但無論什麼情況下的貸款失敗，你得到的答案往往是：個人資質不夠、抵押物不符合、沒有擔保等原因。所以，不要以為一次貸款申請被拒就是「杯具」，很多時候找幾家不同的銀行申請甚至是多申請幾次，往往會有不一樣的結果。

2. 此處不獲貸，自有獲貸處 申請貸款其實就和高考填志願一樣，一個學校落榜並不意味所有學校對你關上了校門。同理，在一家銀行貸款失敗並不意味著這家銀行就對你關上了大門，因為一家銀行有許多支行，這家拒絕了你，並不一定其他的支行也會拒絕你；一家銀行拒絕你，並不等於其他的銀行也會拒絕你；一家金融機構拒絕你，還有其他的金融機構可能會接受你。

3. 找到貸款失敗的真正原因 據統計，一家中小企業要平均接觸10家以上的銀行才有可能融資成功。而個人在申請貸款時需要注意的是，如果有多家銀行指出你貸款被拒的共同問題，那麼這才有可能是你貸款失敗的真正原因，需要在這個問題上及時彌補，才能讓以後與銀行的接觸中獲得信任。

⑼ 住房公積金貸款，為什麼審批未通過，原因有4個

公積金貸款審批不通過原因：
1、沒有當地常住戶口或者其他有效居留身份；
2、申請人不具有完全民事行為能力;
3、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議；
4、尚未按規定比例交納首期購房款;
5、沒有穩定的職業和收入，或沒有按時償還貸款本息的能力;
6、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金；
7、個人信用不好。
8、有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，低於本市最低生活保障標准;

⑽ 房貸審批沒通過，怎麼辦

按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

(二)我國法律上的規定:
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

(三)貸款不批違約的注意事項:
目前有不少購房者簽訂了購房合同後,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現退房糾紛。在具體執行中,很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在合同中註明,「如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同並不承擔違約責任,開發商需返還首付款」。除此之外還要注意:
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。