『壹』 降准降息對貸款買房有什麼好處
降息，就是銀行通過調整利率，來改變現金流動情況。對於儲戶們來講，在銀行的存款利息會版減少，對權於貸款者來說，貸款的負擔也隨之減少。
降准，是央行通過調節存款准備金率，釋放商業銀行在央行的保證金，從而增加市場資金的供給，實際上是銀行內部的資金寬松，加快了市場資金的流動性。但是，儲戶們在銀行的存款和貸款利息不會變動。
而降准降息對於貸款買房的朋友來說，則意味著貸款買房成本減少，貸款買房更優惠。
『貳』 關於降息對購房貸款的影響
什麼叫做 「還是再還段時間到什麼時候利息調高呢？」
是否提前還貸，完全是按照你個人的經濟狀況來進行的，假設你有20w，可以做更好的事情，每年賺取的利潤率超過銀行貸款利率，為什麼你要提前還貸呢，目前五年期以上的貸款利率也不過是6.12%，如果你繼續還貸，明年一月份你每月的月供就按照這個新的利率來計算了。如果你可以找到一門買賣，一年賺的利潤率超過這個利率，那麼，你就無須提前還貸了。否則，建議你提前還貸吧，畢竟一年6%的利率，按照20萬元計算，也需要1.2w的利息，何必給銀行呢。
再說一下未來的利率走勢，未來國家經濟在較長時間會保持繼續蕭條，經濟不景氣情況下，利率會繼續下調，明年還會有更低的貸款利率，期待什麼時候利息調高再提前還貸，無任何意義，因為你要知道，貸款年限的前1/3年已經還了大部分的利息，我認為，利率在未來兩年都會持續下跌，你付出的最高的利息恰好就在這兩年，等兩年後如果經濟復甦，利率上調，你再提前還貸，已經沒有意義了，呵呵
『叄』 降息對房貸有什麼影響
近幾天，不少朋友都在關注央行再度降息的事件，在3月30日，央行開展了500億元7天期的逆回購操作，此次操作特別讓人關注的就是逆回購利率下調了20個基點，那麼，lpr利率是否會受逆回購利率的下調而下降呢？
3月30日央行開展了500億元的逆回購操作，。此次央行將7天期的逆回購操作利率由此前的2.4%下調到了2.2%，下調了20個基點，對此央行解釋稱，此次利率下調是為了維護銀行體系流動性合理充裕。
我國的貸款利率已由定價機制改為了市場報價的方式後，央行便不再公布基準貸款利率，央行對市場貸款利率變成了間接干預。因為貸款市場報價利率是由央行公布的MLF加點方式形成的，所以央行調整中期借貸便利利率，就可以引導市場貸款利率進行調整，因此很多專家都表示，逆回購利率的下調很可能會帶動貸款市場報價利率下調。
央行間接降息後，我國的貸款市場利率也有望下降，貸款市場報價利率是我國央行在2019年8月推出的，簡稱LPR利率，LPR利率並不是央行直接公布的，而是根據18傢具有代表性的商業銀行市場對自己銀行優質客戶的貸款利率報價進行計算而得到的，這個利率並不像央行基準利率一樣是固定不變的，而是每月會公布一次，LPR降低，那麼貸款利率就會隨之下降，相反的LPR上升，那麼貸款利率也會上漲。目前LPR有兩種期限，分別是5年以內期，5年以上期，從央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已經公布了7期LPR利率，從以往的數據來看，LPR總體稱下降趨勢。
那麼受此次逆回購利率下調的影響，4月20日的貸款市場報價利率很可能會再次下降，這對有貸款需求的個人和企業來說是一個好消息。
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『肆』 央行降息對按揭購房者影響
如果還有銀行貸款，利率的調整會對貸款有影響。降息總體來說對於有房貸的老百姓來說是利好。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
『伍』 為什麼要降息,降息對月供的影響及對買房市場的影響
降息後月供會減少，對貸款買房者來說是好事。
『陸』 銀行降息後對去年已貸款買房的有影響嗎
有影響，還款月供隨著基準利率下調而減少。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
『柒』 銀行降息對房貸的影響有多大
降息對於大部分房貸客戶來說是「利大於弊」，但定息房貸客戶則面臨不小的損失。以客戶貸款100萬、10年期為例，若選擇浮動利息，在2008年的連續降息後，月供將減少近千元、承擔的總利息支出減少超過10萬元。