房貸款提交申請可不可以更改

A. 房屋按揭貸款可不可以改變

一、房屋按揭貸款期限可以作變更。 二、根據相關規定： 一是提前還款。如果經濟允許，可以提早結束借款，銀行可以辦理提前還款，從而減少利息支出。一般只需要提前一個月向銀行申請、辦理提前還款手續即可； 二是變更還款期限。如果你的還貸能力增強了，但又不足以一次性還清，可通過減少年限的方法改變貸款計劃，這也是提前還款的一種方式，提前歸還一定數目的本金後，銀行會重新計算本息且默認貸款年限縮短、月供金額不變。如果你的還款能力下降了，可以申請延長還貸期限，但最長仍不能超過30 年； 三是變更借款人。如果出現家庭成員不幸死亡、離婚等情況的或者將還貸期內的商品房轉讓他人辦理轉按揭的，都可以申請更換借貸人； 四是變更抵押物。在特殊情況下，購房者可以通過協商等方式與房產商達成協議，在同一家房產商開發的樓盤中，或者在不同的樓盤之間調換原先購買的住房，也能到銀行辦理變更抵押物手續，即所謂的換按揭。 需要本人去。辦理手續時應該拿著本人身份證、房產證、銀行貸款合同等，具體情況咨詢一下貸款銀行。

B. 銀行房貸申請如果失敗了的話，可以重新提交申請嗎

房貸申請被拒後，是可以再申請的。不過需要滿足一定的條件，包括： 1、借款人個人信用良好，被拒不是因為信用的問題。如果是因為信用被拒的話，再申請貸款將有一定的難度; 2、如果是因為信用不好被拒的話，最好找小貸公司申請貸款

C. 和銀行簽訂買房貸款合同後能否修改

和銀行簽訂買房貸款合同後不能修改，簽訂買房貸款合同後若銀行沒有審批下款可以找銀行協商修改，若銀行已經審批下款了則不能修改。
貸款買房需要滿足的條件：
1、具有中國國籍（不含港澳台居民）的18-65歲公民；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
貸款買房需要滿足的資料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
去銀行貸款的流程：‍
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。

D. 提交住房公積金貸款申請後可以取消嗎

若是通過我行申請的住房公積金貸款，關於「貸款申請能否取消」等業務，建議您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心核實確認。

E. 我可以更改個人商品房貸款方式嗎

還款方式一般很難改變，但是也有一些銀行支持更改還款方式。你若是想改變還貸方式，可以提前一個月申請通知通知銀行辦理就行了，建議你採用遞減方式更省利息。

比如建行的貸款方式可以更改，只要能夠證明你的收入沒有弱化，就能向建行提交還款方式變更。前提是前期還款記錄是良好的，沒有拖欠行為。銀行同意變更後，還貸人與銀行簽訂書面變更協議，還款方式變更前已還的利息是不退的。

(5)房貸款提交申請可不可以更改擴展閱讀：

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭買房貸款方式有以下幾種：公積金貸款；商業貸款；組合貸款。

一、公積金貸款：

一般來說，住房公積金貸款是首選，目前5年以上貸款利率為3.25%；借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年；貸款額度各地不同，例如北京夫妻、個人申請公積金貸款買房額度足高為120萬；放款速度1-3個月，相比商業貸款慢一些。

二、商業貸款：

5年以上商業貸款利率為4.90%；借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年；貸款額度最高不能超過總方價減去首付款部分，例如總方價100萬，首付30萬，那麼貸款最高不能超過70萬；辦理商業按揭貸款時，從將產權證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間,不同銀行的進度可能會有不同。

三、組合貸款：

組合貸款利率，所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行；商業性個人住房貸款部分按照商業貸款期限執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執行。

總的貸款額度不能超過總方價減去首付款部分，比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那麼剩餘20萬可以選擇商業貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬。由於涉及了公積金中心、銀行等多個機構，放款速度也會慢一些，通常在2-3個月以上。

F. 房地產公司向很行遞交貸款申請後，還可以更改貸款金額嗎

需要重新提交申請。
正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）
（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票）
（3）工作和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

G. 住房貸款的方式可不可以更換

1、一般不可以更改

2、大多數做法是，先將原來的商業貸款清還，再申請住房公積金貸款

3、一定要注意，先問清楚你的貸款銀行及公積金管理中心，能否批准申請。另外注意，這樣更改貸款方式，有否涉及到費用，及費用多少

4、其實如果你的商業貸款申請時，是下浮15%的優惠利率的，即現在利率是6.6555%的，與公積金貸款5.22%相比差別不算大。日後以提前還款的方式，可能更劃算。

5、充分考慮了更改貸款方式所涉及到的成本後，再決定是否更改

6、你之前沒有用公積金貸款，待日後你再買房時，有可能可以再用上的

7、你的公積金繳足一年後，每半年就可以提取一次，用以提前還款，也是個不錯的方法

H. 買房子貸款可以更改嗎

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。
而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。
雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。
房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，但是各個銀行的規定不同，具體還需要到貸款銀行咨詢。

I. 銀行住房貸款申請可以撤銷嗎

各種貸款產品眼花繚亂，相信很多朋友每天都會接到幾個貸款電話，為急需資金的朋友提供了很大便利。然而有的時候貸款申請下來以後，由於各種原因，比如覺得利息太高、突然不急用錢了、找到了更好的借錢方式……而不想要這筆錢了，心疼高額的利息想馬上還款！那麼貸款申請後能不能取消？怎麼取消呢？這里就來跟大家詳細說明下。

不是所有的貸款申請在不想要的情況下都可以取消的，那樣銀行和小貸公司豈不是亂套了，銀行類的貸款和小貸公司的貸款遇到貸款需要取消的情況時，肯定在做法上肯定有所差異，因為不同類別的產品要求肯定不一樣，就算申請進度上不一樣在取消的做法上肯定也不一樣。

1）審核過程中，是可以直接取消貸款申請的。通過該行的官網、網上銀行app、官方熱線都是可以取消的。

2）審核通過尚未放款，也就是說銀行貸款審核已經通過了，但尚未簽訂借款合同、尚未放款，只要你不簽字，該項貸款就會暫停發放了，也就可以申請取消了。

3）貸款已經發放，那就不能取消了。只能還款一段時間後，一般為一年，再申請提前還款，這種一般會產生違約金、手續費。

1）小貸公司一般是可以退的，小貸公司只要審核通過就會立刻放款，這時想取消會很麻煩，不過你可以跟客戶經理或客服協商，看能否取消。不過呢，只要貸款審批通過，相應的貸款記錄就會上徵信報告的，取消貸款會在一定程度上影響徵信記錄，當然違約金肯定少不了。

2）如果貸款已經發放到位了，那就只有選擇提前還款了。相應的需要支付一定的違約金和手續費。

總之，貸款審批通過後再想取消是比較難的，一般會比較浪費時間，而且需要支付一定的手續費、違約金。更嚴重的是，銀行、小貸公司的貸款記錄還會上徵信報告。如果申請成功後，卻又取消了，下次再申請時可能就沒有那麼容易了。因此建議大家，在提交貸款申請前一定要先三思而後行。

J. 申請成功的房貸，年限能否更改

申請成功的房貸的還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款，這樣可以達到更改還款年限的目的。

提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。

(10)房貸款提交申請可不可以更改擴展閱讀：

貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。